9 pokoi | 145,58 m² | Wola | ul. Szlenkierów | 2 poziomy | Metro | Garaż
(English version below)

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 145,58 m² położone przy ul. Szlenkierów na warszawskiej Woli.

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2000 roku z całodobową ochroną, recepcją oraz kilkoma windami. Mieszkanie usytuowane jest na dwóch poziomach i obecnie zostało zaaranżowane jako 9 niezależnych pokoi, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący dochód z najmu.

Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia przestronnego, rodzinnego apartamentu z 5 pokojami.

Mieszkanie jest ciche, dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód oraz dwoma balkonami od strony zachodniej.

Układ mieszkania

Poziom I
5 pokoi
kuchnia
łazienka
przedpokój
balkon - 7,05 m²

Poziom II
4 pokoje
garderoba
łazienka
oddzielne WC
balkon - 5,31 m²

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Najważniejsze atuty

powierzchnia 145,58 m²
dwupoziomowy układ
9 pokoi
możliwość przywrócenia układu 5-pokojowego
gotowy produkt inwestycyjny
obecny najemca zainteresowany dalszym najmem
dwa balkony
miejsce postojowe w garażu podziemnym
budynek z recepcją i całodobową ochroną
kilka wind
ekspozycja wschód-zachód
ciche mieszkanie
duży potencjał inwestycyjny

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na warszawskiej Woli, w doskonale skomunikowanej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy spożywcze
Biedronka i Lidl
piekarnie
punkty usługowe
szkoły i przedszkola
placówki medyczne
restauracje i lokale usługowe
tereny zielone

Komunikacja

Metro Płocka - około 600 m
Metro Młynów - około 680 m
stacja PKP Warszawa Koło
liczne linie tramwajowe i autobusowe
szybki dojazd do centrum Warszawy

Informacje dodatkowe

Powierzchnia: 145,58 m²
Liczba poziomów: 2
Liczba łazienek: 2
Liczba toalet: 1
Rok budowy: 2000
Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej
Ekspozycja: wschód-zachód

Cena

2 100 000 zł

To wyjątkowa propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i dla osób planujących stworzenie dużego, rodzinnego apartamentu w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.

________________________

9 Rooms | 145.58 m² | Wola | Szlenkierów Street | Duplex Apartment | Metro | Garage

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

For sale: an exceptional duplex apartment with a total area of 145.58 m² located on Szlenkierów Street in Warsaw's Wola district.

The property is situated in a residential building completed in 2000, featuring a reception desk, 24-hour security, and several elevators. The apartment is arranged over two levels and is currently divided into 9 independent rooms, making it an attractive investment property generating rental income.

The original layout consisted of a spacious 5-room apartment and can easily be restored, making the property equally suitable as a large family residence.

The apartment is quiet, dual-aspect, with east-west exposure and two west-facing balconies.

Apartment Layout

First Level
5 rooms
kitchen
bathroom
hallway
balcony - 7.05 m²

Second Level
4 rooms
walk-in wardrobe
bathroom
separate WC
balcony - 5.31 m²

The apartment includes one underground parking space.

Key Features

145.58 m² of living space
duplex layout
9 rooms
possibility to restore the original 5-room layout
investment property with rental potential
existing tenant interested in continuing the lease
two balconies
underground parking space
reception and 24-hour security
several elevators
east-west exposure
quiet apartment
excellent investment potential

Location

The property is located in the Wola district, one of Warsaw's most rapidly developing and best-connected areas.

Nearby amenities include:
grocery stores
Biedronka and Lidl supermarkets
bakeries
local services
schools and kindergartens
medical facilities
restaurants and cafés
green areas

Transport

Metro Płocka - approximately 600 m
Metro Młynów - approximately 680 m
Warszawa Koło railway station
numerous bus and tram connections
quick access to Warsaw city centre

Additional Information

Area: 145.58 m²
Number of levels: 2
Bathrooms: 2
Separate WC: 1
Year of construction: 2000
Ownership status: cooperative ownership right with the possibility of establishing a land and mortgage register
Exposure: east-west

Price

PLN 2,100,000

This property is an excellent opportunity both for investors seeking a stable income-generating asset and for buyers looking to create a spacious family apartment in one of Warsaw's best-connected locations.

Please contact us for more information or to arrange a viewing.

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

All copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without permission is prohibited.

As a real estate agency, we charge a brokerage commission.