Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 79,47 m² z garażem - Wawer, ul. Minerska

Jesli szukacie Państwo komfortowego mieszkania dla rodziny, pary lub osób ceniących przestrzeń i spokojną okolicę, to ta oferta może być idealnym wyborem.

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,47 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2007 roku, zlokalizowanego w zielonej i dobrze skomunikowanej części warszawskiego Wawra przy ul. Minerskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,6 m² - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Dwie ustawne sypialnie (11,8 m² i 17 m²), które zapewniają komfort domownikom lub umożliwiają stworzenie gabinetu do pracy zdalnej.
Funkcjonalny układ pomieszczeń z dużym holem (12,15 m²), osobnym WC oraz łazienką.
Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód), gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Balkon o powierzchni 3,85 m² - idealny na poranną kawę lub chwilę relaksu po pracy.
Kameralna zabudowa i spokojne sąsiedztwo.

Rozkład mieszkania

salon z aneksem kuchennym - 33,6 m²,
sypialnia - 17 m²,
sypialnia - 11,8 m²,
hol - 12,15 m²,
łazienka,
osobne WC,
balkon - 3,85 m².
Informacje dodatkowe

piętro: 1 z 3,
rok budowy: 2007,
forma własności: pełna własność,
czynsz administracyjny: 970 zł + media według zużycia (gazowe centralne ogrzewanie, woda, ciepła woda, energia elektryczna),
miejsce postojowe w garażu w cenie (wartość 42.000,00zł).

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Wawra, łączącej komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne i zielone, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Dla kogo?

Mieszkanie doskonale sprawdzi się:

dla rodziny z dziećmi,
dla pary planującej powiększenie rodziny,
dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet,
jako bezpieczna inwestycja na wynajem.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację z dobrym dostępem do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Spacious 3-room apartment 79.47 m² with garage - Wawer, Minerska Street

If you are looking for a comfortable apartment for a family, couple, or someone who values space and a quiet neighborhood, this offer may be the perfect choice.

For sale: a functional 3-room apartment with an area of 79.47 m², located on the first floor of a cozy, 3-story building built in 2007, located in a green and well-connected part of Warsaw's Wawer district on Minerska Street.

Property Highlights:

A spacious 33.6 m² living room with a kitchenette - the perfect place to spend time with family and friends.
Two spacious bedrooms (11.8 m² and 17 m²) provide comfort for the household or allow for the creation of a study for remote work. Functional layout with a large hall (12.15 m²), separate toilet, and bathroom.
Double-sided windows (east-west) ensure excellent interior lighting throughout the day.
3.85 m² balcony - perfect for morning coffee or a moment of relaxation after work.
Intimate development and quiet neighborhood.

Apartment layout:

Living room with kitchenette - 33.6 m²,
Bedroom - 17 m²,
Bedroom - 11.8 m²,
Hall - 12.15 m²,
Bathroom,
Separate toilet,
Balcony - 3.85 m². Additional Information

Floor: 1 of 3,
Construction Year: 2007,
Ownership: Full Ownership,
Administrative Fee: PLN 970 + Utilities based on consumption (gas central heating, water, hot water, electricity),
Garage Parking Space Included (PLN 42,000.00).

Location

The property is located in an attractive part of Wawer, combining the comfort of living in a quiet, green neighborhood with convenient access to city amenities. Nearby are public transportation stops, shops, services, and numerous recreational and green areas ideal for active recreation.

Who is it for?

The apartment is perfect for:

a family with children,
a couple planning to expand their family,
for remote workers who need an extra room for an office,
as a safe rental investment.

This offer is for those who value space, a functional layout, and a quiet location with easy access to the city.

Please contact me to arrange a viewing of the property.