Nieruchomość w zabytkowej kamienicy z 1897 roku, wykonanej z cegły, czeka na właściciela, który nada jej indywidualny charakter.

Apartament powstał z 3 niezależnych mieszkań.
Do tej pory znajdowały się w nim niezależne biura.
Od niedawna została zmieniona forma użytkowania na mieszkalną. Stąd brak kuchni i łazienek.

Mimo historycznego rodowodu, sam budynek jest w bardzo dobrym stanie, co gwarantuje solidną bazę do realizacji nawet najbardziej ambitnych projektów wnętrzarskich.

Kluczowym atutem tej nieruchomości jest jej niezwykły potencjał.

Dzięki nietypowemu układowi, apartament można zaadaptować na potrzeby wielopokoleniowej rodziny, tworząc oddzielne strefy dla rodziców, dzieci, nastolatków czy dziadków, zapewniając każdemu komfort i prywatność.

Istnieje również możliwość nieformalnego podziału całego lokalu nawet na trzy niezależne mieszkania, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym dla inwestorów.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 5-piętrowej kamienicy. Klatka zadbana i bardzo czysta.

W kamienicy nie ma mieszkań czynszowych i działa prężna wspólnota.

Parking na ulicy, płatny, lub istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na podwórku w sąsiedniej kamienicy.

Budynek:
Kamienica, przedwojenna, z charakterem, po wielu remontach. Czysta i zadbana. Dach po remoncie, wejście przez kutą bramę.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy ulicy Kępnej na Pradze-Północ to gwarancja dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Okolica jest idealna dla rodzin, oferując liczne szkoły, przedszkola i place zabaw w zasięgu spaceru. Praga-Północ to dzielnica z bogatą historią i dynamicznie rozwijającą się ofertą kulturalną i gastronomiczną. Mimo podanych odległości do przystanków autobusowych (Ząbkowska 01 - 55.0 km, Okrzei 02 - 154.0 km) i tramwajowego (Ząbkowska 03 - 70.0 km), lokalizacja jest świetnie skomunikowana, z łatwym dostępem do metra, tramwaju i głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybkie połączenie z każdą częścią Warszawy. W pobliżu znajdują się również punkty użyteczności publicznej, takie jak kawiarnia Małpi Biznes (90.0 km), Muzeum Warszawskiej Pragi (92.0 km) czy siłownia L9 Muay Thai & Martial Arts Club (98.0 km). Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i odkrycia wszystkich możliwości, jakie oferuje ten wyjątkowy apartament.
English description:

This property, located in a historic brick tenement building dating back to 1897, is waiting for an owner who will give it a unique character.

The apartment was created by combining three separate units.
Until recently, it housed separate offices.
Recently, the property's zoning was changed to residential. This explains the absence of a kitchen and bathrooms.

Despite its historic heritage, the building itself is in very good condition, providing a solid foundation for even the most ambitious interior design projects.

The key advantage of this property is its extraordinary potential.

Thanks to its unique layout, the apartment can be adapted to meet the needs of a multigenerational family, creating separate zones for parents, children, teenagers, or grandparents, ensuring comfort and privacy for everyone.

It is also possible to informally divide the entire unit into up to three independent apartments, making it exceptionally attractive to investors. The

apartment is located on the first floor of a five-story tenement building. The stairwell is well-maintained and very clean.

There are no rental apartments in the building, and it has an active homeowners' association.

Parking is available on the street (for a fee), or you can rent parking spaces in the courtyard of the neighboring building.

Building:
A pre-war apartment building with character, having undergone numerous renovations. Clean and well-maintained. The roof has been renovated, and the entrance is through a wrought-iron gate.

Location:
Its location on Kępna Street in Praga-Północ guarantees access to a full range of urban amenities. The neighborhood is ideal for families, offering numerous schools, preschools, and playgrounds within walking distance. Praga-Północ is a district with a rich history and a rapidly growing cultural and culinary scene. Despite the listed distances to bus stops (Ząbkowska 01 - 55.0 km, Okrzei 02 - 154.0 km) and the tram stop (Ząbkowska 03 - 70.0 km), the location is very well connected, with easy access to the metro, tram, and major transportation hubs, ensuring quick connections to every part of Warsaw. Nearby, you'll also find public amenities such as the Małpi Biznes café (90.0 km), the Museum of Warsaw's Praga District (92.0 km), and the L9 Muay Thai & Martial Arts Club (98.0 km). Please feel free to contact us to schedule a viewing and discover all the possibilities this exceptional apartment has to offer.

Podstawowe Cena za mkw. : 17 400.00 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 3 357 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 29 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Brak, Wyposażenie łazienek : Umywalka, WC, Lb. oddzielnych toalet : 2 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rok budowy : 1897 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 5 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność