Są adresy, które od pierwszej chwili budują właściwe wrażenie.
Merliniego 9 należy właśnie do tej kategorii dyskretny, prestiżowy, zanurzony w zieleni Starego Mokotowa, a jednocześnie doskonale wpisany w rytm miasta.
W kameralnej inwestycji Villa Classica oferujemy apartament, który trudno opisać wyłącznie metrażem czy liczbą pokoi.
To przestrzeń zaprojektowana dla osób, które cenią komfort bez ostentacji, elegancję bez przesady i codzienność, która płynie spokojniej, piękniej i bardziej intuicyjnie.
102,52 mkw. zostało tu rozplanowane z wyjątkowym wyczuciem proporcji.

Część dzienna zachwyca skalą i oddechem duży, jasny salon połączony z otwartą kuchnią tworzy reprezentacyjne, ale bardzo przyjazne serce domu.
To miejsce zarówno na spokojny poranek, rodzinny wieczór, jak i kameralne spotkania w dopracowanym otoczeniu.
Strefa prywatna została oddzielona w sposób, który daje poczucie harmonii i wygody.

Apartament oferuje:
master bedroom z prywatną łazienką z wanną oraz osobną garderobą,dwie sypialnie dziecięce,drugą łazienkę z prysznicem,oraz duży taras, będący naturalnym przedłużeniem wnętrza.Całość tworzy układ idealny dla rodziny, ale również dla najemcy, który oczekuje od nieruchomości czegoś więcej niż funkcji oczekuje jakości życia.
Dodatkowe atuty apartamentu:
dwa miejsca postojowe w hali garażowej,w pełni wyposażona kuchnia,komfortowy, rodzinny układ,duża ilość prywatności i dobrze rozdzielone strefy życia.Na wyjątkowy charakter tej oferty wpływa również sam budynek.
Villa Classica to kameralny apartamentowiec o eleganckim, ponadczasowym charakterze, z recepcją, całodobową ochroną, monitoringiem i podziemnym garażem. To miejsce tworzone z myślą o mieszkańcach, którzy cenią spokój, bezpieczeństwo i bardziej intymny, butikowy standard zamieszkania.
Stary Mokotów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Warszawy nie tylko ze względu na prestiż, ale przede wszystkim przez swój styl życia.
Zieleń, dojrzała tkanka miejska, bliskość parków, świetna komunikacja i atmosfera dzielnicy, która pozwala odetchnąć, nie rezygnując z miejskiej wygody.

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, cenione restauracje, punkty usługowe oraz wszystko to, co sprawia, że codzienność staje się po prostu łatwiejsza i przyjemniejsza.
To propozycja dla osób, które szukają wnętrza z klasą, świetnego adresu i miejsca, do którego naprawdę chce się wracać.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tego wyjątkowego apartamentu.

English description:
There are places that make the right impression from the very first moment.
Merliniego 9 falls into this very category-discreet, prestigious, nestled in the greenery of Old Mokotów, yet perfectly in tune with the rhythm of the city.
In the intimate Villa Classica development, we offer an apartment that is difficult to describe solely by its square footage or number of rooms.
It is a space designed for people who value comfort without ostentation, elegance without excess, and a daily life that flows more calmly, beautifully, and intuitively.
The 102.52 sq. m. has been laid out here with an exceptional sense of proportion.

The living area impresses with its scale and openness-a large, bright living room connected to an open kitchen creates a grand yet very welcoming heart of the home.
It is a place for a peaceful morning, a family evening, and intimate gatherings in a refined setting.
The private area has been separated in a way that creates a sense of harmony and comfort.

The apartment features:
a master bedroom with a private bathroom featuring a bathtub and a separate walk-in closet,two children's bedrooms,a second bathroom with a shower,and a large terrace, which serves as a natural extension of the interior.The layout is ideal for a family, but also for a tenant who expects more from a property than just functionality-they expect quality of life.
Additional advantages of the apartment:
two parking spaces in the garage,a fully equipped kitchen,a comfortable, family-friendly layout,plenty of privacy and well-defined living areas.The building itself also contributes to the unique character of this offer.
Villa Classica is an intimate apartment building with an elegant, timeless character, featuring a reception desk, 24-hour security, video surveillance, and an underground garage. It is a place designed for residents who value peace, security, and a more intimate, boutique-style living experience.
Old Mokotów has long remained one of the most desirable parts of Warsaw-not only for its prestige, but above all for its lifestyle.
Greenery, a mature urban fabric, proximity to parks, excellent transportation, and a neighborhood atmosphere that allows you to breathe easy without sacrificing urban convenience.

Nearby are walking and recreational areas, highly regarded restaurants, service establishments, and everything that makes everyday life simply easier and more enjoyable.
This is an offer for those seeking a classy interior, a prime location, and a place you truly want to come back to.
Please feel free to contact me to schedule a viewing of this exceptional apartment.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (2 415 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 15000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (2 415 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : W czynszu najmu
Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Luksusowy Umeblowanie : Tak Salon : 30 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 2
Budynek Rok budowy : 2016 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Nie Ochrona : Tak
Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka,
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2
Infrastruktura Dostępne w okolicy : Bar, Fitnes, Hala sportowa, Kort tenisowy, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła,
Komunikacja Transport publiczny : Autobus, Metro, Tramwaj,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność