Przestronne 4 pokoje z balkonem Warszawa, ul. Fasolowa 45
Na sprzedaż wyjątkowe, przemyślane i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 65,8 m², usytuowane na ostatnim, czwartym piętrze kameralnego budynku z 1998 roku. W budynku nie ma windy. Nieruchomość wyróżnia się kameralnym charakterem, funkcjonalnym rozkładem oraz doskonałym doświetleniem dzięki czterostronnej ekspozycji okien. Budynek wybudowany z solidnego, czerwonego pustaka mieści własną kotłownię gazową dostarczającą ogrzewanie i ciepłą wodę. Na dachu budynku zainstalowano fotowoltaikę. O poczucie bezpieczeństwa mieszkańców dbają domofon oraz system monitoringu, a ogólnodostępny parking pod budynkiem zapewnia wysoce komfortowe warunki do codziennego parkowania.

Układ mieszkania:
Nieruchomość oferuje wyjątkowo komfortowy rozkład pomieszczeń, który płynnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną oraz zaciszną część prywatną.

Skład nieruchomości:- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- Sypialnia główna
- Dwa niezależne pokoje
- Łazienka
- Osobne WC
- Przedpokój
- Balkon
- Przynależna piwnica oraz ogólnodostępna wózkownia/rowerownia

Strefa wypoczynkowa i jadalniana: Jasna przestrzeń salonu wykończona została podłogą w jasnym odcieniu drewna. Znajdują się tu wygodne komplety wypoczynkowe, okrągły stół jadalniany z krzesłami oraz wyjście na urokliwy balkon, który stanowi doskonałe miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
Aneks kuchenny: Praktyczna część kuchenna posiada zabudowę meblową z naturalnego drewna, płytę gazową, piekarnik oraz okap. Ergonomiczny blat oraz dodatkowe półki zapewniają dużą przestrzeń roboczą do przygotowywania posiłków.
Strefa sypialniana: Główna sypialnia mieści duże dwuosobowe łóżko, pojemną szafę w zabudowie oraz podokienny blat idealny do pracy. Dwa pozostałe pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Strefa kąpielowa: Kompleksowo zaaranżowana łazienka wykończona została płytkami w jasnej tonacji. Wyposażenie obejmuje wygodną wannę narożną, osobną kabinę prysznicową, umywalkę. Dodatkowym atutem jest osobne WC z małą umywalką, które podnosi codzienna wygodę użytkowania.
Przedpokój: Przestronna strefa komunikacyjna wyłożona płytkami terakotowymi posiada pojemną szafę w zabudowie z lustrzanymi frontami, która gwarantuje mnóstwo miejsca na odzież wierzchnią i buty.

Powierzchnia użytkowa: 65,8 m² (podstawa do wyliczenia niskiego czynszu administracyjnego)
Powierzchnia po podłodze: aż 75 m² zyskujesz dodatkową przestrzeń do przechowywania lub aranżacji bez płacenia wyższych opłat!

Lokalizacja i okolica:
Stare Włochy to ceniona i zielona część Warszawy, charakteryzująca się kameralną, niską zabudową oraz bogatym zapleczem handlowo-usługowym.- Tereny rekreacyjne: W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są urokliwy Park ze Stawami Cietrzewia oraz Park Kombatantów idealne punkty na spacery, poranny jogging i odpoczynek.
- Handel i usługi: W okolicy znajdują się liczne osiedlowe sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, poczta, restauracje oraz Factory Ursus.
- Edukacja: W pobliżu usytuowane są przedszkola, szkoły podstawowe, punkty edukacyjne oraz licea ogólnokształcące (przy ulicy Solipskiej oraz Dzieci Warszawy)

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia bezproblemowe i szybkie połączenia z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy.- Stacja kolejowa: W bliskiej odległości znajduje się stacja Warszawa Włochy, obsługująca pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM: S1) oraz Kolei Mazowieckich (linie R1, R2, R3, R6, R7, R61, RE 1, RE 3, RE 61), gwarantujące dojazd do Śródmieścia w kilkanaście minut.
- Przystanki autobusowe: W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki przy ul. Batalionu Włochy, Poczty Gdańskiej oraz Ryżowej, obsługujące linie autobusowe nr 129, 178, 187, 191, 220, 401, 517, nocne N35 i N85 oraz linie zastępcze Z1 i Z3.
- Dojazd samochodem i parking: Wygodny wyjazd na główne arterie (Aleje Jerozolimskie, obwodnica S2/S8). Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, gdzie bez problemu można znaleźć wolne miejsce parkingowe.
- Lotnisko Chopina - dogodny dojazd samochodem w 10 minut,

Warunki finansowe- Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (z możliwością jej założenia)
- Zarządca budynku: Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa DOM
- Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji ogólnodostępną wózkownię/rowerownię

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.