(Mieszkanie zostało ZAREZERWOWANE w dniu 27/11/2020 i sprzedaż jest NIEAKTUALNA do odwołania. Zawarta jest notarialna umowa PRZEDWSTĘPNA i oczekujemy na decyzję kredytową i finalizacje transakcji.)

Jeśli cenisz ciszę, duży, własny ogródek za oknem, a w środku atmosferę domowego ciepła przy naturalnym ogniu z kominka, to być może to mieszkania jest idealną ofertą dla Ciebie!

Trzypokojowe mieszkanie 70,43 m2 zlokalizowane na Osiedlu Kamyk Zielony na Zielonej Białołęce z ogródkiem 134,3 m2 przy ul. Piasta Kołodzieja, niedaleko komunikacji miejskiej i szybkim dostępem do arterii komunikacyjnej trasy S8.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest na parterze w kameralnym dwupoziomowym budynku bezczynszowym (pełna własność, bez spółdzielni), w którym mieszczą się dwa mieszkania na parterze oraz dwa na piętrze. Kompletnie umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania natychmiast po transakcji.

Przed budynkiem znajduje się jedno stałe miejsce postojowe przynależne do mieszkania, a na ulicy zawsze jest miejsce dla gości lub kolejnych samochodów wzdłuż ogrodzenia posesji.

Do mieszkania wchodzimy przez przedpokój (3,3 m2), w którym można zaaranżować szafę wnękową, a dalej na wprost otwiera się widok na dużą przestrzeń dzienną (31,5 m2) salonu z otwartą kuchnią. W salonie m.in. przepięknie zaaranżowane ściany z cegły, kominek oraz wyjście na ogródek. Kuchnia jest niezwykle funkcjonalna i przestronna, z dużą ilością szafek i kompletnym sprzętem AGD wysokiej jakości.

Od wejścia w lewo hol (4,8 m2) prowadzi do części nocnej, która składa się przepięknie wykonanej łazienki (4,1 m2), małej sypialni lub gabinetu (10,2 m2) oraz bardzo dużej sypialni (16,5 m2), która pozwala na wiele aranżacji, łącznie z wygodnym kącikiem do pracy z domu.

W salonie jest okablowanie pod głośniki kina domowego, nastrojowe światła led sterowane pilotem, a na dachu budynku antena TV Sat z okablowaniem do salonu i sypialni.

W ogrodzie kilka dużych, fajnych mebli ogrodowych (domek dla dzieci, huśtawki, dwa bujane leżaki), taras wykończony drewnem, zadbany trawnik, kilka nasadzeń roślin ozdobnych i bardzo dużo miejsca na własną kreatywność wykorzystania tej dużej przestrzeni ogrodu, np. skalniak z kaskadą wodną itp.

W mieszkaniu, już od samego wejścia jest bardzo widno dzięki dużej powierzchni okien oraz usytuowaniu od południowego zachodu. Mieszkanie jest niezwykle ciche, nie tylko za sprawą szczelnych okien, ale przede wszystkim ze względu brak ruchliwych, głośnych ulic - to prawdziwa oaza ciszy i spokoju, ale jednak w środku miasta.

Budynek został wybudowany w 2013, a obecny właściciel nabył go w 2014. Jeśli chodzi o meble i sprzęt, to cena mieszkania odejmuje komplet prezentowany na zdjęciach, za wyjątkiem 2x TV w salonie i sypialni (ewentualnie do pozostawienia za dopłatą 3,5 i 1,0 tys. zł).

DLA INWESTORA

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a najemca deklaruje gotowość kontynuacji najmu przez kolejne 3 lata, co czyni tą nieruchomość bardzo atrakcyjną, jako natychmiast gotową do generowania przychodów bez konieczności dodatkowych inwestycji.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Osiedle Kamyk Zielony tworzy grupa kilkudziesięciu podobnych budynków, które pięknie komponują się w tej cichej i spokojnej okolicy. Osiedle i budynek znajdują się w wygodnej lokalizacji komunikacyjnej:
- autobusy na ul. Juranda ze Spychowa (5 min pieszo, 450 m, linieN14);
- oraz na ul. Ostródzkiej (7 min pieszo, 550 m, linie;
- szybki dostęp (4 min autem) do arterii komunikacyjnej trasy S8.

Niezwykle blisko do podstawowych sklepów jak i kilku bardzo dużych centrów handlowych:
- Biedronka ul. Ostródzka (2 min autem, 800m)
- Atrium Targówek na ul. Głębockiej (6 min autem)
- Factory Annopol (7 min autem)
- M1 HOMEPARK Targówek (9 min autem)

Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków w tej części Białołęki to również duża zaleta dla każdej rodziny.

Osoby aktywne fizycznie docenią bliskość dużych terenów zielonych na wycieczki rowerowe, jak Las Bródnowski czy Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka, a dla wędkarzy rozległe tereny nad Kanałem Żerańskim. Zachęcam do spojrzenia na widok satelitarny map Google, który fajnie pokazuj wiele zieleni i przestrzeni w całej północno-wschodniej części miasta.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Mieszkanie posiada pełną własność, uregulowane grunty i założoną Księgą Wieczystą; dwóch właścicieli, małżeństwo, hipoteka z kredytem do spłacenia natychmiast podczas transakcji. Budynek jest bezczynszowy, co oznacza że nie ma dodatkowych kosztów na spółdzielnię mieszkaniową, jedynie dobrowolna wpłata 100 zł rocznie na rzecz stowarzyszenia mieszkańców na drobne działania na terenie osiedla. Jedyne stałe koszty to odbiór nieczystości płynnych, 150 zł za każdorazowy odbiór oraz odpady komunalne 94 zł miesięcznie, plus opłaty licznikowe (wyliczone w skali ostatniego roku średnio miesięczne opłaty wynoszą 128 zł za prąd, 174 zł za gaz, 155 zł za wodę, czyli 457 zł miesięcznie łącznie opłat licznikowych).

Kupując to mieszkanie, to tak jak by kupić zalety domu i mieszkania w jednym - własny duży ogródek, cisza i spokój w okolicy, kominek w salonie, a do tego wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i trasy S8. Brzmi dobrze? Zadzwoń! - Każdego dnia tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.)