Jeżeli szukasz nowoczesnego i pięknego, 3- pokojowego mieszkania na Wilanowie - to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Klimatyzowany penthouse z 35 metrowym tarasem, zlokalizowany w jednej z najpiękniejszych części Wilanowa, na osiedlu Ostoja Wilanów.

Na ten przestronny apartament o powierzchni 63,88 m2 składa się:

-jasny, duży salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią z wyjściem na przepiękny taras ( 27,10 m2, taras 35,15 m2)

- dwóch sypialnia z wyjściem na taras ( 9,64 m2 oraz 13,68 m2)

- łazienka (5,52 m2)

- garderoba ( 1,61 m2)

- hol (6,33 m2)

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Pokoje, hol i garderoba :

Penthouse wykończony jest w najwyższym standardzie z naturalnych wysokiej klasy materiałów. Drewniane panoramiczne okna (wysokie od sufitu do podłogi) w każdym pokoju, zapewniające panoramiczny widok na okolicę. Wysokość ścian 2,70 m. Wejście na przepiękny taras z każdego pokoju. Podłoga drewniana - deska dębowa kolor czekoladowy w każdym pomieszczeniu (oprócz łazienki). Wentylacja mechaniczna w kuchni, garderobie i łazience. W pokojach grzejniki kanałowe z elektronicznym systemem regulatora temperatury ( z funkcją dodatkowego ogrzewania i chłodzenia). Dodatkowo klimatyzacja automatyczna LG również z funkcjami dodatkowymi: grzania i nawilżania). Garderoba w całości zabudowana eleganckimi płytami drewnianymi i dodatkowym oświetleniem ledowym pod półkami. W holu i sypialni znajdują się dodatkowo zabudowane. W salonie rozprowadzone są zabudowane podłączenia do systemu kina domowego.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe o odporności przeciwpożarowej.

KUCHNIA:

Sprzęt SIEMENS w kuchni najwyższej klasy energooszczędnej i modelowej z serii -płyta indukcyjna; kuchenka mikrofalowa w zabudowie; chłodziarko-zamrażarka z kostkarką, kruszarką lodu i dozownikiem wody, piekarnik i zmywarka w zabudowie; okap kuchenny. Blat kuchenny z naturalnego kwarcytu, zlew granitowy. Szafki kuchenne najwyższej klasy MDF lakierowany. Oświetlenie ledowe w stałej zabudowie (pod szafkami) oraz oświetlenie punktowe-lampy kryształowe włoskie (w stałej zabudowie).Z kuchni bezpośrednie wyjście na taras. Panoramiczne drewniane okno.

ŁAZIENKA:

Nowoczesne płytki ceramiczne na całej powierzchni ścian do sufitu, na podłodze gres. Klimatyczne oświetlenie ledowe zamontowane przy wannie i wzdłuż płytek, pozwalające stworzyć nastrój do kąpieli. W szafce pod umywalką dodatkowe gniazdo elektryczne, umożliwiające np. podłączenie szczoteczki elektrycznej.

TARAS:

Przepiękny duży ponad 35 metrowy taras, w całości zagospodarowany zielenią ( wysokie 2 metrowe jałowce, pnącza róż, krzewy, trzmielina, trawy ozdobne, płożące jałowce, zioła) w drewnianych ocieplanych donicach z drenażem. Na tarasie gres o zwiększonej wytrzymałości i mrozoodporności. Dodatkowo osobne ujęcie wodne do podlewania roślin z niezależnym wodomierzem i dwa odpływy wody. Balustrada zewnętrzna wykonana z eleganckiego szkła. Trójpunktowe oświetlenie tarasu, stwarzające klimatyczny nastrój. Włączniki oświetlenia tarasowego znajdują się w każdym pokoju.

BUDYNEK i LOKALIZACJA

Penthouse znajduje się w kompleksie Ostoja Wilanów w reprezentacyjnej i zielonej części Miasteczka Wilanów. Nowoczesny kompleks Ostoja Wilanów otoczony jest rozległymi terenami zielonymi. Około 45% całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. Ponadto do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Ostoi jest park leśny (na pilota). Architektura osiedla charakteryzuje się nowoczesnością, elegancką stylizacją i wysokiej jakości wykończeniem. W środku osiedla znajduje się dodatkowo kilka zielonych patio z placami zabaw, miejscami rekreacji, pergolami. Budynek został wybudowany w 2013 r. Niewielka odległość do przystanków autobusowych.

W pobliżu jest dużo sklepów, punktów usługowych, kawiarni, restauracji oraz przestrzeni do spacerów i rekreacji. W okolicy znajduje się również wiele szkół ( szkoły prywatne oraz państwowe) przedszkoli. W odległości niecałych 2 km znajduje się Pałac w Wilanowie i królewski kompleks parkowy.

DODATKOWE:

Do mieszkania przynależą (możliwość zakupu) dwa wygodne miejsce postojowe (po 11,50 m.kw każde) na parkingu podziemnym pod budynkiem poziom -1 , na wprost wejścia do klatki schodowej z windy ( cena za miejsce 40.000 zł) oraz dwie komórki lokatorskie( 4,22 m.kw i 3, 92 m.kw) poziom -2 (cena za komórkę 40.000 zł).

CENA OFERTOWA: 1 265 000 zł.

Zapraszamy

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Prowizję pobieramy dopiero w momencie podpisywania umowy sprzedaży , jej wysokość jest do ustalenia.
Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.