Sprzedamy słoneczne, przestronne mieszkanie (63,7 m2) z dużym balkonem (10 m2) z której rozpościera się widok na panoramę Warszawy, na zamkniętym osiedlu, blisko stacji metra Stadion Narodowy, parku Skaryszewskiego, basenu, kina Praha, 15 minut od uczelni UW oraz SWPS, idealne dla małej rodziny lub studentów.

Amatorskie zdjęcia nie oddają potencjału wnętrz, dlatego gorąco zapraszamy i zachęcamy do oglądania (w sprawie oglądania kontakt: Michał   .

DUŻY POTENCJAŁ MIESZKANIA

Duży potencjał wnętrz mieszkania, który pozwala Państwu urządzić mieszkanie według Państwa indywidualnych potrzeb i własnej koncepcji.
Mieszkanie jest przestronne, o optymalnym, ciekawym rozkładzie:
* duży, słoneczny salon (24 m2) usytuowany od strony południowo-zachodniej, z szerokim wejściem i dwuskrzydłowymi drzwiami, które "otwierają dużą przestrzeń ; z dużym oknem z widokiem panoramy Warszawy;
* salon połączony jest z dużym balkonem (10 m2 - nie wliczaną do powierzchni mieszkania), gdzie słońce operuje od godziny 11 do zachodu: meble ogrodowe oraz kilkanaście donic z kwiatami i iglakami nadaje balkonowi charakter tarasu-ogrodu; z balkonu rozpościera się widok na panoramę Warszawy;
* mały pokój (13 m2): idealny na pokój dla dziecka, sypialnię lub gabinet do cichej pracy; wyposażony w dużą szafę typu komodor,
* duża kuchnia (12 m2), wyposażona w dębowe meble, zmywarkę, lodówkę, sofę,
* łazienka: pralka, wanna / prysznic
* WC (oddzielne)
* duży hall (9 m2)
* piwnica (4 m2)

PRYWATNE POMIESZCZENIA

Jedną z zalet mieszkania są trzy wydzielone pomieszczenia, które dają dodatkową prywatność:
* w dużej kuchni, która stanowi dodatkowy pokój, obok dużego kuchennego stołu mieści się sofa; może tu toczyć się życie, przy czym nawet głośne rozmowy nie dochodzą do innych części mieszkania. Do kuchni prowadzi 5-metrowy korytarz.
* duży, słoneczny balkon umożliwia odpoczynek na świeżym powietrzu, wśród balkonowych kwiatów i iglaków,
* WC oddzielne od łazienki, w ustronnym miejscu i na tyle duże, że swojego czasu mieścił się tam regał z książkami.

BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu, wyposażonym w miejsca postojowe. Bezpieczny, ogrodzony parking jest wyposażony w szlaban otwierany pilotem. Jest dużo wolnych miejsc blisko wejścia do klatki.

WSPANIAŁA OKOLICA

Na świeżym powietrzu:
*parki Praski i Skaryszewski (oba w odległości ok. 10 minut na piechotę) to wspaniałe miejsca, gdzie możecie Państwo spędzać czas na powietrzu, nad jeziorem: są tam kajaki, rowery wodne, korty tenisowe: odbywają się festiwale, jarmarki, festyny; park Skaryszewski uchodzi za najlepszy park do biegania; jest też świetnym miejscem na wycieczki rowerowe,
* ZOO (15 minut na piechotę)
Aktywnie:
* basen Prawy Brzeg (5 minut na piechotę): siłowania, sauna, salowa piłka nożna / koszykówka, kręgielnia,
Kulturalnie:
* kino Praha (5 minut)
* Centrum Zarządzania Światem, Bazar etc. (5 minut): koncerty, spotkania, pokazy, stand up etc.
Dobra infrastruktura:
w pobliżu szkoła, przedszkola, przychodnie lekarskie.
centrum handlowe Wileńska (10 minut na piechotę)

DOBRA KOMUNIKACJA
* stacja metra Stadion Narodowy: 5 minut na piechotę
* do centrum Warszawy: samochód 15 , tramwaj 25
* do UW: rower 15 (przez most Świętokrzyski), samochód 5 , na piechotę 30
* do SWPS: samochód 10 ; tramwaj 20
* Dworzec Wschodni PKP (15 minut na piechotę)

OKAZYJNA CENA:

Cena za 1 m2 powierzchni mieszkania wynosi: 7,500 zł/m2.
* Masz niepowtarzalną szansę kupić piękne mieszkanie w dobrej cenie, dużo poniżej średniej ceny mieszkań w Warszawie (dla porównania średnia cena mieszkań w Warszawie wynosi około 8.738 zł/m2)
* aktualnie ceny mieszkań na powstającym obok osiedlu "Manufaktura Praska" (przy Porcie Praskim) wynoszą około 13.616 zł/m2 w stanie deweloperskim,
* mieszkanie sprzedajemy bez pośrednictwa agencji nieruchomości (cena nie zawiera prowizji agencji nieruchomości, która wynosi od 1% do 4% wartości mieszkania).
* cena mieszkania nie uwzględnia dodatkowej powierzchni 14m2, którą stanowi duży balkon oraz piwnica.

CO ZYSKUJESZ KUPUJĄC TO MIESZKANIE?

* bezpieczeńswo i wygodę: mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu i dysponuje zamkniętymi miejscami postojowymi,
* mieszkanie usytuowane jest blisko lewobrzeżnej Warszawy tuż przy stacji metra,
* masz szansę kupić piękne mieszkanie w dobrej cenie dużo poniżej średniej ceny mieszkań w Warszawie,
* zamieszkasz blisko dwóch parków, co zapewnia stały kontakt z przyrodą i wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu,
* zamieszkasz obok kina, basenu i kultowych miejsc kulturalnych na mapie Pragi,
* dobra infrastruktura: w pobliżu znajdują się szkoły, sklep z regionalną żywnością, klimatyczne kawiarni i centrum handlowe, przychodnia lekarska.

Stara Praga to dzielnica z klimatem; spokojniejsza i cichsza niż prawobrzeżna Warszawa; przyciąga i skupia ludzi, którzy podzielają "miłość" do tego miejsca.

W razie pytań, zapraszam i zachęcam do kontaktu

Zdjęcia nie zastąpią "wizji lokalnej". Zadzwoń, aby umówić się na prezentację mieszkania (Michał   albo zadzwoń pod numer   Dorota), aby dowiedzieć się więcej. Możesz również wysłać maila, aby otrzymać dodatkowe zdjęcia mieszkania. Zapraszamy do kontaktu.