Niezwykle urządzone i w pełni wyposażone mieszkanie na terenie nowoczesnego osiedla Villa Regalo na Pradze Południe. Zamknięte osiedle o podwyższonym standardzie wykończenia części wspólnych, wysoka jakość materiałów użytych we wnętrzu to jedne z najbardziej rzucających się w oczy atutów tej nieruchomości. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy centymetr przestrzeni, łącząc pełną funkcjonalność z wyrazistym, nowoczesnym designem.

MIESZKANIE
Nowoczesne, zaprojektowane przez architekta studio o powierzchni 26,7 m² składa się z:

Salon z aneksem sypialnianym i miejscem do pracy: Klimatyzowana, jasna przestrzeń wyposażona w komfortową, welurową sofę w odcieniu ciemnego różu, dedykowane stanowisko do pracy z eleganckim kamiennym blatem oraz pełnowymiarowe łóżko małżeńskie.
Kuchnia w aneksie: Stylowa biała zabudowa kuchenna z frezowanymi frontami, eleganckimi złotymi uchwytami i dopasowaną armaturą. Częściowo przeszklone, podświetlane witryny oraz ukryty w szafie kącik kawowy podnoszą funkcjonalność przestrzeni.
Łazienka: Wykończona wielkoformatowymi spiekami kwarcowymi o wzorze białego marmuru z wyrazistym użyleniem. Wyposażona w przestronną kabinę prysznicową walk-in, armaturę w kolorze szczotkowanego złota oraz duże lustra optycznie powiększające wnętrze.
Przedpokój: Pojemna szafa wnękowa wykonana na zamówienie z podświetlanymi, przeszklonymi frontami.

JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA

Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia, bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Standard wykończenia obejmuje:

Podłogę i ściany: Klasyczna jodełka francuska na podłodze, ściany ozdobione sztukaterią oraz gipsowymi rozetami sufitowymi. Wnęka sypialniana oraz ściana za lustrami zostały pokryte strukturalną masą dekoracyjną o perłowo-złotym wykończeniu z efektem stucco.
Instalacje: Centralna instalacja klimatyzacji z odpływem odprowadzonym do kanalizacji, sterowana indywidualnie. Instalacja elektryczna z osprzętem retro w kolorze złotym.
Oświetlenie i stolarkę: Kryształowy żyrandol w strefie dziennej, lampa wisząca ze strusich piór w sypialni oraz drewniane, białe shuttersy zamontowane we wszystkich oknach.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w nowej inwestycji VIlla Regalo od developera Toscany Invest, oddanej do użytku w 2018 roku. Zamknięte i monitorowane osiedle wykończone w wysokim standardzie. Villa Regalo to kameralność, która w naturalny sposób łączy się ze swobodnym dostępem do wszystkich atrakcji, jakie oferuje Praga Południe.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta, komunikacja miejska oferuje tu liczne linie tramwajowe i autobusowe. W pobliżu lokalu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, przedszkola, place zabaw, szkoły oraz apteki. Do Parku Szypowskiego Leśnika lub Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska dojdziemy spacerem w 10 min.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy miejsce garażowe na poziomie -1 płatne dodatkowo 55.000 zł oraz komórka lokatorska dodatkowo płatna 15.000 zł.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.48 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 68.46 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77.76 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.014 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

-
Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
-
Skylight Brokers, as a real estate agency, charges a commission for its brokerage services.
We take responsibility for the entire transaction process, ensure the security of the transaction and provide full support in completing the formalities.

A beautifully decorated and fully equipped flat within the modern Villa Regalo housing estate in Praga Południe. A gated estate with high-standard finishes in the communal areas and high-quality materials used throughout the interior are among the most striking features of this property. The flat has been designed with attention to every centimetre of space, combining full functionality with a distinctive, modern design.

This modern, architect-designed studio, measuring 26.7 m², comprises:

A living room with a sleeping area and workspace: An air-conditioned, bright space featuring a comfortable dark pink velour sofa, a dedicated workspace with an elegant stone worktop, and a full-size double bed.

Kitchenette: Stylish white fitted kitchen units with milled fronts, elegant gold handles and matching taps. Partially glazed, backlit display cabinets and a coffee corner concealed within a cupboard enhance the space s functionality.

Bathroom: Finished with large-format quartz sintered tiles in a white marble pattern with distinctive veining. Equipped with a spacious walk-in shower cubicle, brushed gold fittings and large mirrors that make the interior appear larger.

Hallway: A spacious, bespoke built-in wardrobe with illuminated glass fronts.

QUALITY OF FINISH

The flat is fully finished and ready to move into, with no renovation work required. The standard of finish includes:

Floors and walls: Classic French herringbone parquet on the floor; walls adorned with stucco and plaster ceiling rosettes. The bedroom alcove and the wall behind the mirrors have been coated with a textured decorative finish in a pearlescent gold colour with a stucco effect.
Installations: A central air-conditioning system with drainage connected to the sewerage system, individually controlled. Electrical installation with retro-style gold-coloured fittings.
Lighting and joinery: a crystal chandelier in the living area, a pendant lamp made of ostrich feathers in the bedroom, and white wooden shutters fitted to all windows.

BUILDING
The flat is situated in the new Villa Regalo development by Toscany Invest, completed in 2018. A gated and monitored estate finished to a high standard. Villa Regalo offers an intimate atmosphere that blends naturally with easy access to all the attractions that South Prague has to offer.

LOCATION
The property is very well connected to the rest of the city, with public transport offering numerous tram and bus routes. The area surrounding the flat boasts a full range of local amenities: shops, nurseries, playgrounds, schools and pharmacies. Szypowski Leśnika Park and the Olszynka Grochowska Nature Reserve are just a 10-minute walk away.

ADDITIONAL INFORMATION
The flat comes with a garage space on level -1, available for an additional 55,000 zł, and a storage room, available for an additional 15,000 zł.