Tylko w biurze LOCO Real Estate!

Lokal idealny na kancelarię lub inną działalność biznesową, dla której istotna jest prestiżowa lokalizacja. Również dla inwestorów pod najem krótkoterminowy (możliwy podział na 4 niezależne mieszkania). Świetna lokalizacja - blisko Warsaw Spire, tylko 350m od Placu Europejskiego, wśród biurowców, gdzie swoje siedziby mają największe korporacje, jednocześnie blisko atrakcji oferowanych przez Warszawę.

ROZKŁAD
Dwupoziomowy lokal o powierzchni 136,96 m2 położony na parterze. Ma dwustronną ekspozycję. Z jednej strony wyjście na taras o powierzchni 21 m2, który położony jest od strony patio, z drugiej strony własny ogródek o powierzchni 26 m2.

Lokal na drugim poziomie ma zaaranżowaną antresolę, którą podobnie jak w sąsiadujących lokalach, można przedłużyć tworząc lokal dwupoziomowy na całej powierzchni. Jednocześnie, dzięki schodom zachowana zostanie wewnętrzna komunikacja między poziomami.

Stan deweloperski - do własnej aranżacji. Może służyć jako biuro, mieszkanie lub po podziale na 4 niezależne mieszkania - idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy.

Na dolnym poziomie rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

STANDARD
Lokal znajduje się w prestiżowym kompleksie mieszkaniowo-komercyjnym Oxygen Residence wybudowanym w 2013 roku. Inwestycja powstała z myślą o bardzo wymagających klientach, ceniących wygodę i nowoczesność. Oxygen stylistyką nawiązuje do amerykańskich luksusowych projektów mieszkaniowych.

W 8-piętrowym budynku zaprojektowano również dwupoziomowy garaż podziemny oraz pomieszczenia gospodarcze i lokale usługowe.

LOKALIZACJA
Wronia 45 położona jest tylko 350m od Placu Europejskiego, 650m od stacji Metra Rondo Daszyńskiego. Na parterze restauracja Sora oraz Antresola. Tuż obok, w Hotelu Hilton jeden z najlepszych klubów fitness: Holmes Place z kompleksem spa i basenem. W najbliżej okolicy Pokój na Lato, Stixx Bar & Grill, TAPAS Gastrobar.

W okolicy znajduje się wiele instytucji, takich jak: teatry, kina, szkoły, przedszkola, a także dwa najbardziej znane centra handlowe: Złote Tarasy i Arkadia. W niewielkiej odległości znajduje się także Starówka oraz Trakt Królewski.

INFORMACJE DODATKOWE
Forma własności - pełna własność.
Rynek wtórny.
Czynsz administracyjny - 1000 zł.
W cenie komórka lokatorska.
Możliwość wynajęcia miejsca postojowego.

_________________________________________

Exclusive at LOCO Real Estate!

A perfect place for a law office or other business activity for which a prestigious location is important. Also for investors under short-term rental (possible division into 4 independent apartments). Great location - close to Warsaw Spire, only 350m from European Square, among office buildings, where the largest corporations have their headquarters, while close to the attractions offered by Warsaw.

LAYOUT
A two-level premises with an area of 136.96 m2 located on the ground floor. Has two-sided exposure. On the one hand, exit to the terrace of 21 m2, which is located on the patio side, on the other hand own garden of 26 m2.

The property on the second level has an arranged mezzanine, which, like in neighboring premises, can be extended to create a two-level premises on the entire surface. At the same time, thanks to the stairs, internal communication between levels will be maintained. Developer's standard - to your own arrangement. It can be used as an office, apartment or divided into 4 independent apartments - an ideal investment for short-term rental. Underfloor heating is distributed on the lower level.

STANDARD
The restaurant is located in the prestigious Oxygen Residence residential and commercial complex built in 2013. The investment was created for very demanding customers who value comfort and modernity. Oxygen design refers to American luxury housing projects. The 8-storey building also has a two-level underground garage, as well as utility rooms and commercial premises.

LOCATION
The undeniable advantage of the premises is the ideal location - connection to the most important streets in Warsaw (Jana Pawła Avenue, Towarowa Street or Aleje Jerozolimskie) and a dense network of public transport stops that provide easy access to all Warsaw districts.

Wronia 45 is located only 350m from the European Square, 650m from the Rondo Daszyńskiego subway station. On the ground floor, restaurant Sora and Mezzanine. Right next to the Hilton Hotel one of the best fitness clubs: Holmes Place with a spa complex and swimming pool. In the vicinity: Room for Summer, Stixx Bar&Grill, TAPAS Gastrobar.

There are many institutions in the area, such as: theaters, cinemas, schools, kindergartens, as well as two - the most known - shopping centers: Złote Tarasy and Arkadia. The Old Town and the Royal Route are also nearby.

ADDITIONAL INFORMATION
Form of ownership - full ownership.
Administrative rent - PLN 1,000.
Storage room included.
Possibility to rent a parking space.

Zapraszam na prezentację:

-
Our real estate advisors speak ENGLISH.
Os nossos consultores imobiliários falam PORTUGUÊS.
Wir möchten Sie mit unserem Wissen dabei unterstützen, das ideale Objekt zu finden!
Nos French Agents sont des experts de votre quartier!

-

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań zapraszamy do kontaktu z doradcą.

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB