Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 163,50 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Orężna

Orężna, Sadyba, Warszawa, mazowieckie

3 760 000 zł
163,50 m²
22 996,94 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Łysik

Skontaktuj się

Apartament, ul. Orężna

Orężna, Sadyba, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 listopada 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 760 000 zł

163,50 m²

22 996,94 zł/m²

Apartament, ul. Orężna

Zaktualizowane: 6 listopada 2026

3 760 000 zł 163,50 m² 22 996,94 zł/m²

Piętro:
3/3

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
2014

Miejsce parkingowe:
tak

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

3/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2014

Miejsce parkingowe:

tak

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 3 760 000 zł (22 996,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 163,50 m², 5 pokoi, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2014
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 3/3, trójstronne, środkowe, szczytowe, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: balkon (10 m²), piwnica 6 m², ogródek
Czynsz: 1 300 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka, kuchenka mikrofalowa
Kuchnia: aneks kuchenny, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: siła; ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: tak (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DIGITAL BROKER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 06.11.2026
numer ogłoszenia: 1085-MS-DIGITAL

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Orężna, Sadyba, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, tereny zielone i rekreacyjne
cicho

Opis nieruchomości

Na warszawskiej Starej Sadybie, znajduje się wyjątkowy apartament o powierzchni 163,5 m² (mierząc po podłodze - 202 m2), położony na ostatnim piętrze kameralnego, cztero kondygnacyjnego apartamentowca z 2014 roku. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i niestandardowych rozwiązań architektonicznych, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości w segmencie premium.
Przestrzeń, światło i swoboda aranżacji

Apartament wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 281 cm oraz ekspozycją na cztery strony świata, zapewniającą dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy niezależne balkony.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest układ dający szerokie możliwości aranżacyjne. Wewnątrz mieszkania nie ma ścian nośnych, co stwarza potencjał do zmiany podziału przestrzeni i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb, po weryfikacji instalacji i warunków technicznych. Ściany dodatkowo wzmocnione konstrukcyjnie, dając zwiększoną odporność na uszkodzenia oraz komfort akustyczny pomieszczeń

Rozkład i powierzchnie pomieszczeń
Zgodnie z oznaczeniami na rzucie mieszkanie obejmuje:
Kuchnia z salonem 64,7 m2
Sypialnia 16 m2
Sypialnia 15,9 m2
Sypialnia 15,6 m2
Pomieszczenie biurowe 13 m2
Łazienka 8,7 m2
Łazienka 7,6 m2
Pomieszczenie do aranżacji 6,8 m2
Pomieszczenie gospodarcze 5,6 m2
Łazienka 5 m2
Dodatkowo do mieszkania przynależą trzy balkony:
Balkon 6,7 m2
Balkon 2,3 m2
Balkon 1,5 m2
Łączna powierzchnia balkonów wynosi około 10,5 m².

Układ obejmuje przestronną strefę dzienną, trzy pomieszczenia opisane na rzucie jako sypialnie oraz trzy łazienki. Pozostałe pomieszczenia można zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Materiały i wyposażenie
W apartamencie zastosowano rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania:
Parkiet dębowy w części mieszkania oraz parkiet z czerwonego dębu w sypialniach.
Drzwi z potrójnym systemem uszczelnienia, zapewniające wysoką szczelność i dobrą izolacyjność akustyczną.
Kamienny blat kuchenny o długości 3,3 m, stanowiący efektowny i funkcjonalny element zabudowy.
Osobna zamrażarka w zabudowie, zwiększająca funkcjonalność kuchni.
Zmiękczacz wody, ograniczający osadzanie się kamienia.
Młynek do odpadów kuchennych, ułatwiający codzienne korzystanie ze strefy kuchennej.
Drewniane rolety, które pozwalają regulować dopływ światła i podkreślają charakter wnętrza.
Za ogrzewanie odpowiada niezależny piec, umożliwiający indywidualne zarządzanie ogrzewaniem lokalu.
Mieszkanie wyposażono również w rekuperację, czyli system wentylacji mechanicznej odzyskujący ciepło z powietrza wywiewanego i wykorzystujący je do ogrzewania świeżego powietrza nawiewanego do wnętrza.

Prywatność i wygoda na co dzień
Na piętrze znajduje się tylko jeden apartament, co zapewnia kameralność i ogranicza ruch na wspólnej przestrzeni.
Do mieszkania można dostać się klatką schodową lub bezpośrednio windą, która otwiera się na przedpokój. To rzadko spotykane rozwiązanie, podkreślające indywidualny charakter nieruchomości.
Apartament nie posiada progów, co ułatwia poruszanie się pomiędzy pomieszczeniami i może być istotnym udogodnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością.

Do lokalu przynależą również piwnica oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Informacje dodatkowe
Czynsz wynosi 1300 pln miesięcznie
Mieszkanie jest wyjątkowo ciche

Stara Sadyba adres z charakterem
Apartament położony jest w cenionej części warszawskiej Sadyby. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, centrum handlowe Sadyba Best Mall, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Przystanek tramwajowy przy ul. Św. Bonifacego oddalony jest o około 700 metrów. To adres zapewniający wygodę codziennego życia, zarówno osobom korzystającym z komunikacji miejskiej, jak i zmotoryzowanym mieszkańcom.

Edukacja i opieka medyczna w pobliżu
W bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu znajduje się przedszkole Kids Zone około 100 m od budynku oraz Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej, oddalona o około 200 m. W okolicy dostępne są również przychodnie i punkty opieki zdrowotnej, a dojazd do szpitala możliwy jest samochodem lub komunikacją miejską.

Zapraszam do kontaktu,
Piotr Łysik Digital Broker

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1085-MS-DIGITAL/5/3

Agent

Piotr Łysik

506 403...

506 403 745

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Łysik

506 403...

506 403 745

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Łysik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Łysik

506 403...

506 403 745

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości