Pragnę zaprezentować Państwu 6 pokojowe mieszkanie inwestycyjne.

Kluczowe informacje:
- Adres: Warszawa, ul. Małej Łąki 19.
- Ilość pokoi: 6.
- Powierzchnia: 84,4 m².
- Piętro: 3 z 3.
- Rok budowy: 1980.
- Podstawa prawna: Pełna własność.
- Miejsca postojowe: Miejsca pod budynkiem tylko dla mieszkańców spółdzielni.
- Czynsz: 1783 zł.
- Balkon: Tak.
- Wynik finansowy:

- Przychód: 9.700 zł.
- Koszty: 2.100 zł (w tym czynsz oraz wszystkie opłaty za media, energię elektryczną i internet).

- Umowy najmu: Wszystkie pokoje wynajęte z umowami do września 2025 roku.

Opis mieszkania:
Mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 84,4 m², idealne dla inwestora szukającego gotowej nieruchomości generującej stały dochód. Mieszkanie zostało przystosowane do wynajmu długoterminowego na pokoje. Składa się z 6 niezależnych pokoi, kuchni umiejscowionej w przedpokoju, dwóch łazienek (jedna z prysznicem i WC, druga z prysznicem) oraz oddzielnej toalety. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i aktywnymi umowami najmu obowiązującymi do września 2025 roku. Mieszkanie jest dobrze doświetlone - okna wychodzą na wschód i zachód. Znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze. Dodatkowym atutem jest duży balkon. Mieszkanie przeszło kapitalny remont 6 lat temu w międzyczasie było odświeżane na bieżąco. To doskonała propozycja dla inwestora pasywnego, który chce uniknąć uciążliwych remontów oraz chce czerpać korzyści od pierwszego dnia po zakupie.

Opis budynku:
Budynek z 1980 roku, zarządzany przez sprawnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową Wyżyny, regularnie przechodzi niezbędne prace remontowe. Wymienione zostały instalacje wodne i kanalizacyjne, a Spółdzielnia w najbliższych planach ma remont klatek schodowych, co dodatkowo podnosi standard budynku. Budynek znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu, które zapewnia ciszę, a jednocześnie jest blisko miejskiej infrastruktury.

Opis lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zaledwie 6 minut pieszo od stacji metra Natolin, skąd w 25 minut można dojechać do centrum Warszawy. Dzięki dobrej komunikacji, mieszkanie jest idealne dla studentów - w 20 minut można dotrzeć do SGGW, 15 minut do Akademii Vistula, a 27 minut do SGH.
Osoby aktywne docenią bliskość Lasu Kabackiego, świetnego miejsca na spacery i odpoczynek. W okolicy znajduje się także aleja KEN, główna arteria usługowo-handlowa Ursynowa, gdzie zlokalizowane są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz najpotrzebniejsze punkty usługowe, co sprawia, że codzienne życie w tym miejscu jest bardzo wygodne.

Zapraszam na prezentację mieszkania
Adrian Kosmaczewski