Prezentujemy apartament Premium o powierzchni 173 m² przy Alei Wilanowskiej (Mokotów, Warszawa) na chronionym osiedlu ze stałą ochroną. Budynek ma butikowy charakter tylko 9 mieszkań, co oznacza więcej prywatności, ciszę i komfort codziennego życia.

Największe korzyści: imponująca strefa dzienna 60,3 m², taras 13,5 m², możliwość stworzenia wydzielonej strefy pracy, klimatyzacja, a także pełna kontrola kosztów ogrzewania dzięki nowemu piecowi dwufunkcyjnemu.

Mieszkanie
Na 173 m² znajdują się:

Salon / korytarz (60,3 m²) reprezentacyjna przestrzeń dzienna, idealna do spotkań i odpoczynku, z wyjściem na taras
Taras (13,5 m²) naturalne przedłużenie salonu, świetne miejsce na relaks i zieleń
Kuchnia (9,3 m²) oddzielna, wygodna w codziennym użytkowaniu
Sypialnia Master (23,2 m²) duża, ustawna, z potencjałem na pojemną zabudowę
Pokój (21,9 m²) idealny na gabinet / biuro: metraż pozwala na pełnowymiarowe stanowisko pracy oraz wydzielenie strefy do spotkań (fotele/sofa, regały), dzięki czemu to realna alternatywa dla wynajmu biura
Pokój (13,5 m²) sprawdzi się jako pokój dziecka, gościnny lub dodatkowa sypialnia
Korytarz (14,5 m²) + komunikacja

Łazienki i pomieszczenia pomocnicze:

Łazienka przy sypialni (8,3 m²)
Łazienka (5,0 m²)
Pralnia (1,4 m²) osobne miejsce na pranie i suszenie
Toaleta / WC (2,0 m²) dla gości
Pomieszczenie (3,0 m²) schowek/garderoba/s
Pomieszczenie (1,6 m²) dodatkowe/ schowek

Udogodnienia: apartament wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia komfort w upalne dni szczególnie w dużej, otwartej strefie dziennej.
Ogrzewanie i ciepła woda:

zasilane piecykiem gazowym dwufunkcyjnym wymienionym w 2025 r. (na gwarancji, serwisowany)
ogrzewanie sterowane centralnie stabilny komfort cieplny w całym apartamencie i wygodne zarządzanie temperaturą

Budynek / Osiedle
Rok budowy: 1997
Piętro: 1/2 (bez windy)
Osiedle ogrodzone, monitorowane, ze stałą ochroną
Kameralna zabudowa o rezydencjonalnym charakterze

Parkowanie
1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
Na podjeździe przed budynkiem możliwość parkowania większej liczby samochodów (wygodne dla domowników i gości)

Lokalizacja i infrastruktura (Mokotów Aleja Wilanowska)
Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy ceniona za wygodę, komunikację i infrastrukturę. Aleja Wilanowska zapewnia szybki dojazd do centrum oraz w kierunku Wilanowa i południowych dzielnic.

W pobliżu:

komunikacja miejska (autobusy, dogodny dojazd do metra)
sklepy i usługi: markety, apteki, przychodnie, restauracje i kawiarnie
edukacja: przedszkola i szkoły (także prywatne) w zasięgu krótkiego dojazdu
rekreacja i zieleń: tereny spacerowe i infrastruktura sportowa w okolicy

Stan prawny
Pełna własność
Można posiłkować się kredytem chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków.

Cena i opłaty
Cena: 3 240 000 PLN
Cena za m²: ok. 18 409 PLN/m²   m²)
Czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł/mies. + media (gaz + prąd)

Jeśli szukasz dużego apartamentu Premium w kameralnym budynku (9 mieszkań), na strzeżonym osiedlu, z tarasem i możliwością stworzenia pełnowymiarowego gabinetu to oferta, którą warto zobaczyć.

Zadzwoń lub napisz umówimy prezentację w dogodnym terminie.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa

Mateusz Woźny

Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: KNG-MS-7622/5/3