Do wynajęcia wyjątkowo przestronny, 4-pokojowy apartament o powierzchni 116,50 m², położony na 2. piętrze kameralnego budynku z 2010 roku. To propozycja dla osób, które cenią komfort, przestrzeń i funkcjonalny układ wnętrz, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnej części Warszawy, z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Przemyślana przestrzeń i komfort na co dzień

Sercem apartamentu jest imponująca, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, kuchnię i jadalnię. Duże przeszklenia zajmujące całą ścianę zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą poczucie przestronności. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, stanowiący naturalne przedłużenie części wypoczynkowej.

Apartament oferuje:

* Sypialnię główną z podwójnym łóżkiem i dużą szafą.
* Dwa dodatkowe pokoje, idealne jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.
* Dwie łazienki - większą z wanną, WC i bidetem oraz dodatkową z WC.
* Zamykane pomieszczenie pralni, ułatwiające organizację codziennych obowiązków.
* Przestronny korytarz z dużymi szafami i dodatkowym miejscem do przechowywania.
* Możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Lokalizacja, która łączy spokój z miejską wygodą

* Ulica Płużańska znajduje się w kameralnej części warszawskich Włoch, cenionej za spokojniejszy, sąsiedzki charakter i bardziej swobodny rytm życia. To miejsce, w którym można odpocząć od zgiełku centrum, nie rezygnując z wygody, jaką daje życie w stolicy.
* Zieleń i rekreacja w sąsiedztwie to dodatkowy atut tej lokalizacji. W pobliżu znajdują się Ogrody Kosmosu oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. To szczególnie dobra propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących kontakt z zielenią.
* Lokalizacja zapewnia również wygodną komunikację z innymi częściami Warszawy. Bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Warszawa Włochy ułatwia codzienne dojazdy do pracy i centrum miasta. Dogodny dojazd samochodem oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych to dodatkowe udogodnienie, szczególnie dla osób aktywnych zawodowo i często podróżujących.
* W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, a w niedalekiej odległości znajdują się centra handlowe Blue City i CH Reduta. Lotnisko Chopina oddalone jest o kilka kilometrów, co docenią osoby często podróżujące służbowo.

Koszty i warunki najmu:

* czynsz najmu: 7 250 zł
* czynsz administracyjny: 1 400 zł
* zaliczki na prąd: 350 zł/msc
* Internet/TV we własnym zakresie
* możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym - 300 zł za 1 miejsce
* kaucja: 10 000 zł
* preferowany najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

ENGLISH:

An exceptionally spacious 4-room apartment offering 116.50 m² of living space is available for rent. Located on the second floor of an intimate residential building completed in 2010, this property is ideal for those who appreciate comfort, generous living space and a functional layout, while wishing to enjoy a peaceful residential neighbourhood with convenient access to Warsaw's urban amenities.

Thoughtfully designed space and everyday comfort

The heart of the apartment is an impressive open-plan living area combining the lounge, kitchen and dining space. Floor-to-ceiling glazing spanning the entire wall fills the interior with natural light and creates an exceptional sense of space. The living room opens onto a balcony, which serves as a natural extension of the relaxation area.

The apartment comprises:

A master bedroom with a double bed and a large wardrobe.
Two additional rooms, ideal as children's bedrooms, a home office or guest rooms.
Two bathrooms: a larger bathroom with a bathtub, toilet and bidet, and an additional bathroom with a toilet.
A separate, enclosed laundry room, making everyday household tasks easier to manage.
A spacious hallway with large built-in wardrobes and additional storage space.
The option to rent two parking spaces in the underground garage.

Location - a perfect balance of peace and urban convenience

Płużańska Street is situated in a quiet, residential part of Warsaw's Włochy district, appreciated for its friendly neighbourhood atmosphere and relaxed pace of life. It is an ideal place to unwind away from the hustle and bustle of the city centre without giving up the convenience of living in the capital.
Green spaces and recreational areas nearby are another major advantage of this location. The nearby Ogrody Kosmosu park and surrounding green areas offer excellent opportunities for walking and outdoor activities. This makes the apartment particularly attractive to families with children and anyone who values being close to nature.
The location also provides convenient transport connections to other parts of Warsaw. Nearby bus stops and Warszawa Włochy railway station make daily commutes to work and the city centre easy and convenient. Good road connections and easy access to major routes are additional benefits, particularly for professionals and frequent travellers.
Grocery stores, service outlets and restaurants are available in the immediate vicinity, while the Blue City and CH Reduta shopping centres are just a short drive away. Warsaw Chopin Airport is only a few kilometres away, making this location especially convenient for those who travel frequently for business.

Rental costs and terms:

Monthly rent: PLN 7,250
Administrative fee: PLN 1,400
Electricity advance payment: PLN 350/month
Internet and TV to be arranged and paid for by the tenant.
Option to rent two parking spaces in the underground garage: PLN 300 per space/month.
Security deposit: PLN 10,000
Preferred lease agreement: occasional lease (najem okazjonalny) for a minimum period of 12 months.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

The real estate agency's commission is covered by the property owner.