Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 28,05 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Żupnicza

Żupnicza, Warszawa, mazowieckie

720 000 zł
28,05 m²
25 668,45 zł/m²

Zdjęcie

Yaroslav Kumlyk

Skontaktuj się

Apartament, ul. Żupnicza

Żupnicza, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 października 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

720 000 zł

28,05 m²

25 668,45 zł/m²

Apartament, ul. Żupnicza

Zaktualizowane: 6 października 2026

720 000 zł 28,05 m² 25 668,45 zł/m²

Piętro:
parter/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2024

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
-

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2024

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 720 000 zł (25 668,45 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 28,05 m², 2 pokoje, 1 łazienka
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024 (blok w nowym budownictwie)
winda
Rozkład mieszkania: piętro 0/6, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 500 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: LARES ESTATES, zaktualizowane: 06.10.2026
numer ogłoszenia: 510090

Lokalizacja

Adres: Żupnicza, Praga-Południe ( Kamionek ), Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować, w ramach wyłącznej sprzedaży, wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 28,05 m², położone na Pradze-Południe, w dynamicznie rozwijającej się części Kamionka, przy ul. Żupniczej 26.

To okolica, która w ostatnich latach intensywnie się zmienia - w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje wiele nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych, a wraz z nimi rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa i miejska. Lokalizacja łączy bliskość centrum, bardzo dobrą komunikację, dostęp do terenów zielonych oraz sąsiedztwo Soho Factory i Uniwersytetu SWPS, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i z perspektywy inwestycyjnej oraz najmu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Soho Factory - restauracje, kawiarnie, usługi i przestrzenie kulturalne
Uniwersytet SWPS - renomowana uczelnia znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie
Park Skaryszewski im. I. J. Paderewskiego - rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe i rekreacyjne
Jezioro Kamionkowskie - idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek
Stadion Narodowy - liczne wydarzenia sportowe, koncerty i imprezy
Warszawa Wschodnia - ważny węzeł komunikacyjny
ul. Mińska i okolice - restauracje, kawiarnie, sklepy i liczne punkty usługowe
liczne nowe inwestycje mieszkaniowe - dynamicznie rozwijająca się zabudowa Kamionka
komunikacja miejska - dogodny dostęp do autobusów i tramwajów, zapewniający sprawny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy

Funkcjonalny układ i komfortowa przestrzeń:

Pomimo kompaktowego metrażu mieszkanie zostało bardzo dobrze i przemyślanie zaprojektowane, oferując funkcjonalny układ dwóch pokoi. Jasny salon z aneksem kuchennym stanowi wygodną część dzienną i zapewnia bezpośrednie wyjście na ogródek. Liczne, praktycznie rozmieszczone szafy i miejsca do przechowywania pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Przemyślany układ sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno do codziennego życia, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:

jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek,
komfortowa sypialnia,
łazienka,
duży, prywatny ogródek o powierzchni 27.62 m2 położony w wewnętrznej, spokojnej części osiedla,
miejsce parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej.

Potencjał inwestycyjny:

Aktualnie mieszkanie jest wynajęte i generuje atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie około 5,45% brutto rocznie (ROI). Stabilny dochód z najmu oraz dynamicznie rozwijająca się lokalizacja sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego połączenia bieżącego dochodu z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości. Duże zainteresowanie najmem w tej części Kamionka dodatkowo podkreśla jej atrakcyjność inwestycyjną.

Informacje dodatkowe:

Powierzchnia: 28,05 m²
Cena mieszkania: 720 000 zł
Miejsce parkingowe: 50 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 500 zł
Stan prawny: pełna własność

Dla kogo?

Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z atrakcyjnym potencjałem najmu, jak i do osób szukających komfortowego mieszkania dla siebie. Szczególnym atutem nieruchomości jest duży, prywatny ogródek, który stanowi wyjątkową wartość w przypadku mieszkania o tym metrażu - idealne miejsce do wypoczynku, spędzania czasu na świeżym powietrzu czy stworzenia własnej zielonej przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Agent

Yaroslav Kumlyk

536 130...

536 130 313

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Yaroslav Kumlyk

536 130...

536 130 313

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Yaroslav Kumlyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Yaroslav Kumlyk

536 130...

536 130 313

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości