MIESZKANIE

Wyjątkowe, pełne światła mieszkanie położone na drugim piętrze kameralnej kamienicy z 1950 roku, w jednej z najbardziej zielonych części Mokotowa.
Lokal o powierzchni 63 m² według księgi wieczystej, dzięki starannie przemyślanej reorganizacji układu oferuje funkcjonalność odpowiadającą około 69 m² powierzchni użytkowej. Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu (łącznie z wymianą elektryki i hydrauliki). Wszystkie zabudowy i szafy wnękowe były wykonywane na wymiar przez stolarza.
Obecny układ obejmuje trzy komfortowe pokoje oraz dodatkowy, niezależny gabinet do pracy, (wydzielony z sypialni), co sprawia, że mieszkanie doskonale odpowiada potrzebom zarówno rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.

Na funkcjonalny rozkład składają się:- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią
- elegancka, otwarta kuchnia z wyspą
- dwie ustawne sypialnie
- dodatkowy gabinet
- oddzielna łazienka
- oddzielne WC

Jednym z największych atutów mieszkania jest gabinet wydzielony z bardzo dużej sypialni. To kameralna przestrzeń z biurkiem, dużym oknem wychodzącym na zieleń oraz imponującą zabudową stolarską, która zapewnia mnóstwo miejsca na książki czy dokumenty.
Wnętrze zostało wykończone w ponadczasowym stylu modern classic, z ogromną dbałością o detale i jakość materiałów. Klasyczne sztukaterie, dębowa podłoga ułożona w elegancką jodełkę, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie, naturalne drewno oraz designerskie oświetlenie tworzą spójną, elegancką i niezwykle ciepłą przestrzeń. Jasna kolorystyka została subtelnie przełamana akcentami zieleni, błękitu i drewna, dzięki czemu wnętrza są jednocześnie wyrafinowane i bardzo przytulne.
Mieszkanie zachwyca ilością naturalnego światła. Duże okna oraz dwa balkony (Portfenetr z płytą balkonową - większy niż balkon francuski, mniejszy niż klasyczny balkon), otwierają wnętrza na otaczającą budynek zieleń, a ekspozycja sprawia, że przez większą część dnia mieszkanie pozostaje jasne i słoneczne. Wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni.
To mieszkanie, w którym każdy detal został starannie przemyślany. Łączy klimat klasycznej kamienicy z funkcjonalnością nowoczesnego apartamentu i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w zadbanej, kameralnej kamienicy z 1950 roku, której architektura do dziś zachowała swój ponadczasowy charakter. Solidna konstrukcja, wysokie kondygnacje, są cechami budynków z tego okresu, cenionymi przez miłośników warszawskich kamienic.
Lokal usytuowany jest na drugim piętrze (w kamienicy bez windy), co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz, prywatność oraz piękny widok na korony drzew. Z każdego pomieszczenia rozpościera się kojąca zieleń, a otoczenie budynku gwarantuje ciszę i spokój, których coraz trudniej szukać w centrum Warszawy.
To idealna propozycja dla osób ceniących klimat kamienic, wysoką jakość życia oraz sąsiedztwo dojrzałej zieleni.

LOKALIZACJA
Mokotów ul. Woronicza to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie. Łączy kameralny charakter zielonej części dzielnicy z doskonałą komunikacją oraz pełną infrastrukturą miejską.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej świetne położenie. Do stacji metra Wierzbno można dojść w około 2 minuty (ok. 300 metrów), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Śródmieścia oraz pozostałych części miasta.
Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią również bliskość terenów zielonych. Park Królikarnia, jeden z najpiękniejszych parków Mokotowa, znajduje się zaledwie około 7 minut spacerem od mieszkania. W najbliższym otoczeniu nie brakuje także zielonych skwerów, ścieżek spacerowych i terenów rekreacyjnych.
Lokalizacja oferuje pełen komfort codziennego życia. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i Lotniska Chopina czy biznesowej części Mokotowa.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą mieszkania, które oferuje znacznie więcej niż sam metraż. Wysokie wnętrza, dwa francuskie balkony, widok na zieleń, wyjątkowa ilość naturalnego światła oraz starannie zaprojektowana przestrzeń tworzą miejsce, do którego chce się wracać każdego dnia.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

APARTMENT

A unique, light-filled apartment located on the second floor of a cozy tenement house from 1950, in one of the greenest parts of Mokotów.
With an area of 63 m² according to the land and mortgage register , thanks to a carefully considered layout reorganization, it offers the functionality of approximately 69 m² of usable space . The apartment underwent a complete renovation five years ago (including electrical and plumbing replacement). All built-in units and wardrobes were custom-made by a carpenter.
The current layout includes three comfortable rooms and an additional, independent study room (separated from the bedroom), which makes the apartment perfectly suited to the needs of both families and people working remotely.

The functional layout consists of:- spacious living room with seating and dining area
- elegant, open kitchen with an island
- two spacious bedrooms
- additional office
- separate bathroom
- separate toilet

One of the apartment's greatest assets is the study, which is separated from the very large bedroom . It's an intimate space with a desk, a large window overlooking the greenery, and impressive carpentry, providing plenty of space for books and documents.
The interior is finished in a timeless modern classic style, with meticulous attention to detail and quality materials. Classic moldings, an oak floor in an elegant herringbone pattern, custom-made joinery, natural wood, and designer lighting create a cohesive, elegant, and incredibly warm space. The bright colors are subtly broken up by accents of green, blue, and wood, making the interior both sophisticated and very cozy.
The apartment delights with an abundance of natural light. Large windows and two balconies (a French balcony with a balcony slab larger than a French balcony, smaller than a traditional balcony) open the interior to the surrounding greenery, and the exposure ensures the apartment remains bright and sunny for most of the day. High ceilings further enhance the feeling of space.
This apartment, where every detail has been carefully considered, combines the atmosphere of a classic townhouse with the functionality of a modern apartment, and is move-in ready without any additional investment.

BUILDING
The apartment is located in a well-maintained, intimate tenement building from 1950, whose architecture has retained its timeless character to this day. Solid construction and high floors are hallmarks of buildings from this period, appreciated by lovers of Warsaw tenement buildings.
The premises are located on the second floor (in a tenement building without an elevator) , providing excellent interior lighting, privacy, and a beautiful view of the treetops. Soothing greenery stretches from every room, and the building's surroundings guarantee a peace and quiet that is increasingly difficult to find in central Warsaw.
This is an ideal proposition for people who value the atmosphere of tenement houses, high quality of life and proximity to mature greenery.

LOCATION
Mokotów Woronicza Street is one of the most sought-after locations in Warsaw. It combines the intimate character of a green district with excellent transport links and comprehensive urban infrastructure.
A major advantage of the property is its excellent location. Wierzbno Metro Station is a two-minute walk (approximately 300 meters) , providing quick and convenient access to Śródmieście and other parts of the city.
Those who enjoy walking and active recreation will also appreciate the proximity of green spaces. Królikarnia Park, one of Mokotów's most beautiful parks, is just a seven-minute walk from the apartment. The immediate surroundings also offer numerous green spaces, walking paths, and recreational areas.
The location offers complete comfort for everyday life. Shops, bakeries, cafes, restaurants, schools, kindergartens, and numerous service providers are all within minutes. The proximity of major thoroughfares ensures quick access to Warsaw city center, Chopin Airport, and the business district of Mokotów.
This is an option for those seeking a property with soul an apartment that offers much more than just square footage. High ceilings, two French balconies, views of greenery, exceptional natural light, and a carefully designed space create a place you'll want to return to every day.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )