Promocja! Nie pobieramy prowizji od kupującego! Promocja!

Sprzedam 3 pokoje 58,54 m.kw. Ursus, ul. Giserska z komórką i garażem w stanie deweloperskim.

Przedstawiamy wizualizację, aby pomóc Ci podjąć decyzję

NAJWIĘKSZE ATUTY:

1. MIESZKANIE ODDANE DO UŻYTKOWANIA w 2026 r.
2. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA KREDYT - mieszkanie posiada Księgę Wieczystą
3. PONAD STANDARDOWA WYSOKOŚĆ - 2,85 m
4. BARDZO DUŻY BALKON OKALAJĄCY SALON - 14 m.kw.

Na sprzedaż przestronne i bardzo dobrze doświetlone trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 58,54 m.kw., zlokalizowane na piątym piętrze w sześciopiętrowym budynku na nowoczesnym osiedlu Ursus Vita przy ul. Giserskiej w warszawskim Ursusie. Inwestycja oddana do użytku w 2026 rok. Osiedle znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Szamot.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

3 pokoje z funkcjonalnym aneksem kuchennym,
powierzchnia: 58,54 m.kw.,
duży, narożny balkon o powierzchni 14,01m.kw.,
ekspozycja okien na dwie strony świata: południowy - zachód i północny - wschód, dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień,
wysokość pomieszczeń 2,85 cm,
nowoczesne, ciche, energooszczędne, trzyszybowe okna, zapewniające izolację akustyczną i termiczną,
stan deweloperski - możliwość wykończenia według własnego projektu,
do mieszkania przynależy komórka lokatorska - dodatkowo płatna 20 000,00zł
do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1 usytuowane przy samym wejściu do klatki - dodatkowo płatne 45 000,00zł
piąte piętro z sześciu - zadaszony balkon oraz nie przegrzewający się strop latem,
nowoczesny budynek z dwoma windami to propozycja dla osób ceniących komfort,
funkcjonalny układ i okna na dwie strony świata zapewniające dużą ilość naturalnego światła, , oraz przestronny balkon zapewniają wyjątkową wygodę codziennego użytkowania.

Osiedle Ursus Vita znajduje się w jednej z najszybciej rozwijających się części Ursusa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone, szkoły i przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja SKM, zapewniające sprawny dojazd do centrum Warszawy

Rozkład mieszkania:

salon z aneksem kuchennym + hol - 31,59 m.kw. - ekspozycja okien na płd - zach i pn - wschód z wyjściem na balkon (14,0 m.kw.)
sypialnia I - 13,00 m.kw. - ekspozycja okien na pn- wschód
sypialnia II - 10.03 m.kw. - ekspozycja okien na płd- zach
łazienka - 3,92 m.kw.
balkon 14,01 m.km.

Czynsz miesięczny z minimalnymi zaliczkami na media wynosi tylko 467,00 zł.

Standard i bezpieczeństwo

ochrona całodobowa
monitoring
przystosowane dla niepełnosprawnych
videodomofon
winda
rowerownia
wózkarnia
patio / dziedziniec
plac zabaw
siłownia plenerowa
internet
TV kablowa

Komunikacja

Ursus posiada dogodne połączenie komunikacyjne z lotniskiem na Okęciu.
Do położonego w odległości 9 km Śródmieścia, można dojechać autobusem lub pociągiem podmiejskim Szybkiej Kolei Miejskiej (S2), Warszawskiej Kolei Dojazdowej oraz Kolei Mazowieckich.
Z Osiedla Ursus Vita szybko dojedziemy do dwóch tras szybkiego ruchu: Trasa poznańska E-30 oraz Trasa katowicka E-67.

W zasięgu 1 km mamy następujące przystanki komunikacyjne:

autobusowe: 127, 129, 177, 187, 191, 194, 207, 220, 228, 401, 517, 716, N35, N85 - najbliższy 250m
Stacja PKP Ursus Północny - 300m
Stacja PKP Ursus - 900m

Edukacja
W najbliższej okolicy inwestycji Ursus Vita znajduje się 45 placówek edukacyjnych.
Najbliżej położone to: szkoła w odległości 50 m, przedszkole w odległości 100 m.

Opieka medyczna
Dużym atutem jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Centrum Medyczne CMP, Medpoint, Milmedica, Uśmiech proszę, Kids Medic, JO Medical Center, NobilisMed, Dobra Mowa czy apteki - w odległości 3-4 min samochodem, do 10 min spacerem.

Infrastruktura:

Na ul. Herbu Oksza oraz Posag 7 Panien i Habicha - znajduje się wiele punktów handlowo-usługowo.
Żabka - w odległości 150 m.
Biedronka - w odległości 600 m.

Sport:
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W odległości 50 m znajduje się boisko / kort, a w odległości 100 m znajduje się bieżnia / tor.

Części wspólne:
deweloper obiecał

Trzy strefy funkcjonalne zapewnią kupującemu wytchnienie po ciężkim dniu, odskocznię od miejskiego zgiełku i kontakt z naturą.

W strefie ciszy i relaksu będzie można odpocząć na ławeczkach obok tężni otoczonej roślinnością lub na leżankach umiejscowionych na polanie.

W strefie zabawy i rekreacji dorośli będą mogli korzystać z altany z dwustronnymi ławkami i stołami, ciennika porośniętego pnączami, dwustronnych ławek, siedzisk na murkach.

Dzieci ucieszą się z mega klocków, zestawu zabawowego, piaskownicy z wierzbową kurtyną i labiryntu.

Strefa społeczna eko będzie wyposażona w czytelnię/punkt wymiany książek, domki dla owadów, szklarnię, ogród społecznościowy oraz altanę ziołową ze stołem.

Znajdzie się także miejsce do zabawy z czworonogiem: wybieg dla psów.

W strefie zabaw eko przygotowaliśmy specjalne atrakcje dla małych odkrywców: pnie, szałasy i tunele wierzbowe, naturalny plac zabaw.

W planie zagospodarowania terenu znalazło się również obszerne miejsce na deptak z siedziskami, idealny do uprawiania aktywności fizycznych, czy do spacerów z psem.

Nasi niezależni eksperci kredytowi pomogą zbadać zdolność kredytową i uzyskać kredyt na najbardziej optymalnych warunkach.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Dbamy o to, aby informacje dotyczące ofert były rzetelne i zgodne ze stanem rzeczywistym. Informacje te pochodzą od Właścicieli prezentowanych nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.