Avenue Estate prezentuje trzypokojowe mieszkanie usytuowane na prestiżowym osiedlu Ostoja Wilanów.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4 piętrowego budynku z 2012 roku na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, w cichej części osiedla, z dala od ulicy.
Niewątpliwym atutem mieszkania są dwie loggie przynależące do mieszkania: 5,9m2 oraz 4,5m2.
Mieszkanie z ekspozycją płd- wsch.
Na terenie osiedla znajduje się dużo zieleni oraz prywatny park dostępny dla mieszkańców.

Mieszkanie posiada korzystny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na:

1. część dzienną, na którą składa się w pełni wyposażona, jasna kuchnia z oknem, częściowo otwarta na salon z wyjściem na loggię.
2. część prywatną w skład której wchodzą dwie sypialnie / jedna z nich z wyjściem na loggię/, łazienka z oknem / prysznic/ oraz przestronny hall z dużą szafą w zabudowie oraz zamykaną wnęką na pralkę.

Mieszkanie jest bardzo jasne, duże okna w całym mieszkaniu zapewniają idealne doświetlenie mieszkania i poczucie przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń

kuchnia 5,8 m2
salon 18,6 m2
sypialnia 1 10 m2
sypialnia 2 12,5 m2
łazienka 4,2 m2
korytarz 8,7m2
hall 3,8m2

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależy duże miejsce parkingowe dodatkowo płatne 40000 PLN.

Lokalizacja

Mieszkanie mieści się na cichym spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów.
Osiedle Ostoja Wilanów wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, ponad 5 hektarów. Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia klatek schodowych, wind oraz części wspólnych sprawia, że jest to inwestycja wyróżniająca się na mapie Miasteczka Wilanów.
Około 50% całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. W centrum osiedla znajduje się 2 hektarowy park z jeziorkiem o długości 300 m, mostkami, alejkami spacerowymi. Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Osiedla Ostoja należy prywatny park, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Na terenie osiedla znajduje się też kilka placów zabaw. Znakomita infrastruktura: liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy, kawiarnie, drogerie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
W bliskiej odległości znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a three-room apartment located in the prestigious Ostoja Wilanów estate.

The apartment is located on the 2nd floor of a 4-story building from 2012 in a guarded housing estate, monitored 24 hours, in a quiet part of the estate, away from the street.
The undoubted advantage of the apartment are two loggias belonging to the apartment: 5.9 m2 and 4.5 m2.
A flat with an exposure to the south-east.
The estate has a lot of greenery and a private park available to residents.

The apartment has a favorable layout of rooms with a clear division into:

1. day zone- consisting of a fully equipped, bright kitchen with a window, partially open to the living room with access to the loggia.
2. private zone consisting of two bedrooms / one of them with access to the loggia /, bathroom with a window / shower / and a spacious hall with a large built-in wardrobe and a closed recess for a washing machine.

The apartment is very bright, large windows throughout the apartment provide perfect lighting and a sense of space.

Room layout

kitchen 5.8 m2
living room 18.6 m2
bedroom 1 10 m2
bedroom 2 12.5 m2
bathroom 4.2 m2
corridor 8.7 m2
hall 3.8 m2

Additional information

The apartment includes a large parking space for an additional fee of PLN 40,000.

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful neighborhood in Miasteczko Wilanów.
The Ostoja Wilanów estate is distinguished by a large amount of green areas, over 5 hectares. Low-rise buildings, high-standard finishing of staircases, lifts and common areas make it an investment that stands out on the map of Miasteczko Wilanów.
About 50% of the entire estate are recreational and leisure areas. There are several playgrounds in the estate. In the center of the estate there is a 2-hectare park with a 300-meter-long lake, bridges and walking paths. Additionally, the residents of Osiedle Ostoja have a private park at their disposal, which includes an educational trail and a sports field illuminated at night. There are also several playgrounds within the estate. Excellent infrastructure: numerous service points, restaurants, shops, cafes, drugstores prestigious international schools: WB Polish-German School for Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, primary schools, kindergartens and nurseries.
In close proximity there is a bus stop with convenient connections to the center and the metro station. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild beaches of the Vistula. The newly opened Southern Ring Road enables quick connection with Ursynów and the subway station in Kabaty.

If you have any more questions, please do not hesitate to contact me and to present the apartment.