Wyjątkowy apartament 129 m2 na Saskiej Kępie [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Ekskluzywna oferta sprzedaży apartamentu na Saskiej Kępie, przy ulicy Angorskiej. To adres dla klientów szukających rzadkiej kombinacji designerskiego loftu i funkcjonalnej przestrzeni z bezpośrednim kontaktem z zielenią i naturalnym światłem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Całkowita powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi ok. 129 m², na co składają się komfortowy apartament na parterze (110 m²) oraz przylegający do niego ogród zimowy (ok. 19 m²) z wyjściem na taras zewnętrzny. Do nieruchomości przynależą również pomieszczenia dodatkowe: garaż o powierzchni ok. 26 m² 3 pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni ok. 27 m² 2 pomieszczenia na poddaszu o powierzchni ok. 15 m²To stylowe wnętrze zachwyca wysokiej jakości, olejowaną podłogą z dębu, ścianami częściowo obłożonymi oryginalną cegłą, a częściowo wykończonymi betonem strukturalnym, dużymi drewnianymi oknami i loftowymi drzwiami prowadzącymi z garażu do części dziennej. Pomieszczenia mają wysokość 295 cm. Układ oferuje wiele możliwości aranżacji od eleganckiego showroomu, przez wygodne biuro, po wyjątkowy apartament z trzema sypialniami, garderobą i przestronną strefą dzienną połączoną z otwartą kuchnią.

BUDYNEK
Kamienica z 1939 roku przeszła generalny remont w 2016 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, rynny, okna, wykonano nową elewację, wyremontowano klatkę schodową i pomieszczenia w piwnicy, a także wymieniono ogrodzenie wraz z podmurówką, ułożono granitową kostkę i urządzono ogród. Kamienica zamieszkana jest przez tylko dwóch właścicieli, którzy posiadają po połowie udziałów w częściach wspólnych budynku i w działce o powierzchni 467 m². Do apartamentu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu przy budynku oraz jedno miejsce postojowe na zewnątrz zamkniętego terenu przed budynkiem.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na warszawskiej Saskiej Kępie, przy ulicy Angorskiej, łączy kameralny klimat z wygodnym dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury i udogodnień. Otaczająca zieleń i widok z okien tworzą poczucie prywatności, a bliskość Parku Skaryszewskiego zapewnia idealne przestrzenie do odpoczynku. Jednocześnie nieruchomość gwarantuje świetne połączenia komunikacyjne dzięki bliskości linii tramwajowych, szybki dojazd do głównych arterii miasta oraz bliskie sąsiedztwo tętniącej życiem ulicy Francuskiej, co docenią nawet najbardziej wymagający klienci.

OPŁATY
Cena 3 700 000 PLN zawiera dwa miejsca postojowe

Organizuj oglądanie już dziś, skontaktuj się z Hamilton May aby umówić prezentację tej wyjątkowej oferty.

Numer oferty: 23659
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A unique apartment 129 sqm in Saska Kępa [EXCLUSIVE OFFER]

An exclusive apartment for sale in Saska Kępa , on Angorska Street. This is an ideal address for clients seeking a rare combination of a designer loft and a functional space with direct access to greenery and natural light.

PROPERTY DESCRIPTION
The total usable living area is approximately 129 m², comprising a comfortable ground-floor apartment (110 m²) and an adjacent winter garden (approx. 19 m²) with access to an outdoor terrace. The property also includes additional rooms: garage with an area of approx. 26 m² 3 rooms in the basement with a total area of approx. 27 m² 2 attic rooms with an area of approx. 15 m² This stylish interior boasts high-quality , oiled oak flooring, walls partially clad in original brick and partially finished with structural concrete, large wooden windows, and loft-style doors leading from the garage to the living area. The rooms have a ceiling height of 295 cm. The layout offers numerous arrangement options from an elegant showroom , through a comfortable office, to a unique three-bedroom apartment with a walk-in closet, and a spacious living area connected to an open-plan kitchen.

BUILDING
The 1939 tenement house underwent a major renovation in 2016, during which all installations, gutters, and windows were replaced, a new façade was constructed, the staircase and basement were renovated, the fence and foundation were replaced, granite paving was laid, and the garden was landscaped. The building is occupied by only two owners, who each hold a half-share in the building's common areas and the 467 m² plot. The apartment comes with one parking space in the garage next to the building and one parking space outside in the enclosed area in front of the building.

LOCATION
The location in Warsaw's Saska Kępa district, on Angorska Street, combines a cozy atmosphere with convenient access to the city's full infrastructure and amenities . The surrounding greenery and views from the windows create a sense of privacy, while the proximity of Skaryszewski Park provides ideal spaces for relaxation. At the same time, the property offers excellent transport links thanks to its proximity to tram lines, quick access to the city's main arteries, and close proximity to the bustling Francuska Street, something even the most discerning clients will appreciate.

PRICING
Price PLN 3,700,000 including two parking spaces

Organise your viewing today, contact Hamilton May to arrange a viewing of this unique opportunity.

Reference number: 23659
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.