440m2 z prywatnym ogrodem & tarasem na dachu | Garaż na 5 samochodów, Winda | Najwyższej klasy jakość wyposażenia i wykończeń | Funkcjonalny układ

Prezentujemy na sprzedaż luksusowy, przestronny dom w spokojnej zielonej okolicy na Mokotowie. Dom cechuje nowoczesna i prosta bryła z licznymi przeszkleniami oraz przemyślany podział stref funkcjonalnych. Nowoczesny dom został wyposażony w wiele udogodnień i stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej dużej i dobrze zaaranżowanej przestrzeni z dogodnym dostępem do centrum miasta. Może również zostać zaaranżowany na reprezentacyjne biuro i siedzibę firmy. Dom jest obecnie podzielony na 2 mieszkania o pow. 220 m2, które mogą zostać połączone.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w doskonale skomunikowanej części Mokotowa - Stegnach na pograniczu Mokotowa i Wilanowa. Mokotów przepełniony jest zielenią oraz niską zabudową willową. Lokalizacja stanowi idealny kompromis pomiędzy spokojem i bliskością centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne i budynki mieszkalne, a także duży plac zabaw dla dzieci. W pobliżu znajdują się również sklepy, m.in. FRAC, Rossman oraz apteka.

Otoczeznie:
Znakomity dostęp do komunikacji publicznej (Metro Wilanowska znajduje się w odległości 2 km, dojazd autobusem zajmuje 15 min). Dojazd samochodem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok. 15 min. W pobliżu znajdują się tereny zielone, takie jak Park Dolinka Służewiecka oraz Park Romana Kozłowskiego, Pałac Królikarnia i Park Arkadia, nieco dalej kompleks parkowy Pałacu w Wilanowie oraz ogród botaniczny w Powsinie. Bardzo dobra komunikacja z lotniskiem Chopina (do 15 min samochodem), a także szybki dojazd do dróg ekspresowych S79 i S2. W niedalekiej odległości znajdują się galerie handlowe Sadyba Best Mall, Galeria Mokotów oraz Szpital Medicover. Mokotów zapewnia również łatwy dostęp do bazy edukacyjnej, m.in. szkoły publicznej przy ul. Śródziemnomorskiej, jak również szkół niepublicznych, w tym międzynarodowych.

Budynek:
Zastosowanie okien od podłogi do sufitu i przeszkleń na całej wysokości budynku pozwala na podziwianie naturalnego światła oraz pięknego otoczenia budynku przez cały rok. Dom został wybudowany w 2013 r. przy użyciu najwyższej jakości materiałów i został wykończony w wysokim standardzie. Został wyposażony w liczne instalacje i udogodnienia, takie jak: winda obsługująca wszystkie kondygnacje, 2 oddzielne systemy grzewcze z klimatyzacją i rekuperacją, wysokiej klasy energooszczędne i dźwiękoszczelne okna 3-szybowe wypełnione argonem, zdalnie sterowana brama garażowa, markizy obsługiwane z pilota i automatyczne systemy nawadniania, wideodomofon, system monitoringu (z nagrywaniem do 2 tyg), system alarmowy.

Rozkład:
Dom ma powierzchnię użytkową 440 m2 i składa się z dwóch oddzielnych mieszkań (z możliwością połączenia) o pow. 220 m2 każde.

Część I:
- wspólna piwnica z garażem podziemnym na 5 samochodów z platformą obrotową ułatwiającą parkowanie, siłownia oraz łazienka;
- parter - Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, spiżarnia, gabinet z prywatną łazienką, hall z szafą wnękową oraz toaleta;
- 1 piętro: salon, sypialnia z prywatną łazienką i pomieszczenie gospodarcze.

Część II:
- wspólna piwnica z garażem podziemnym na 5 samochodów z platformą obrotową ułatwiającą parkowanie;
- 1 piętro - sypialnia gościnna z prywatną łazienką i oddzielnym wejściem (możliwe zastosowanie jako pomieszczenia dla niani lub gosposi), sypialnia/gabinet i sypialnia/gabinet z prywatną toaletą;
- 2 piętro - salon z aneksem kuchennym i panoramicznymi oknami oraz tarasem, a także projektorem z ekranem i systemem nagłośnienia, sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką oraz duży pokój dziecięcy z możliwością podziału na dwa pokoje
- 3 piętro: siłownia, zielony taras na dachu z markizą obsługiwaną pilotem i automatycznym systemem nawadniania Kondygnacje
Jedna podziemna kondygnacja i 3 nadziemnych oraz zabudowa z siłownia na dachu i zielony taras

Cena
6,450,000 zł

Kontakt
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na prezentacje nieruchomosci.
Imię:
Numer kontaktowy:jestem dostępna również w weekendy)
Uwaga: Do 28-go Lipca mam utrudnione połączenie telefoniczne, natomiast błyskawicznie odpisuje na E-maile
Говорю также по-русски.
Do not hesitate to contact me in English.