Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 32,49 m², położone na 3. piętrze niskiego budynku z cegły z 1950 roku przy ul. Dąbrowskiego 81A na Starym Mokotowie. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia. Dwustronna ekspozycja (północny wschód oraz południowy zachód) zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa w otoczeniu zieleni, klimatycznych uliczek oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Rozkład pomieszczeń Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.Salon 17,35 m²Przestronny i ustawny pokój dzienny o wymiarach ok. 4,90 x 3,54 m. Dzięki dużej powierzchni daje możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie.Sypialnia 5,55 m²Oddzielny, kameralny pokój o wymiarach ok. 2,72 x 2,04 m, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy.Oddzielna kuchnia 5,0 m²Kuchnia o wymiarach ok. 2,81 x 1,78 m. Istnieje możliwość częściowego otwarcia na salon i stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej.Łazienka 2,82 m²Ustawna łazienka o wymiarach ok. 1,56 x 1,81 m.Hol / korytarz 1,30 m²Kompaktowy przedpokój z miejscem na zabudowę. Dodatkowe informacje:Powierzchnia mieszkania: 32,49 m²Piętro: 3 z 3Budynek z cegły z 1950 rokuWysokość pomieszczeń: 2,66 mEkspozycja: północny wschód / południowy zachódOgrzewanie miejskiePiwnica ok. 2 m²Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji Lokalizacja i infrastruktura Mieszkanie położone jest na Starym Mokotowie jednej z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. To okolica ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe.Najważniejsze atuty lokalizacji:Prestiżowy i klimatyczny Stary MokotówBliskość stacji metra RacławickaNiska zabudowa i dużo zieleniŚwietna komunikacja z centrum WarszawyRozwinięta infrastruktura handlowo-usługowaLiczne restauracje i kawiarnie w okolicyBliskość terenów rekreacyjnych i parków Obiekty handlowe W pobliżu znajdują się liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, piekarnie oraz markety spożywcze. Kilkanaście minut samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Galeria Mokotów, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.Kultura i rozrywka Stary Mokotów słynie z klimatycznych kawiarni, restauracji oraz lokalnych miejsc spotkań. W pobliżu znajdują się kina, teatry oraz tereny rekreacyjne. Niedaleko położone jest również Pole Mokotowskie jedno z najpopularniejszych miejsc wypoczynku w Warszawie.Komunikacja Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.Stacja metra Metro Warszawskie Racławicka kilka minut spaceremLiczne linie tramwajowe i autobusowe w okolicySzybki dojazd do centrum WarszawyDogodny wyjazd w kierunku lotniska Chopina Edukacja W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz uczelnie wyższe, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin, jak i studentów.Opieka zdrowotna W pobliżu dostępne są przychodnie, apteki oraz placówki medyczne, w tym Centralny Szpital Kliniczny MSWiA w Warszawie.Rekreacja i sport Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a pobliskie Pole Mokotowskie zapewnia idealne warunki do biegania, spacerów i rekreacji.To mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz kameralny budynek z cegły tworzą doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.