Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,8 m² położone na Starym Mieście w Warszawie Śródmieściu przy ul. Długiej 42 w zadbanej kamienicy, przebudowanej tuż po wojnie. Mieszkanie ma 2 pokoje, a z okien rozpościera się piękny widok na Ogród Krasińskich.

Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod Airbnb, Booking i wynajem długoterminowy.

Mieszkanie składa się z:

salonu;
wnęki kuchennej;
sypialni;
przedpokoju;
łazienki.
Dodatkowo przynależy duża piwnica do wyłącznego korzystania.

Mieszkanie położone jest na 3. i ostatnim piętrze kamienicy. Lokal wymaga modernizacji.

W salonie znajduje się duży stół z krzesłami, kanapa z funkcją spania, biurko i szafki. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w sypialni znajduje się 2-osobowe łóżko, duża szafa, w przedpokoju sporo przestrzeni do przechowywania rzeczy. Na całej powierzchni ładna, drewniana podłoga, która po cyklinowaniu / lakierowaniu nabierze nowego blasku.

Wysokość wnętrza to 290 cm. Świetnie doświetlone dzięki 3 dużym oknom. Wszystkie okna wychodzą na podwórko i dalej usytuowany Ogród Krasińskich.

Największą zaletą mieszkania jest jego lokalizacja przy warszawskim Starym Mieście. Klimatyczna, kultowa ulica Długa wybrukowana kamieniami znajduje się w pieszej odległości od rynku Starego Miasta, rynku Nowego Miasta, Barbakanu, metra Ratusz Arsenał, Placu Bankowego, Ogrodu Krasińskich, przystanków tramwajowych i autobusowych. Pomimo centralnej lokalizacji jest bardzo cicho i klimatycznie. W okolicy niezliczone punkty usługowe, restauracje, kawiarenki, zabytki, tereny zielone i inne obiekty miejskiej infrastruktury.

Historia kamienicy przy ul. Długiej 42 sięga miejsca, które pierwotnie zajmowało wschodnie skrzydło Pałacu opata Stanisława Potkańskiego (obecnie Wydział Nauk Ekonomicznych Uniwersytetu Warszawskiego). W latach 1915 1918 wzniesiono tu skład hurtowy Edwarda Ahrendsa. Budynek został uszkodzony podczas II wojny światowej, a następnie odtworzony i przebudowany na zachowanym przedwojennym szkielecie konstrukcyjnym, uzyskując niższą formę niż pierwotnie.

Budynek jest kameralny, administruje nim prężna wspólnota. Ma bardzo zadbane, odnowione części wspólne, w szczególności elewację i klatkę schodową z elegancką balustradą, w niedalekiej przyszłości planowane jest zrobienie windy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo: z jednej strony kamienica sąsiaduje ze wspomnianym Wydziałem Nauk Ekonomicznych Uniwersytetu Warszawskiego, z drugiej z siedzibą Ministerstwa Zdrowia. Lokalizacja ta gwarantuje kameralny charakter otoczenia, spokój oraz wyjątkowy, prestiżowy klimat warszawskiego Starego Miasta.

Dla mieszkańców jest parking za szlabanem na podwórku usytuowany na tyłach budynku co jest ogromnym atutem w lokalizacji Starego Miasta. Dodatkową zaletą nieruchomości jest możliwość korzystania ze wspólnego strychu znajdującego się w budynku.

Mieszkanie jest znakomitą ofertą inwestycyjną z racji swojego położenia, kamienicy i rozkładu. Świetnie będzie funkcjonować po adaptacji w najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym oraz zyskiwać na wartości z czasem.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł za 1 miesiąc.

Mieszkanie jest dostępne i gotowe do zakupu od zaraz. Ma założoną KW, a transakcja może być przedmiotem kredytu.

Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo i zakupu.

For sale a 32.8 m² apartment located in Warsaw's Old Town, in the Śródmieście district, at 42 Długa Street, in a well-maintained tenement building reconstructed after the war. The apartment features two rooms, and the windows offer a beautiful view of Krasiński Garden.

It is an excellent investment opportunity, perfectly suited for short-term rentals such as Airbnb and Booking, as well as for long-term rental.

The apartment consists of:

living room;

kitchenette;

bedroom;

hallway;

bathroom.

Additionally, the apartment comes with a large basement storage unit for exclusive use.

The apartment is located on the 3rd and top floor of the tenement building. The property requires modernization.

The living room features a large dining table with chairs, a sofa bed, a desk and storage cabinets. The kitchen is fully equipped with household appliances. The bedroom includes a double bed and a spacious wardrobe, while the hallway offers plenty of storage space. The entire apartment has beautiful wooden flooring, which will regain its original charm after sanding and varnishing.

The ceiling height is 290 cm. The apartment is exceptionally bright thanks to three large windows. All windows face the courtyard and the nearby Krasiński Garden.

The greatest advantage of this apartment is its location in Warsaw's Old Town. The atmospheric and iconic Długa Street, paved with historic stones, is within walking distance of the Old Town Market Square, New Town Market Square, the Barbican, Ratusz Arsenał metro station, Bankowy Square, Krasiński Garden, as well as numerous tram and bus stops.

Despite its central location, the apartment is very quiet and offers a unique historic atmosphere. The surrounding area provides countless amenities, including restaurants, cafés, service points, monuments, green areas and all necessary urban infrastructure.

The history of the tenement building at 42 Długa Street dates back to the site originally occupied by the eastern wing of the Palace of Abbot Stanisław Potkański (currently the Faculty of Economic Sciences of the University of Warsaw). Between 1915 and 1918, Edward Ahrends' wholesale warehouse was built here. The building was damaged during World War II and later reconstructed and rebuilt after the war on the preserved pre-war structural framework, resulting in a lower form than the original building.

The building is intimate and managed by an active homeowners' association. It has very well-maintained and renovated common areas, including the façade and staircase with an elegant balustrade. Installation of an elevator is planned in the near future.

A major advantage of the property is its immediate surroundings: on one side, the building borders the Faculty of Economic Sciences of the University of Warsaw, and on the other side, the headquarters of the Ministry of Health. This location guarantees a peaceful and intimate environment, as well as a unique and prestigious atmosphere of Warsaw's Old Town.

Residents have access to a gated parking area in the courtyard behind the building, which is a significant advantage in such a central Old Town location. Another benefit is the possibility of using the shared attic space located in the building.

This apartment is an outstanding investment opportunity due to its exceptional location, historic tenement character and functional layout. After adaptation, it will perform very well both as a short-term and long-term rental property, while also offering strong potential for value appreciation over time.

The apartment is available immediately and ready for purchase. It has an established Land and Mortgage Register, and the transaction can be financed with a mortgage loan.

I invite you to view this unique property in person and take the opportunity to purchase it.