WYJĄTKOWY LOFT NA PODDASZU KAMIENICY W ZACISZNEJ CZĘŚCI STAREGO MOKOTOWA!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 220 m2 (powierzchnia użytkowa ok. 157 m2) zlokalizowany przy ul. Kazimierzowskiej na Starym Mokotowie. Apartament jest nowo wybudowanym lokalem powstałym po adaptacji strychu na cele mieszkaniowe. Cała konstrukcja została wymieniona na nową wraz z pokryciem dachu, izolacja termiczna zaprojektowana na potrzeby domu energooszczędnego. Wszystkie instalacje (woda, centralne ogrzewanie, elektryka, klimatyzacja) są nowe.

Projekt wnętrz wykonany przez francusko-polską pracownie architektoniczną GrupaHybryda z dobraniem nowoczesnych materiałów i rozwiązań technicznoużytkowych. Lokal wykończony w wysokim standardzie i przy użyciu szlachetnym materiałów. Na podłogach dąb bielony, w kuchni oraz łazienkach beton (z opcją ogrzewania podłogowego). Główna sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą. W całym mieszkaniu rozprowadzona instalacja audio (centralnym systemem nagłośnienia sterowanym z salonu/sypialni oraz z sypialni i łazienki). Usytuowanie na ostaniej kondygnacji zapewnia świetne doświetlenie wnętrz, ciszę i spokój.

Możliwości aranżacji:
Obecnie nieruchomość składa się z trzech części: głównego apartamentu i przynoszących comiesięczny dochód pracowni oraz oddzielnego mieszkania. Przejścia pomiędzy poszczególnymi częściami jedynie zaślepione, i stnieje możliwość szybkiego połączenia całości w jeden przestronny apartament. Dla całości jedna księga wieczysta. Większość ścian to ścianki działowe, co pozwala na ogromne możliwości aranżacyjne. Z pracowni można zrobić 2 dodatkowe pokoje lub powiększyć pracownie o dodatkowy pokój. Można powiększyć salon nocny w obie strony lub zrobić z niego dodatkowy pokój gościnny. Cztery niezależne wejścia umożliwiają dodatkowo swobodny dostęp do wydzielonych części.

Główne atuty nieruchomości to prestiżowa lokalizacja, cicha i spokojna okolica, wysoki standard wykończenia i niepowtarzalny klimat mieszkania na poddaszu. Istnieje projekt architektoniczny oraz zgoda Wspólnoty na realizację prywatnego, 60-metrowego tarasu na dachu budynku! Możliwość instalacji zewnętrznej windy. Polecam i zapraszam do oglądania oraz zakupu!

Krótkie podsumowanie:
• Bardzo jasne (nasłonecznione) mieszkanie. Ostatnie piętro w 4 piętrowej kamienicy.
• Klimatyczne skosy i drewniana konstrukcja
• Dobry podział mieszkania na strefę dzienną i nocną.
• Mieszkanie przewietrzane (okna po obu stronach budynku pomagają szybko odświeżyć całe mieszkanie)
• Duże możliwości zmiany układu pomieszczeń.
• Szlachetne materiały: drewniane podłogi (dąb bielony-rustic, deska pełna), kamień, beton, cegła.
• Master bedroom z prywatną łazienką i garderobą.
• Dwa przeszklone prysznice z wbudowanymi półkami na kosmetyki.
• Duża kuchnia, zarazem otwarta na jadalnie z salonem jak i schowana za ścianką meblową z wysoko umieszczonym piekarnikiem i dużą lodówką.
• W łazience duża ilość szafek i szuflad na kosmetyki oraz szafa z zabudowana pralka i dużą ilością miejsca na przybory i sprzęty co pozwala zachować łatwo czystą przestrzeń.
• Prywatne wyjście na dach z pięknym widokiem na centrum miasta oraz zielone podwórko.
• Wszystkie instalacje są nowe.
• Zaprojektowana instalacja audio (centralnym systemem nagłośnienia sterowanym z salonu/sypialni oraz z sypialni i łazienki)
• Nowoczesny system oświetlenia (wielopunktowe, z centralnym wyłącznikiem, z oświetleniem LED konstrukcji drewnianej).
• Instalacja telewizyjna bez widocznych kabli (specjalnie zaprojektowany przepust)
• Zaprojektowana instalacja internetowa w całym mieszkaniu (kablowa oraz Wi-fi)
• Zaprojektowana instalacja alarmowa
• Dodatkowa wbudowana klimatyzacja (mieszkanie jest dobrze izolowane termicznie, przez co nie nagrzewa się w lecie za bardzo ani nie wychładza w zimie. Wentylacja idealnie sprawdza się do szybkiego podgrzania lub ochłodzenia mieszkania po dłuższej nieobecności).
• W pełni zautomatyzowany niezależny system centralnego ogrzewania pozwala zaoszczędzić na miejskim ogrzewaniu oraz pozwala w pełni sterować komfortem cieplnym w mieszkaniu.
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni.
• Zaprojektowane miejsce na kominek w salonie.
• Drewniane okna.
• Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie w piwnicy gdzie wejdą wszystkie niepotrzebne szpargały.
• Mała wózkownia ogólnodostępna na wózki i rowery.
• Duża przestronna klatka schodowa.
• Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim apartamentowcu. Tuż za strefą płatnego parkowania, dzięki czemu można swobodnie parkować też przy budynku.
• Kamienica świeżo po remoncie elewacji (tuż przed remontem klatek schodowych - już po przetargu na wykonawcę)
Lokalizacja:
• Blisko metra (590 metrów od wejścia do metra Racławicka i 850 od wejścia do metra Pola mokotowskie)
• Przy zielonej i mało ruchliwej ulicy Kazimierzowskiej.
• Duże zielone podwórko
• Cicha okolica (bez dużych sklepów monopolowych)
• Okoliczne Parki
o Park Dreszera
o Pola Mokotowskie
o Morskie Oko
o Ogród Jordanowski
o Skwer Słonimskiego
o Skwer Małkowskich
• Szpital (przy ul. Madalińskiego)
• Sklepy ogólnospożywcze, warzywny, piekarnia (Grzybki)
• 2 przedszkola, licea, gimnazja i podstawówka.

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Maciej Kałamajski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.