Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI!

Dwupokojowe, zadbane, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 45,6 m2, z tarasem 7 m2, tuż przy Rondzie Daszyńskiego.

Podstawowe informacje:
Z przyjemnością przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,6 m2, które znajduje się na parterze w apartamentowcu z 2009 roku.
Giełdowa Residential, znane również jako Capital Art Apartments to kameralne osiedle o podwyższonym standardzie, zbudowane przez Eiffage Budownictwo.
Trudno o lepszą lokalizację w stolicy - ulica Giełdowa oraz najbliższa okolica to część Woli - Czystego - tętniące życiem miejsce, pełne energii i możliwości.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, z którego prowadzi wyjście na taras z ekspozycją zachodnią. Taras jest otwarty na zielone patio.
Mieszkanie posiada także jedną dużą sypialnię z narożnym oknem (płd / zach), również z wyjściem na taras. Jest w niej szafa z drzwiami przesuwnymi, duże łóżko (szerokości 180cm) i komoda. Przestronna łazienka z wanną wyposażoną w ruchomy parawan nawannowy. Jest w niej też pralka. Wygodny przedpokój posiada szafę ubraniową i podwójną szafkę na buty. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest zadbane, umeblowane i wyposażone. W zestawie następujące urządzania RTV/AGD: telewizor, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, pralka, odkurzacz.
Do momentu decyzji o sprzedaży mieszkanie było bez przerw wynajmowane.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się Woli, w jej części biznesowej - Czystem, nieopodal Ronda Daszyńskiego.
Do Centrum Warszawy dostaniemy się w 5 min samochodem lub 10 minut komunikacją (M2, tramwaj, autobus).
Stacja metra M2 - Rondo Daszyńskiego oddalona jest o 8 min spacerem od mieszkania (bramki wejściowe).

Miejsce parkingowe usytuowane w garażu podziemnym, (blisko windy, poziom -3) w cenie 70.000 zł.
Brak boksu lub komórki lokatorskiej.

Układ pomieszczeń:
- Salon ok. 20,0 mkw
- Sypialnia ok. 15,0 mkw
- Łazienka z wanną ok. 5,5 mkw
- Hol ok. 5,0 mkw
- Taras ok. 7,0 mkw

Najważniejsze informacje:
- Umeblowane i w pełni wyposażone
- Kameralne i zielone osiedle z wewnętrznym patio
- Idealnie przystosowane do najmu długoterminowego
- Świetna lokalizacja, 5 min spacerem do Ronda Daszyńskiego
- Dwie recepcje, ochrona (24H), monitoring, kontrola dostępu
- Mieszkanie posiada KW pełna własność
- Brak barier architektonicznych
- Opłaty czynszowe: 975 zł
- Winda

Główne atuty lokalizacji to:
- Bliskość centrum: 5 min. samochodem i 10 min ZTM (tramwaj, autobus, M2)
- Bezpośrednie sąsiedztwo dzielnicy biznesowej i warszawskiego City
- Bliskość ulic Prosta, Towarowa, Kolejowa, Grzybowska, Pereca,
- W bliskiej odległości Szpital Wolski - 5 minut autem
- Dworzec Zachodni (ul. Tunelowa) - 6 min autem
- Mnóstwo restauracji i sklepów i usług
- Metro M2
- Stacja Rondo Daszyńskiego
- Linie tramwajowe:
- Przystanek Karolkowa: 10, 11, 26
- Przystanek Rondo Daszyńskiego: 1, 22, 24
- Linie autobusowe:
- Przystanek Karolkowa: 105, 106, 178, N45, N9

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Mieszkanie jest atrakcyjne dla pary, dla singli, również pod inwestycję.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne
nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty
Łukasz Janowiecki

Listing Manager
Łukasz Janowiecki

Two-room, one bedroom, well-kept, fully furnished apartment with an area of 45.6 m, with a 7 m terrace, right next to Rondo Daszyńskiego.

Basic information:
I am pleased to present a two-room apartment with an area of 45.6 m, located on the ground floor of an apartment building from 2009.
Giełdowa Residential, also known as Capital Art Apartments, is an intimate, upscale residential complex built by Eiffage Budownictwo Mitex and Unibep.
It would be hard to find a better location in the capital Giełdowa Street and its immediate surroundings are part of Wola Czyste, a vibrant, energetic area full of opportunities.

The apartment consists of a living room with a kitchenette, which leads out onto a west-facing terrace. The terrace opens onto a green, internal courtyard.
The apartment also has one large bedroom with a corner window (south/west facing), also with access to the terrace. It includes a wardrobe with sliding doors, a large bed (160 cm), and a chest of drawers. There is a spacious bathroom with a bathtub fitted with a movable bath screen, and a washing machine. The comfortable entrance hall has a clothes wardrobe and a double shoe cabinet. The apartment is fully furnished and equipped, requiring no additional financial outlay. Equipment includes a TV, dishwasher, microwave, oven, refrigerator, and induction hob.
Until the decision to sell was made, the apartment was continuously rented out.

Property surroundings:
The apartment is located in Wola, in its business district Czyste, near Rondo Daszyńskiego.
Warsaw's city center can be reached in 5 minutes by car or 10 minutes by public transport (M2 metro, tram, bus).
The M2 metro station Rondo Daszyńskiego is an 8-minute walk from the apartment (entrance gates).

A parking space is located in the underground garage (close to the elevator, level -3), priced at PLN 70,000.
No storage unit or storage room included.

Room layout:
Living room approx. 20.0 m
Bedroom approx. 15.0 m
Bathroom with tub approx. 5.5 m
Hallway approx. 5.0 m
Terrace approx. 7.0 m

Key highlights:
- Furnished and fully equipped Intimate,
- Green residential complex with an internal courtyard
- Ideally suited for long-term rental, with fast success rate
- Excellent location - 5-minute walk to Rondo Daszyńskiego
- Two reception desks, 24-hour security, monitoring, access control
- Apartment has a land and mortgage register (KW) full ownership
- Service charge: PLN 975 / month
- No architectural barriers
- Elevator

Main location advantages:
Proximity to the city center: 5 min. by car and 10 min. by public transport (tram, bus, M2)
Direct neighbor to the business district and Warsaw's City area
Wolski Hospital nearby 5 minutes by car
Plenty of restaurants and shops in area
Metro lines:
- M2 Metro Rondo Daszyńskiego station
Tram lines:
- Karolkowa stop: 10, 11, 26
- Rondo Daszyńskiego stop: 1, 22, 24
Bus lines:
- Karolkowa stop: 105, 106, 178, N45, N9

SDP Nieruchomości expert recommendation:
The apartment is attractive for couples, singles, and as an investment property as well.

Financing
This property can be purchased with a mortgage loan.

Insufficient funds? Not a problem we help arrange financing for this and other properties. Call us and ask for details.

I look forward to showing you the apartment.

Listing Manager
Łukasz Janowiecki