Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

Śródmieście - dzielnica Warszawy łącząca w sobie funkcje mieszkalne, usługowe, gastronomiczne i kulturalne. Miejsce cieszące się dużą popularnością nie tylko ze względu na rozwinięte życie towarzyskie, ale również dzięki doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej. Znajdziemy tu skrzyżowanie dwóch linii metra, liczne autobusy oraz tramwaje, a także linie pociągów podmiejskich i dalekobieżnych. Jest to dzielnica ciesząca się popularnością nie tylko wśród osób pracujących, ale również studentów, dzięki bliskości takich uczelni, jak Politechnika czy Uniwersytet Warszawski. Każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w 9-cio kondygnacyjnym budynku z 1961 roku, wykonanym w technologii rama H - całość po termomodernizacji. Mieszkanie dwustronne, świeżo po remoncie, ulokowane jest na wysokim parterze. Jego powierzchnia to 46,8 m2 i składa się z:

1) salonu (19,4 m2)
2) przedpokoju (4,1 m2)
3) sypialni (10,5 m2)
4) korytarza (2,1 m2)
5) kuchni (6,2 m2)
6) garderoby (1,2 m2)
7) łazienki (3,3 m2)

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 4,5 m2. Osiedle zamknięte z prywatnym parkingiem oraz możliwością parkowania wzdłuż ulicy.

WYKOŃCZENIE:
Podłoga drewniana (parkiet dębowy) wycyklinowana i przygotowana do lakierowania. Kaloryfery, gniazdka elektryczne oraz kontakty wymienione na nowe. Mieszkanie jest dwustronne (północ-południe) - okna PVC, szczelne. Kuchnia z salonem znajdują się od strony północnej, a sypialnia od strony południowej.
Na podłodze w kuchni terakota, nowa zabudowa kuchenna, piekarnik i nowa, nieużywana płyta gazowa. W przedpokoju szafa wnękowa, z możliwością jej wymiany na nową. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione - zamki firmy Pol-Skone (Hobes). W łazience na podłodze płytki drewnopodobne. Zabudowa łazienkowa, prysznic rogowy, pralka firmy Polar oraz WC. W salonie, sypialni oraz przedpokoju na podłogach parkiet dębowy. W sypialni możliwość wstawienia dużej szafy oraz podwójnego łóżka sypialnianego. Sypialnia znajduję się od strony podwórka, co zapewnia ciszę i spokój. Oddzielne pomieszczenie z możliwością przeznaczenia jej na garderobę lub pomieszczenie gospodarcze.
Mieszkanie w dobrym stanie, nie wymagającym dodatkowych prac remontowych. Obecnie składa się z 2 pokoi i oddzielnej kuchni, jednak jest możliwość przearanżowania go na 3 pokoje z aneksem w salonie.

Współpracujemy z architektami, którzy są w stanie wykonać projekt wnętrz oraz zaproponować ewentualne zmiany, według woli osoby zainteresowanej.

KOMUNIKACJA:
Metro Politechnika - 3 minuty pieszo od budynku.
Zaraz przy budynku - przystanek autobusowy Marszałkowska oraz liczne linie tramwajowe.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Śródmieściu Południowym. Jedną z wielu zalet jest bliskość terenów zielonych, takich jak Pola Mokotowskie czy Park Łazienki Królewskie. Mieszkanie znajduje się pomiędzy Placem Zbawiciela a Placem Unii Lubelskiej, na których ulokowane są liczne punkty gastronomiczne i usługowe. Niedaleko mamy także kino Luna. Bliskość metra linii M1, autobusów oraz tramwaju zapewnia łatwy dojazd w każdym kierunku Warszawy.

STAN PRAWNY:
1) księga wieczysta możliwa do założenia
2) grunty uregulowane
3) spółdzielcze własnościowe
4) możliwość przekształcenia lokalu w odrębną własność

Możliwość kredytowania, brak obciążeń.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania w dowolnych godzinach oraz dniach tygodnia, również w sobotę czy niedzielę. Jestem do Państwa dyspozycji!