Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 32,49 m², położone na 3. piętrze niskiego budynku z cegły z 1950 roku przy ul. Dąbrowskiego 81A na Starym Mokotowie. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia. Dwustronna ekspozycja (północny wschód oraz południowy zachód) zapewnia dobre doświetlenie mieszkania i naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa w otoczeniu zieleni, klimatycznych uliczek oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Rozkład pomieszczeń Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i czytelny układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
Salon 17,35 m²
Przestronny i ustawny pokój dzienny o wymiarach ok. 4,90 x 3,54 m. Dzięki dużej powierzchni daje możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie.
Sypialnia 5,55 m²
Oddzielny, kameralny pokój o wymiarach ok. 2,72 x 2,04 m, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy.
Oddzielna kuchnia 5,0 m²
Kuchnia o wymiarach ok. 2,81 x 1,78 m. Istnieje możliwość częściowego otwarcia na salon i stworzenia nowoczesnej przestrzeni dziennej.
Łazienka 2,82 m²
Ustawna łazienka o wymiarach ok. 1,56 x 1,81 m.
Hol / korytarz 1,30 m²
Kompaktowy przedpokój z miejscem na zabudowę.
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia mieszkania: 32,49 m²
Piętro: 3 z 3
Budynek z cegły z 1950 roku
Wysokość pomieszczeń: 2,66 m
Ekspozycja: północny wschód / południowy zachód
Ogrzewanie miejskie
Piwnica ok. 2 m²
Mieszkanie do remontu i własnej aranżacji
Lokalizacja i infrastruktura
Mieszkanie położone jest na Starym Mokotowie jednej z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. To okolica ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz liczne tereny spacerowe.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
Prestiżowy i klimatyczny Stary Mokotów
Bliskość stacji metra Racławicka
Niska zabudowa i dużo zieleni
Świetna komunikacja z centrum Warszawy
Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
Liczne restauracje i kawiarnie w okolicy
Bliskość terenów rekreacyjnych i parków
Obiekty handlowe
W pobliżu znajdują się liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, piekarnie oraz markety spożywcze. Kilkanaście minut samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Galeria Mokotów, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.
Kultura i rozrywka
Stary Mokotów słynie z klimatycznych kawiarni, restauracji oraz lokalnych miejsc spotkań. W pobliżu znajdują się kina, teatry oraz tereny rekreacyjne. Niedaleko położone jest również Pole Mokotowskie jedno z najpopularniejszych miejsc wypoczynku w Warszawie.
Komunikacja Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.
Stacja metra Metro Warszawskie Racławicka kilka minut spacerem
Liczne linie tramwajowe i autobusowe w okolicy
Szybki dojazd do centrum Warszawy
Dogodny wyjazd w kierunku lotniska Chopina
Edukacja
W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz uczelnie wyższe, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla rodzin, jak i studentów.
Opieka zdrowotna
W pobliżu dostępne są przychodnie, apteki oraz placówki medyczne, w tym Centralny Szpital Kliniczny MSWiA w Warszawie.
Rekreacja i sport
Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a pobliskie Pole Mokotowskie zapewnia idealne warunki do biegania, spacerów i rekreacji.
To mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz kameralny budynek z cegły tworzą doskonałą bazę do stworzenia komfortowego miejsca do życia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty.