CICHE MIESZKANIE 52 m2 Z DUSZĄ NA STARÓWCE

W jednej z najbardziej urokliwych ulic warszawskiego Starego Miasta, przy Wąskim Dunaju, znajduje się klimatyczne mieszkanie o powierzchni 52 m², położone w zabytkowej kamienicy z 1948 roku.

To miejsce, które łączy niepowtarzalną atmosferę historycznej Warszawy z komfortem i spokojem codziennego życia.

Mieszkanie wyróżnia się przestronnym, funkcjonalnym układem oraz doskonałym doświetleniem dzięki południowo-zachodniej ekspozycji. Okna wychodzą na ciche, wewnętrzne podwórze, zapewniając prywatność i wytchnienie od miejskiego zgiełku.

PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM

Obecnie mieszkanie ma charakter przestronnej kawalerki z dużym salonem i otwartą kuchnią. Jego układ daje możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju, który może pełnić funkcję przytulnej sypialni lub komfortowego gabinetu do pracy.

Rozkład pomieszczeń:

Salon - 24 m²
Otwarta kuchnia z jadalnią - 17 m²
Łazienka - 5 m²
Korytarz - 6 m²

Wnętrze ma przytulny, ponadczasowy charakter, podkreślony drewnianą podłogą. W 2012 roku przeprowadzono gruntowny remont mieszkania. Kuchnia została wykonana na zamówienie, a łazienkę wyposażono w wygodny prysznic typu walk-in.

KAMIENICA Z HISTORIĄ I MOŻLIWOŚCIĄ PARKOWANIA

Kamienica zachowała swój historyczny urok i kameralną atmosferę. Jeszcze w 2026 roku planowany jest remont elewacji oraz klatki schodowej, który dodatkowo podniesie estetykę budynku.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodu na wewnętrznym podwórzu, z którego korzystać mogą wyłącznie mieszkańcy kamienicy - atut szczególnie cenny w samym sercu warszawskiej Starówki.

STARE MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Wąski Dunaj to adres pozwalający w pełni korzystać z wyjątkowego charakteru warszawskiej Starówki.

Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od Rynku Starego Miasta, Placu Zamkowego i malowniczego Podwala. W pobliżu znajdują się również Multimedialny Park Fontann, bulwary wiślane oraz Ogród Krasińskich.

Liczne restauracje, kawiarnie, galerie, sklepy i punkty usługowe tworzą wyjątkową atmosferę tej części miasta. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy.

WYJĄTKOWY ADRES, WIELE MOŻLIWOŚCI

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, ceniących historyczną architekturę, przestrzeń i spokój w samym centrum miasta.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, kameralny pied-à-terre w Warszawie, jak i zakup inwestycyjny.

Niepowtarzalna lokalizacja, cisza, naturalne światło, możliwość elastycznej aranżacji wnętrza oraz parkowania na terenie posesji stanowią o wyjątkowości tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.
ENG

A QUIET APARTMENT WITH CHARACTER IN WARSAW'S OLD TOWN

Located on Wąski Dunaj, one of the most charming streets in Warsaw's Old Town, this atmospheric 52 m² apartment is situated in a historic residential building dating back to 1948.

The property combines the unique charm of historic Warsaw with the comfort and tranquillity of everyday living.

The apartment features a spacious, functional layout and enjoys abundant natural light thanks to its south-west-facing windows. Overlooking a quiet inner courtyard, it offers privacy and a peaceful retreat from the bustle of the city.

SPACE WITH POTENTIAL

Currently arranged as a spacious studio with a generous living room and an open-plan kitchen, the apartment offers the potential to create a separate room, ideal for a cosy bedroom or a comfortable home office.

Layout:

Living room - 24 m²

Open-plan kitchen with dining area - 17 m²

Bathroom - 5 m²

Hallway - 6 m²

The interior has a warm, timeless character, enhanced by wooden flooring. The apartment underwent a comprehensive renovation in 2012. The kitchen was custom-made, while the bathroom features a comfortable walk-in shower.

A HISTORIC BUILDING WITH RESIDENTS' PARKING

The building retains its historic charm and intimate atmosphere. Renovation of the façade and staircase is planned for 2026, further enhancing the building's appearance.

An additional advantage is the possibility of parking in the private inner courtyard, accessible exclusively to residents of the building - a particularly valuable convenience in the heart of Warsaw's Old Town.

THE BEST OF WARSAW'S OLD TOWN AT YOUR DOORSTEP

Wąski Dunaj offers an exceptional address from which to enjoy the unique atmosphere of Warsaw's historic centre.

The Old Town Market Square, Castle Square and picturesque Podwale Street are just a few steps away. The Multimedia Fountain Park, Vistula riverfront boulevards and Krasiński Garden are also within easy reach.

Numerous restaurants, charming cafés, galleries, shops and local amenities contribute to the distinctive character of the neighbourhood. Excellent public transport connections provide convenient access to other parts of Warsaw.

AN EXCEPTIONAL ADDRESS, ENDLESS POSSIBILITIES

This property is an ideal choice for those seeking a home with character, who appreciate historic architecture, generous living space and tranquillity in the very heart of the city.

The apartment is equally suited as a primary residence, an elegant Warsaw pied-à-terre or an investment property.

Its exceptional location, peaceful setting, abundant natural light, flexible layout and access to residents-only courtyard parking make this property a truly distinctive offering.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.