Mieszkanie z potencjałem, składające się z lokalu mieszkalnego o powierzchni 59 m2 ( 2 pokoje, kuchnia, łazienka ) i użytkowego poddasza o powierzchni 150 m2 (w zatwierdzone w projekcie 2 sypialnie, łazienka, garderoby, po podłodze jest 230m, pow. mieszkalna 144,4m-są skosy ). Ogromna przestrzeń do zagospodarowania i tym samym do adaptacji. W celu doświetlenia należy wmontować okna połaciowe. Budynek termoizolacji.

Uzyskano pozwolenie na adaptację poddasza i połączenie z mieszkaniem na 4 kondygnacji. Aktualnie prowizoryczne, drewniane schody łączące pomieszczenie strychowe z mieszkaniem. Plan- wizualizacje lokalu zgodnie z wykonanym projektem aranżacyjnym ( projekt w cenie ). Istnieje możliwość zaaranżowania dwóch niezależnych pomieszczeń np. celem prowadzenia działalności gospodarczej. Oferta godna uwagi i polecenia.

Bardzo dobra lokalizacja, dobrze skomunikowana ( autobusy, tramwaje ) tuż przy Rondzie Daszyńskiego, przy planowanej stacji metra.

Blok oddalony jest od ulicy Kasprzaka, otoczony zielenią, gwarantuje ciszę w środku miasta.

W bliskim sąsiedztwie znajdują sie sklepy, apteka, poczta, szkoła, przedszkole oraz żłobek.

Pełna dokumentacja projektu aranżacji wraz z planami, dostępna na życzenie klienta. Mieszkanie składa się z salonu 19,5m z loggią, sypialn-18,3, dużej,widnej widnej kuchni-7,3, łazienki z wc-3,1 oraz dużego przedpokoju-10,3. Ogólny stan - do remontu. Na podłodze w pokojach klepka dębowa do cyklinowania, okno w sypialni wymienione na pcv, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Lokal wysoki - ponad 280 cm. Wystawa okien- wschód i zachód.Duże możliwości aranżacyjne, można pierwszy poziom zaaranżować na trzy pokoje z aneksem kuchennym i osobnym wc. Prowizoryczne schody z mieszkania na strych - do własnej aranżacji. Wysokość od 152 do 223 cm. Dach dwuspadowy, żelbetowy, po generalnym remoncie. Można zrobić 7 okien dachowych lub zachować 4 małe okienka ścienne. Ciepła woda jeszcze z piecyka ale w listopadzie blok zostanie podłączony do sieci miejskiej. Budynek w bardzo dobrym stanie, dwukrotnie ocieplony, po wymianie instalacji, wyremontowane klatki schodowe, nowe drzwi wejściowe, domofon, monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) podłączony do firmy ochroniarskiej. Wokół bujna, zadbana zieleń, plac zabaw, w sąsiedztwie (50 m) przedszkole. W okolicy m.in. pływalnia Delfin (100 m), Zdrofit, przychodnia, dwa szpitale (Wolski i Instytut Matki i Dziecka), zespół szkół i liceum, urzędy, teatr, nowe bloki, biurowce. Lokalizacja bardzo cicha, spokojna, zielona, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją: do ronda Daszyńskiego (m.in. tramwaje i metro) 600 m, do Kasprzaka (autobusy) 100 m. Jest też PKP (Warszawa Zachodnia) - 1 km. Blisko Śródmieścia (jedna stacja metra - rondo ONZ). Mieszkanie wolne, dokumenty kompletne (w tym projekt adaptacji strychu, pozwolenie na budowę, dziennik budowy). KW bez obciążeń. Czynsz (za powierzchnię 144,4 m2): 733 zł, w tym zaliczki na media, śmieci i fundusz remontowy. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego od spółdzielni (59 zł/m-c). Podatek od użytkowania wieczystego gruntu: 401,95 zł rocznie.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: hipoteczne

Materiał budowlany: rama h

Standard: słaby

Typ podłogi: PCV

Typ ścian: glazura

Rodzaj okien: drewniane stare

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 5

Piętro: 3

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 1959

Ogrzewanie: miejskie

Piwnica: tak

Poddasze: tak

Typ balkonu: kratka balkonowa

Typ kuchni: widna

Czynsz: 733

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: przy ulicy

Stan lokalu: do remontu kapitalnego

Ekspozycja: wsch-zach

Domofon: tak

Ostatnie piętro: nie

Dwupoziomowe: tak

Piecyk gazowy: tak

Gaz w budynku: tak

Wysokość: 280

DANE KONTAKTOWE:

Maria Krawczyk

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Primo
ul. Wejnerta 21-23 lok. 8
02-619 Warszawa

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości