PL
Mieszkanie
Klimatyczna kawalerka położona w samym sercu historycznej Warszawy, na styku Starego i Nowego Miasta. Jest to prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie Rynku Nowego Miasta i Bulwarów Wiślanych.
Lokal łączy prestiż adresu z funkcjonalnością wyremontowanego wnętrza, zachowując szacunek dla historycznych detali oryginalny parkiet został odrestaurowany, a okna są drewniane (nie plastikowe).
Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do wejścia bez żadnych nakładów finansowych

Kluczowe atuty wnętrza:

Powierzchnia mieszkania: 35,43 m², zaprojektowane z dbałością o maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń (2,94 m) wnętrze zyskuje wyjątkową przestronność i reprezentacyjny charakter.
Układ: przestronna część dzienna z sofą oraz strefą jadalną (stolik + krzesła).
Strefa sypialniana: funkcjonalnie wydzielona osobna część, wyposażona w wygodne łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę w zabudowie, co zapewnia pełną prywatność i wygodę przechowywania.
Kuchnia: aneks usytuowany we wnęce, wyposażony w nowoczesną wyspę dodatkowa powierzchnia robocza i miejsce spotkań.
Balkon: przebiega przez całą długość mieszkania, ok. 5 m² idealny na stolik z krzesłami, z niezakłóconym widokiem.
Cisza: mieszkanie jest ciche, co pozwala cieszyć się spokojem w samym centrum miasta.
Ekspozycja południowo-wschodnia: zapewnia piękne poranne światło.
Standard: kuchnia i łazienka po generalnym remoncie nowa armatura, meble i AGD; mieszkanie gotowe do zamieszkania.
Wykończenie: odrestaurowany oryginalny parkiet, drewniane okna, starannie dobrane materiały podkreślające historyczny charakter wnętrza.

Budynek i historia

Budynek przy ul. Bugaj 14 unikalny przykład funkcjonalizmu w tej części miasta.
Tło historyczne: przedwojenne koszary Oddziału Zamkowego Prezydenta RP; po zniszczeniach wojennych budynek został odbudowany i nadbudowany po 1945 r.
Kontekst urbanistyczny: ulica Bugaj niegdyś w korycie Wisły, w XIX w. sąsiadowała ze spichrzami ul. Brzozowej; w rejonie Arkady Kubickiego i telegraf optyczny łączący Zamek z Cytadelą to miejsce o silnej warstwie historycznej.

Lokalizacja

Prestiżowy adres w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta i Bulwarów Wiślanych.
Widok: skwer Karoliny Lanckorońskiej oraz panorama w stronę Wisły.
Infrastruktura: liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe w zasięgu spaceru.
Parking: parking strzeżony dostępny w okolicy; możliwość korzystania z rozwiązań parkingowych dla mieszkańców.

Rekreacja

Bulwary Wiślane idealne miejsce na spacery, bieganie i rekreację nad rzeką.
Park Fontann i Ogrody Zamkowe miejsca spotkań i wydarzeń plenerowych.
Ogród Krasińskich, Park Traugutta, Park Praski różnorodne tereny zielone w pobliżu, doskonałe na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
Bogata oferta kulturalna i spacerowa Starego Miasta liczne trasy spacerowe i miejsca do wypoczynku.

Komunikacja

Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem.
Metro: stacja Ratusz Arsenał w dogodnym zasięgu.
Tramwaje i autobusy: przystanki w bezpośrednim sąsiedztwie zapewniają wygodne połączenia w każdy rejon Warszawy; łatwy dostęp do węzłów przy Placu Zamkowym i w centrum.
Kolej miejska/PKP: szybki dojazd do pozostałych części miasta i na lotnisko (przez główne węzły komunikacyjne).

Przeznaczenie
Mieszkanie idealne dla singla lub pary szukających życia w historycznym centrum oraz jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy ze względu na lokalizację i standard.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks cywilny. Informacje w nim zawarte mogą podlegać zmianom i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi.

EN
Apartment
An atmospheric studio apartment located in the very heart of historical Warsaw, at the meeting point of the Old and New Towns. It is a prestigious location in the vicinity of the New Town Market Square and the Vistula Boulevards. The property combines the prestige of the address with the functionality of a renovated interior, while maintaining respect for historical details the original parquet has been restored, and the windows are wooden (not plastic). The property is fully equipped and ready to enter without any financial outlays.

Key interior highlights:

Apartment surface area: 35.43 m², designed with care for maximum use of space.
With impressive ceiling heights of 2.94m, the interior feels exceptionally spacious and boasts a grand, prestigious character.
Layout: a spacious living area with a sofa and a dining zone (table + chairs).
Sleeping zone: a functionally separate part, equipped with a comfortable double bed and a spacious built-in wardrobe, which ensures full privacy and convenience of storage.
Kitchen: an annex situated in an alcove, equipped with a modern island additional work surface and a meeting place.
Balcony: runs through the entire length of the apartment, approx. 5 m² ideal for a table with chairs, with an unobstructed view.
Quietness: the apartment is quiet, which allows you to enjoy peace in the very centre of the city.
South-eastern exposure: provides beautiful morning light.
Standard: kitchen and bathroom after general renovation new fittings, furniture and AGD (appliances); the apartment is ready for habitation.
Finishing: restored original parquet, wooden windows, carefully selected materials highlighting the historical character of the interior.

Building and history

Building at ul. Bugaj 14 a unique example of functionalism in this part of the city.
Historical background: pre-war barracks of the Oddział Zamkowy Prezydenta RP (Presidential Guard); after war damage, the building was rebuilt and extended after 1945.
Urban context: Bugaj Street was once in the Vistula riverbed, in the 19th century it was adjacent to the spichrze (granaries) of ul. Brzozowa; in the area of the Kubicki Arcades and the optical telegraph connecting the Castle with the Citadel it is a place with a strong historical layer.

Location

A prestigious address in the direct vicinity of the Old Town and the Vistula Boulevards.
View: Karolina Lanckorońska Square and a panorama towards the Vistula.
Infrastructure: numerous cafes, restaurants, shops and service points within walking distance.
Parking: guarded parking available in the area; possibility of using parking solutions for residents.

Recreation

Vistula Boulevards: an ideal place for walks, running and recreation by the river.
Fountain Park and Castle Gardens: meeting places and outdoor events.
Krasiński Garden, Traugutt Park, Praski Park: various green areas nearby, excellent for walks and activity in the fresh air.
Rich cultural and walking offer of the Old Town: numerous walking routes and places for rest.

Transport
Excellent transport links with the entire city.

Metro: Ratusz Arsenał station in a convenient range.
Trams and buses: stops in the direct vicinity provide convenient connections to every area of Warsaw; easy access to the hubs at Castle Square and in the centre.
Urban railway/PKP: fast access to other parts of the city and to the airport (through main communication hubs).

Purpose
An apartment ideal for a single person or a couple looking for life in the historical centre and as an investment for short-term or long-term rental due to the location and standard.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The information contained herein is subject to change and does not constitute a warranty within the meaning of the relevant statutory provisions.