Przestronne i wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie na sprzedaż na Pradze-Południe, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Szembeka i Ronda Wiatraczna.
Mieszkanie o powierzchni 70 m² znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 2016 roku, wyposażonego w windę. Budynek jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolowany dostęp.
To nieruchomość, która już od progu daje poczucie przestrzeni, światła i komfortu. Przemyślany układ pomieszczeń, duża ilość miejsca do przechowywania, dwa balkony oraz klimatyzowany salon sprawiają, że mieszkanie doskonale odpowiada na potrzeby współczesnego życia.

Funkcjonalny układ i dużo przestrzeni
Sercem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ok. 25 m², połączony z częścią kuchenną (łącznie ok 30 m2). Kuchnia została subtelnie oddzielona od salonu ścianką, dzięki czemu zachowuje funkcjonalność aneksu, a jednocześnie pozwala na wyraźne wydzielenie strefy kuchennej.

Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon, który może stać się naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej.
Duże przeszklenia sięgające podłogi w obu sypialniach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Jedna z sypialni posiada dodatkowo wyjście na drugi balkon.

Rozkład pomieszczeń:

salon ok. 25 m²
kuchnia / aneks kuchenny ok. 6 m², wyposażony w sprzęt AGD
sypialnia I ok. 11,3 m²
sypialnia II ok. 13,8 m², z wyjściem na balkon
łazienka ok. 4,7 m² + toaleta ok. 2,5 m²
garderoba ok. 3,7 m²
przedpokój ok. 12,2 m²
2 balkony
Jednym z dużych atutów nieruchomości jest bardzo dobrze zaprojektowana przestrzeń do przechowywania. W obu sypialniach znajdują się pojemne szafy, dodatkowe zabudowy znajdują się w przedpokoju, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje również osobna garderoba.
Łazienka i toaleta także zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, meblami oraz sprzętem AGD, co pozwala na wygodne wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania czasochłonnego remontu czy kompletowania wyposażenia.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w salonie, szczególnie doceniana podczas cieplejszych miesięcy.

Garaż i komórka lokatorska
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4,5 m² w cenie nieruchomości.

Dostępne jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne.
W podziemnej części budynku znajdują się miejsca parkingowe, komórki lokatorskie oraz rowerownia.

Budynek:
Kameralny budynek z windą, wybudowany w 2016 roku.
4 kondygnacje i nowoczesny, ponadczasowy charakter.
Mieszkańcom zapewniono:

nowoczesną windę,ogrodzony teren,monitoring zewnętrzny,kontrolowany dostęp do budynku,garaż podziemny,rowerownię.
Na parterze znajdują się sklepy i lokale usługowe, dzięki czemu część codziennych spraw można załatwić bezpośrednio w najbliższym otoczeniu.

Lokalizacja:
Lokalizacja, która sprzedaje się sama.
Zrewitalizowana część Pragi z nowymi apartamentowcami w sąsiedztwie i odnowionym Placem Szembeka.
To jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji na Pradze-Południe.
W zasięgu kilku minut znajdują się:
liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy.sklepy: (Lidl, Żabka, Biedronka) i punkty usługowerestauracje i targowiskoszkoły i przedszkolaliczne tereny zielone

? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:
A spacious and exceptionally functional apartment for sale in Praga-Południe, right next to Szembek Square and Wiatraczna Roundabout.
The 70 m2 apartment is located on the 2nd floor of a cozy, 4-story building constructed in 2016, equipped with an elevator. The building is fenced, monitored, and has controlled access.
This property offers a sense of space, light, and comfort the moment you step inside. The well-thought-out layout, ample storage space, two balconies, and an air-conditioned living room make this apartment perfectly suited to the needs of modern living.

Functional Layout and Plenty of Space
The heart of the apartment is a spacious living room measuring approximately 25 m2, connected to the kitchen area (a total of approximately 30 m2). The kitchen is subtly separated from the living room by a partition wall, which preserves the functionality of an open-concept kitchen while clearly defining the cooking area.

The living room opens onto a large balcony, which can serve as a natural extension of the living space.
Large floor-to-ceiling windows in both bedrooms ensure excellent natural light throughout the day. One of the bedrooms also has access to a second balcony.

Room layout:

living room - approx. 25 m2
kitchen / kitchenette - approx. 6 m2, equipped with appliances
Bedroom I - approx. 11.3 m2
Bedroom II - approx. 13.8 m2, with access to a balcony
bathroom - approx. 4.7 m2 + toilet - approx. 2.5 m2
walk-in closet - approx. 3.7 m2
hallway - approx. 12.2 m2
2 balconies
One of the property's major advantages is its very well-designed storage space. Both bedrooms feature spacious closets, additional built-in storage is located in the entryway, and residents also have access to a separate walk-in closet.
The bathroom and toilet have also been designed to make the most of the available space.
The apartment is move-in
ready. The property is sold fully furnished and equipped with appliances, allowing you to move in comfortably without the need for time-consuming renovations or purchasing new furnishings.
An additional perk is the air conditioning in the living room, which is especially appreciated during the warmer months.

Garage and Storage
Unit The apartment includes a storage unit with an area of approximately 4.5 m2-included in the property price.

A parking space in the underground garage is also available-for an additional fee.
The underground level of the building features parking spaces, storage units, and a bicycle storage room.



Building:
An intimate building with an elevator, built in 2016.
Four stories and a modern, timeless design.
Residents are provided with:

a modern elevator,a fenced-in area,outdoor surveillance,controlled access to the building,an underground garage,bicycle storage.
The ground floor features shops and service establishments, allowing residents to take care of some of their daily errands right in the immediate vicinity.

Location:
A location that sells itself.
A revitalized part of Praga with new apartment buildings in the neighborhood and the renovated Szembek Square.
This is one of the most convenient locations in Praga-Południe.
Within a few minutes' reach are:
numerous tram and bus lines, providing quick access to downtown Warsaw.stores (Lidl, Żabka, Biedronka) and service outletsrestaurants and a farmers' marketschools and preschoolsnumerous green
spaces

Podstawowe Cena za mkw. : 17 604,43 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 200 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 25 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Pralka, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Balkon Klasyczny, Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Budynek Rok budowy : 2016 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Pustak ceramiczny Liczba pięter : 4 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Cena za 1 Parking podziemny : 60 000 PLN

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność