Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 45,23 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Puławska

Puławska, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

1 150 000 zł
45,23 m²
25 425,60 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Mudel

Skontaktuj się

Apartament, ul. Puławska

Puławska, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
29 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 150 000 zł

45,23 m²

25 425,60 zł/m²

Apartament, ul. Puławska

Zaktualizowane: 29 kwietnia 2026

1 150 000 zł 45,23 m² 25 425,60 zł/m²

Piętro:
6/10

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2009

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

6/10

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2009

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 150 000 zł (25 425,60 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 45,23 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2009
technika budowy: nowa technologia
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 6/10, jednostronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: loggia
Czynsz: 700 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic

Media: siła; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: PATRONO, zaktualizowane: 29.04.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Puławska, Służewiec, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne
umiarkowanie głośno
W pobliżu: uczelnia wyższa, kawiarnia, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, parking, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Są mieszkania, które oferują metraż. I są takie, które oferują widok i dają poczucie przestrzeni, powietrza i kontaktu z zielenią mimo że wciąż jesteś w mieście.

To jedno z nich.

Mieszkanie znajduje się w inwestycji Melody Park przy ul. Puławskiej w miejscu, gdzie zabudowa miasta naturalnie przechodzi w tereny zielone. Z okien i loggii rozciąga się szeroka panorama na Dolinę Potoku Służewieckiego bez bezpośredniej zabudowy naprzeciwko, bez okien sąsiadów i bez efektu "okno w okno".

W praktyce oznacza to widok na korony drzew i otwartą przestrzeń, zamiast codziennego kontaktu wzrokowego z sąsiadami z przeciwległego budynku.

To widok, który w tej lokalizacji nie jest standardem i którego nie da się odtworzyć w typowej, gęstej zabudowie Mokotowa, a który bardzo rzadko trafia do sprzedaży.

Przestrzeń, która oddycha

Mieszkanie ma 45,23 m² i bardzo uporządkowany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Salon z aneksem kuchennym tworzy jedną, spójną przestrzeń. Kuchnia z wyspą naturalnie łączy się z częścią wypoczynkową, a duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze przez cały dzień.

Loggia na całej szerokości mieszkania staje się realnym przedłużeniem salonu miejscem, które przy takim widoku faktycznie zaczyna być użytkowane, a nie tylko "dodane do metrażu".

Wieczorem wnętrze zmienia charakter dzięki subtelnemu oświetleniu LED pod sufitem, które buduje spokojny klimat i dobrze współgra z widokiem za oknem.

Część prywatna

Sypialnia jest wydzielona od strefy dziennej za pomocą przeszklonych drzwi, co pozwala zachować podział funkcji mieszkania, a jednocześnie nie odbiera wnętrzu światła i poczucia przestrzeni.

Z sypialni prowadzi bezpośrednie wejście do łazienki, co w codziennym użytkowaniu jest wygodnym i rzadziej spotykanym rozwiązaniem.

Dodatkowo w mieszkaniu zastosowano system nagłośnienia, który podnosi komfort korzystania zarówno ze strefy dziennej, jak i prywatnej.

Łazienka

Łazienka oferuje zarówno wannę, jak i prysznic, co daje większą elastyczność od szybkiego poranka po spokojny wieczorny odpoczynek.

Standard i wykończenie

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i utrzymane w spójnym, solidnym standardzie:

klimatyzacja
zabudowy zapewniające dużo miejsca do przechowywania
olejowana deska dębowa
drewniana podłoga na loggii

To elementy, które realnie wpływają na komfort użytkowania na co dzień.

Budynek i codzienny komfort

Melody Park to inwestycja, w której standard odczuwa się nie tylko w mieszkaniu, ale również w częściach wspólnych.

Przy wejściu funkcjonuje portiernia, która zwiększa poziom bezpieczeństwa i ogranicza obecność przypadkowych osób na terenie budynku.

Klatki schodowe wykończone są m.in. wykładziną dywanową, co wyraźnie wycisza codzienne odgłosy szczególnie te, które w wielu budynkach potrafią być uciążliwe, nawet w inwestycjach określanych jako apartamentowe.

Tutaj ten standard przekłada się na realny komfort na co dzień.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:

siłownia
sauna
sala rekreacyjna z bilardem

Można zrobić trening "na miejscu", część aktywności przenieść do pobliskiego parku, a po powrocie skorzystać z sauny lub spotkać się ze znajomymi przy bilardzie.

Lokalizacja i styl życia

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawia, że mieszkanie dobrze wpisuje się w aktywny tryb życia bieganie, jazda na rowerze czy spacery zaczynają się praktycznie od wyjścia z budynku.

Jednocześnie w zasięgu kilku minut znajduje się zagłębie biurowe Mokotowa (rejon Domaniewskiej).

Dodatkowe informacje

powierzchnia: 45,23 m²
loggia na całej szerokości mieszkania
czynsz administracyjny: ok. 700 zł
miejsce postojowe w garażu podziemnym przypisane do lokalu i ujęte w cenie

Stan prawny: grunt uregulowany, pełna własność możliwość finansowania kredytem.

Na tle oferowanych udogodnień czynsz pozostaje na umiarkowanym poziomie, a dostęp do siłowni i strefy relaksu w budynku eliminuje potrzebę korzystania z zewnętrznych usług tego typu.

To jedno z tych mieszkań, w których unikatowy widok, standard inwestycji i codzienny komfort tworzą całość, która bardzo rzadko pojawia się na rynku zestaw cech pożądanych, a jednocześnie rzadko spotykanych w tej części Mokotowa.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.

Agent

Przemysław Mudel

570 090...

570 090 084

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Mudel

570 090...

570 090 084

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Mudel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Mudel

570 090...

570 090 084

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości