Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,75 mkw, położone przy ul. Warzelniczej na warszawskiej Białołęce.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń oraz wyjątkowym atutem, jakim jest prywatny ogródek o powierzchni aż 63 mkw.

Mieszkanie składa się z:

salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 20,8 mkw wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i odpoczynku,

sypialni o powierzchni 12,1 mkw,

drugiego pokoju o powierzchni 10 mkw idealnego jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia,

łazienki o powierzchni 3,7 mkw,

funkcjonalnego korytarza o powierzchni 7,1 mkw.Dodatkową przestrzeń prywatny ogródek o powierzchni 63 mkw.
LOKALIZACJA:
Okolica zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym, bardziej kameralnym charakterem tej części Warszawy.
W pobliżu znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 368 około 130 m,

przedszkole około 500 m,

Biedronka około 400 m,

Centrum Handlowe Białołęcka około 1,4 km,

przystanki autobusowe Warzelnicza-Szkoła około 220 300 m,

tereny zielone i park około 400 500 m,

place zabaw w najbliższym sąsiedztwie.
W niedalekiej odległości dostępne są również apteki, przychodnie, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne.
Dla osób poruszających się samochodem istotnym udogodnieniem jest stosunkowo szybki dojazd do trasy S8, zapewniającej połączenie z innymi częściami Warszawy.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura okolicy. W niedalekiej odległości powstaje nowoczesny kompleks basenowo rekreacyjny przy ul. Ostródzkiej, oferujący w przyszłości basen sportowy i rekreacyjny, strefę saun, zjeżdżalnie oraz atrakcje dla dzieci. Planowane zakończenie inwestycji przypada na drugą połowę 2027 roku.
Okolica zyskuje również nowe funkcje usługowe planowany jest zespół budynków usługowych przy ul. Warzelniczej, co może dodatkowo zwiększyć komfort codziennego życia mieszkańców.

Miejsce w garażu - dodatkowo płatne.
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca naziemnego na terenie osiedla.
Wyposażenie w cenie!
KW- pełna własność- możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

English description:

For sale: a functional, 3-room apartment with an area of 53.7 m2, located on Warzelnicza Street in Warsaw's Białołęka district.
The property stands out for its very practical floor plan and a unique feature: a private garden measuring as much as 57.6 m2.

WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT - 3 ROOMS
The apartment consists of:

a living room with a kitchenette measuring 20.8 m2-a comfortable space for spending time together and relaxing,

a bedroom measuring 12.1 m2,

a second room measuring 10 m2-ideal as a children's room, home office, or additional bedroom,

a bathroom measuring 3.7 m2,

a functional hallway measuring 7.1 m2.Additional space: a private garden measuring 57.6 m2.
LOCATION:
The neighborhood offers access to everyday amenities while allowing you to enjoy the quieter, more intimate character of this part of Warsaw.
Nearby are:

Elementary School No. 368-about 130 m away,

a preschool-about 500 m,

Biedronka - about 400 m,

Białołęcka Shopping Center - about 1.4 km,

Warzelnicza-Szkoła bus stops - about 220-300 m,

green spaces and a park - about 400-500 m,

playgrounds-in the immediate vicinity.
Pharmacies, clinics, service outlets, and restaurants are also available nearby.
For those traveling by car, a major advantage is the relatively quick access to the S8 highway, which provides a connection to other parts of Warsaw.
An additional advantage of the location is the area's developing infrastructure. A modern swimming and recreation complex is currently under construction nearby on Ostródzka Street, which will eventually feature a sports and recreational pool, a sauna area, water slides, and attractions for children. The project is scheduled for completion in the second half of 2027.
The neighborhood is also gaining new commercial amenities-a complex of commercial buildings is planned on Warzelnicza Street, which may further enhance residents' daily quality of life.

Parking space in the garage-additional fee applies.
It is possible to purchase an additional above-ground parking space within the development.
Furnishings included in the price!

Please feel free to contact me to schedule a tour of the apartment.

Podstawowe Cena za mkw. : 15 946,18 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Czynsz administracyjny : 820 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 1 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Pralka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Tak
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Garaż : 40 000 PLN Parking naziemny : 1
Budynek Rok budowy : 2021 Stan budynku : Dobry Materiał : Beton Komórkowy Liczba pięter : 3 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność