Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę jednopoziomowego mieszkania położonego przy ulicy Klaudyny 12,
w wyjątkowej lokalizacji nieopodal Centrum miasta. Niekwestionowanym atutem jest bezpośredni dostęp do najbardziej atrakcyjnych miejsc w okolicy- Lasu Bielańskiego i Kępy Potockiej.

Propozycja, która przypadnie do gustu osobom ceniącym spokój, ciszę, bliskość natury i przyrody oraz rodzinom, którym zależy na bogato rozbudowanej sieci edukacyjnej, w bezpośrednim sąsiedztwie z rozwiniętą bazą kulturalną.

MIESZKANIE
Jednopoziomowe mieszkanie na sprzedaż o łącznej powierzchni 54,4 m 2 usytuowane na 2. piętrze czternastopiętrowego budynku mieszkalnego z 1979 roku. W pełni wyposażone i umeblowane. Możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych lub gotowość do zamieszkania w stanie obecnym. Podział pomieszczeń pozwala na aranżację według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA

Warszawa | BIELANY | Osiedle Marymont - Ruda | ul. Klaudyny

Dogodna lokalizacja na pograniczu Żoliborza i Starych Bielan. W pobliżu doskonale rozwinięta sieć komunikacji miejskiej.

W bliskim sąsiedztwie:

przystanki autobusowe | ok. 150 m / 1 min.
stacja metra Marymont | ok. 2 500 m / 10 min. (komunikacją miejską)
Park Kaskada | 1 300 m / 15 min.
Las Bródnowski | 13 km / 15 min. (auto)
Park Kępa Potocka 12 km / 13 min. (auto)
Park Stawy Kellera 10 km / 12 min. (auto)

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego | 500 m / 5 min.
sklepy, szkoły, przedszkole, place zabaw dla dzieci, stacje benzynowe, restauracje, lokale usługowe, placówka pocztowa, ścieżki rowerowe i spacerowe

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

salon - ok. 18,3 m 2
kuchnia - ok. 9 m 2
sypialnia - ok. 7,2 m 2
pokój - ok. 10,2 m 2
łazienka - ok. 3,2 m 2
WC - ok. 1,1 m 2
garderoba - ok. 1,1 m 2
balkon - ok. 4,7 m 2
hol - ok. 6,8 m 2

WYPOSAŻENIE

Przestronny, bardzo ustawny, jasny salon z dużym oknem i bezpośrednim wyjściem na balkon. W pomieszczeniu można
z łatwością wyodrębnić strefę jadalnianą i wypoczynkową. Rozkładany stół z czterema krzesłami, trzyosobowa kanapa, dwa fotele, stolik kawowy, dwie komody, kwietnik, szafka oraz biblioteczka. Komplet mebli wykonany z litego drewna sprawia, że wnętrze zyskuje elegancki charakter. Atrakcyjny widok zza okna na zazielenioną okolicę w połączeniu z bardzo komfortowym poziomem nasłonecznienia pomieszczenia stanowi idealne połączenie, dzięki któremu salon jest bardzo przytulny i klimatyczny.

Z salonem sąsiaduje kuchnia z dwuosobowym stolikiem wyposażona w kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalę, lodówko - zamrażalkę oraz pralkę. Wykonana na wymiar zabudowa składająca się z górnych i dolnych szafek zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wpływa na wygodę użytkowania. Istnieje możliwość przearanżowania rozkładu pomieszczeń
i połączenie kuchni z salonem.

Mieszkanie posiada dwa mniejsze pokoje, które mogą służyć zarówno jako sypialnie, jak również strefy dla dzieci. Każdy z nich posiada duże okno z widokiem na pobliską zieloną okolicę. Na wyposażeniu pokoi jest łóżko, biurko, regał oraz bardzo pojemna szafa.
Oddzielenie łazienki od toalety zapewnia komfort użytkowania. Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę, szafkę oraz regał. Całość utrzymana jest w jasnej kolorystyce.
Dopełnieniem strefy przechowywania jest duża szafa typu Komandor znajdująca się w holu mieszkania (z możliwością adaptacji na małą garderobę). We wszystkich pokojach na podłodze położono panele. W kuchni i holu zastosowano terakotę. Ściany wygładzono i pomalowano.

UDOGODNIENIA

Mieszkanie usytuowane na bardzo cichym osiedlu, w bloku oddalonym od głównej drogi oraz innych zabudowań.

Budynek wyposażony w dwie windy osobowe.

Balkon z widokiem na patio wewnętrzne, tereny zielone.

Dwustronna ekspozycja mieszkania na osi wschód / zachód.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności | Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

DODATKOWE INFORMACJE

CZYNSZ | 800 PLN
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska| 2 m 2 - dodatkowo płatna 10 000 PLN
Do dyspozycji mieszkańców ogólnodostępna wózkownia z miejscem na rowery

Zaprezentowany plan mieszkania ma charakter poglądowy.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

| Specjalista ds. nieruchomości

T:

@

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo