Podstawowe informacje:
- 3 pokoje
- powierzchnia: 57,31 m²
- piętro: 7 (ostatnie)
- nowe budownictwo (budynek z 2013 roku)
- z balkonem
- z miejscem parkingowym w garażu podziemnym
- mieszkanie do wejścia (odświeżone 2 lata temu)
- lokalizacja: ul. Krańcowa (Włochy)

Szczegóły nieruchomości:
Mam przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,31 m², położone przy ul. Krańcowej w warszawskich Włochach. Lokal znajduje się na 7. (ostatnim) piętrze budynku z 2013 roku.

Funkcjonalne wnętrze:
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni z wydzieloną garderobą, łazienki i pokoju, który można zagospodarować zarówno na biuro, jak i na pokój dla dziecka / pokój gościnny. Dodatkowo do lokalu przynależy balkon.

Otwarty układ mieszkania pozwala na różne sposoby aranżacji przestrzeni. Pomiędzy sypialnią a strefą dzienną znajdują się przesuwne drzwi, dzięki czemu można zarówno otworzyć przestrzeń, jak i ją zamknąć, zapewniając sobie tym samym większą prywatność.
Ponadto, w garderobie znajduje się drugi zestaw liczników oraz przyłączy wodno-kanalizacyjnych. Daje to możliwość przebudowy układu mieszkania w przyszłości, jeśli nowy właściciel będzie chciał dostosować je do własnych potrzeb.

Mieszkanie ma zachodnią ekspozycję, dzięki czemu popołudniami i wieczorami wnętrze jest pięknie oświetlone, a z balkonu można podziwiać zachody słońca. Bezpośrednio pod oknami znajduje się zajezdnia autobusowa Kleszczowa, dalej cmentarz oraz Fort Włochy. Takie sąsiedztwo jest dużym atutem ogranicza ryzyko powstania w tym miejscu kolejnej wysokiej zabudowy, która mogłaby w przyszłości odebrać mieszaniu światło lub zasłonić widok.

Wyposażenie:
Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o detale. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy wnękowane wykonane na wymiar. Podłogi wykonano z gresu i egzotycznego drewna merbau. Kuchnia wyposażona jest w dobrej jakości sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową. W mieszkaniu znajduje się także klimatyzacja.

Pozostałe informacje:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 65 000 zł (zakup obligatoryjny - nie ma możliwości zakupu mieszkania bez miejsca postojowego)
- czynsz administracyjny: 943 zł / miesiąc (w kwocie tej zawierają się także zaliczki na media, fundusz remontowy i opłata za utrzymanie miejsca postojowego w garażu podziemnym)
- pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość kredytowania)

Lokalizacja:
W zasięgu kilku kilkunastu minut spacerem znajdują się liczne punkty usługowe, paczkomaty (InPost, Orlen Paczka, Allegro One Box, DHL Box oraz DPD Pickup), sklepy (Netto, Społem, Rossmann, a nieco dalej również E.Leclerc, Biedronka, Frac, Makro, Castorama oraz Black Red White) i restauracje (Wiethai, Tre Orsi, Semolino, Mama Kebab, AOIA oraz Ahura Grill).

Miłośnicy aktywnego spędzania czasu mają do dyspozycji także siłownię (Zone Fitness), jak i tereny rekreacyjne Stawów Cietrzewia i Fortu Włochy.

Okolica dobrze sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi. W pobliżu Parku Stawów Cietrzewia znajduje się Szkoła Podstawowa nr 94, a w okolicy działa kilka żłobków i przedszkoli. Ponadto, mieszkańcy osiedla mogą korzystać z zamkniętego placu zabaw.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanki autobusowe znajdują się około 2 minuty od osiedla. W pobliżu dostępna jest również stacja PKP Włochy, a kilka przystanków dalej także WKD Raków oraz PKP/WKD Aleje Jerozolimskie.
W koncepcji rozwoju warszawskiego metra do 2050 roku przewidywana jest również linia M5, z planowaną stacją Wiktoryn w niedalekiej odległości od mieszkania.