English Version Below

Avenue Estate prezentuje wyjątkowe jednopokojowe mieszkanie z balkonem w sercu Mokotowa - idealne do komfortowego życia oraz jako inwestycja

Wyobraź sobie poranek, w którym pierwsze promienie słońca wpadają przez balkonowe drzwi, a Mokotów budzi się powoli do życia. To mieszkanie oferuje coś więcej niż funkcjonalną przestrzeń - daje poczucie harmonii, prywatności i miejskiego komfortu w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Kameralny klimat kamienicy, spokojne wnętrze i zielona okolica sprawiają, że jest to miejsce, do którego chce się wracać każdego dnia.

ATUTY
Balkon z ekspozycją wschodnią - poranne światło i kameralna atmosfera
Spokojny, harmonijny klimat wnętrza - mieszkanie z wyjątkowo dobrą energią
Funkcjonalny układ 35,99 m² z wydzieloną strefą sypialnianą
Kameralna kamienica (3 z 4 pięter) o klasycznej architekturze z monitoringiem
Wysoki potencjał inwestycyjny - idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy

NIERUCHOMOŚĆ
Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 35,99 m² położone jest na trzecim piętrze kamienicy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemną ilość naturalnego światła.

Salon z wyjściem na balkon stanowi centralną część mieszkania - to przestrzeń, w której poranna kawa smakuje wyjątkowo dobrze, a naturalne światło wypełnia wnętrze od pierwszych godzin dnia.

Aneks kuchenny płynnie łączy się z częścią dzienną, natomiast wydzielona strefa sypialniana, oddzielona regałem z otwartymi półkami, tworzy komfortową i prywatną przestrzeń do odpoczynku.

Hall wyposażony jest w praktyczne szafy, a dodatkowa zabudowa przy łóżku pełni funkcję wygodnej garderoby.

Wnętrze wyróżnia się spokojną energią i przyjazną atmosferą - od momentu wejścia można poczuć naturalny komfort i harmonię tego miejsca.

Wysokość pomieszczeń 280 cm oraz wschodnia ekspozycja na podwórko zapewniają prywatność, ciszę i przyjemną ilość naturalnego światła przez cały dzień.

ROZKŁAD
Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
Wydzielona część sypialniana oddzielona regałem z otwartymi półkami
Łazienka
Hall z szafami
Piwnica

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części Mokotowa, dzielnicy od lat uznawanej za jedną z najbardziej komfortowych do życia w Warszawie.

To miejsce, gdzie codzienność toczy się w naturalnym rytmie - pomiędzy spacerami w parkach, kawą w lokalnych kawiarniach i wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Okolica oferuje doskonałe połączenie terenów zielonych, edukacji oraz miejskiego stylu życia, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno dla osób rozpoczynających swoją drogę w Warszawie, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o stabilnym potencjale wynajmu.

700 m - Park Dreszera
750 m - Ogród Jordanowski
1 km - Park Dolinka Służewska
1,5 km - Galeria Mokotów
2 km - Warszawski Uniwersytet Medyczny
2,5 km - Pole Mokotowskie

DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny: 618 PLN
Piwnica w cenie mieszkania
Miejsca parkingowe na podwórku oraz możliwość wykupienia abonamentu strefowego
Duży potencjał inwestycyjny - idealne pod wynajem dla studentów, singli, par oraz w systemie krótkoterminowym (np. Airbnb)

To mieszkanie łączy w sobie komfort codziennego życia, przyjazną atmosferę oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Jasne wnętrze z balkonem, spokojne otoczenie i doskonała lokalizacja na Mokotowie sprawiają, że jest to przestrzeń, która idealnie wpisuje się zarówno w potrzeby mieszkańców, jak i inwestorów.

Zapraszamy na prezentację i odkrycie pełnego potencjału tej nieruchomości.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ English Version Below _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Avenue Estate presents a unique one-bedroom apartment with a balcony in the heart of Mokotów - perfect for comfortable living and investment

Imagine a morning when the first rays of sunlight fill the balcony doors, and Mokotów slowly awakens. This apartment offers more than just functional space - it provides a sense of harmony, privacy, and urban comfort in one of Warsaw s most desirable neighborhoods. The building s intimate character, serene interior, and green surroundings make this a place you ll want to return to every day.

HIGHLIGHTS
East-facing balcony - morning light and a private, peaceful atmosphere
Cozy, harmonious interior - a space full of positive energy
Functional layout of 35.99 m² with a designated sleeping area
Intimate 3 out of 4-floor tenement building with classic architecture and security monitoring
High investment potential - ideal for both short-term and long-term rental

PROPERTY
This 35.99 m² one-bedroom apartment is located on the third floor of a charming tenement building, offering peace, privacy, and abundant natural light.

The living room with balcony access is the heart of the apartment - a space where your morning coffee feels extra special, and natural light fills the room from the first hours of the day.

The kitchen annex flows seamlessly into the living area, while the separate sleeping area, subtly divided by an open shelving unit, creates a private and comfortable space for rest.

The hall is fitted with practical storage, and additional cabinetry by the bed serves as a convenient wardrobe.

The interior radiates calm energy and a welcoming atmosphere - from the moment you enter, you can feel the natural comfort and balance of this home.

Ceiling height of 280 cm and east-facing orientation overlooking the courtyard provide privacy, tranquility, and an abundance of daylight throughout the day.

LAYOUT
Living room with kitchenette and balcony access
Separate sleeping area divided by an open shelving unit
Bathroom
Hall with built-in wardrobes
Cellar

LOCATION
The apartment is located in a green and peaceful part of Mokotów, one of Warsaw s most sought-after districts for comfortable living.

Here, everyday life flows naturally - between walks in nearby parks, coffee at local cafés, and easy access to the city s amenities.

The area offers an excellent balance of green spaces, education, and urban lifestyle, making it ideal for first-time residents in Warsaw as well as investors looking for properties with strong rental potential.

700 m - Dreszera Park
750 m - Jordan Garden
1 km - Dolinka Służewska Park
1.5 km - Galeria Mokotów
2 km - Warsaw Medical University
2.5 km - Pole Mokotowskie

ADDITIONAL INFORMATION
Administrative fees: 618 PLN
Cellar included in the price
Parking spaces in the courtyard, with the option to purchase a paid parking zone subscription
High investment potential - perfect for students, singles, couples, or short-term rental (e.g., Airbnb)

This apartment combines comfortable city living, a welcoming atmosphere, and high investment potential. Bright interiors with a balcony, peaceful surroundings, and a prime Mokotów location make this a space perfectly suited to both residents and investors.

Schedule a viewing and discover the full potential of this exceptional property today.