Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 2 pokojowego, wykończonego w wysokim standardzie mieszkania, które nigdy nie było zamieszkane. Mieści się ono w prestiżowej inwestycji "Żoliborz Artystyczny", przy ul. Powązkowska 42 . Prezentowana nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej, rozwinietej części stolicy, z dostępem do wszystkich niezbędnych elementów infrastruktury.

INWESTYCJA

Nadrzędną ideą projektu było stworzenie otwartej przestrzeni miejskiej, w której sztuka staje się częścią codzienności. W tym celu ogólnodostępne pasaże, place i ulice pełne są rzeźb i instalacji artystycznych, które intrygują. Sztuka jest także obecna w architekturze budynków w formie licznych murali poświęconych żoliborskim artystom. W połączeniu z eleganckimi materiałami na elewacji i we wnętrzach otrzymujemy niezwykle estetyczne i wyjątkowe miejsce do zamieszkania.

Osiedle zostało zaprojektowane w sposób zapewniający zminimalizowane zużycie energii. Budynki wykończono z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym niepylących farb. Garaże wyposażone są w czujniki poziomu stężenia tlenku węgla. Dzięki dodatkowej izolacji termicznej budynki charakteryzują się zwiększoną efektywnością energetyczną.

LOKAL

Mieszkanie o powierzchni 43 ,19 m2 mieści się na 1 piętrze nowoczesnego budynku, wybudowanego w 2022 roku przez dewelopera Dom Development . Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring i całodobowa ochrona.

Lokal został zaprojektowany ze smakiem i wykończony w wysokim standardzie w marcu 2023. Wnętrze jest bardzo jasne i przytulne, neutralne kolory oraz wyposażenie dodają ponadczasowej elegancji. Dzięki funkcjonalnemu układowi lokal jest niesamowicie przestronny .

Mieszkanie składa się z:

Holu o powierzchni ok. 3,34 m2
Salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 21,18 m2
Sypialni o powierzchni ok. 10,20 m2
Garderoby o powierzchni ok. 3,24
Łazienki o powierzchni ok. 5,23 m2
Loggii o powierzchni ok. 4,34 m2

WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się drewniana podłoga. Meble w każdym pomieszczeniu zostały zaprojektowane na wymiar, co pozwoliło zaoszczędzić przestrzeń przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności mieszkania. Wszystkie elementy wykończeniowe są wysokiej jakości, znajdziemy tu między innymi naturalny deskę fornirowaną , gresy włoskej firmy Emil Ceramica czy blat kuchenny kamienny ze spieku kwarcowego . Konstrukcja wyspy kuchennej pozwala na zmianę jej ustawienia, a tym samym dostosowanie do potrzeb nowych właścicieli. Lokal jest w pełni umeblowany i przystosowany do zamieszkania. Garderoba została przygotowana do własnej aranżacji - ogłoszenie przedstawia przykładową wizualizację, istnieje możliwość przekazania nowym nabywcom gotowego projektu.

Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w klimatyzator.

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem sprzedawanego apartamentu jest jego lokalizacja, która zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, a także boiska sportowe. W pobliżu mamy również liczne punkty handlowe i gastronomiczne, takie jak Centrum Handlowe KLIF , Centrum Handlowe WESTFIELD ARKADIA , sklepy spożywcze (Biedronka, Top Market), apteka i stacja benzynowa z myjnią.

KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Zaledwie 4 minuty pieszo zajmuje nam dotarcie na przystanek autobusowy. Niedaleko oddalona jest również stacja PKP Powązki. W niespełna 5 minut dotrzemy autobusem do Ronda Radosława, skąd odjeżdżają liczne linie tramwajowe. Do stacji metra Dworzec Gdański dotrzemy w około 10 minut autobusem lub w 4 minuty koleją.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny wynosi ok. 250 zł. (obecnie zaliczki na wodę są minimalne ze względu na brak zużycia, stąd też czynsz został obniżony)

Stan prawny: odrębna własność.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zamieszczony plan jest poglądowy. Podane wymiary mogą się różnić.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo