Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem zielona i spokojna okolica
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE nie ma Księgi Wieczystej.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 56,60 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czterolokalowego budynku z 1999 roku. Idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób ceniących ciszę, zieleń i dobrą komunikację z centrum miasta.
Wnętrze mieszkania jest jasne i doskonale doświetlone dzięki ekspozycji okien na wschód, północ i południe, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i funkcjonalność.
Na powierzchnię mieszkania składają się:

przestronny salon (18,30 m²) z ekspozycją wschodnią,oddzielna kuchnia (8,10 m²) z oknem,pokój z wyjściem na balkon (7,90 m²) idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy,ustawna sypialnia (13,90 m²) z pojemną szafą w zabudowie,łazienka z wanną (4,80 m²),funkcjonalny przedpokój (3,60 m²).Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,60 m², doskonały na poranną kawę, oraz piwnica (8,70 m²), która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja, która łączy spokój z wygodą:

W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe, a także liczne tereny rekreacyjne. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia szybki dojazd do innych części miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią plażę miejską Romantyczna , ścieżki rowerowe wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego oraz tereny spacerowe.
To mieszkanie to idealne połączenie kameralnej zabudowy, funkcjonalnego wnętrza i zielonej okolicy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację to miejsce, w którym naprawdę można poczuć się jak w domu.
Stan prawny lokalu: samodzielny lokal mieszkalny, bez żadnych obciążeń / zadłużeń, bez KW, księga wieczysta dla zabudowanej nieruchomości gruntowej - umowa sprzedaży określonego aktem notarialnym udziału we współwłasności budynku i gruntu.
Orientacyjne koszty eksploatacji mieszkania dla dwóch dorosłych osób:
wywóz odpadów - 60,00 zł mies.,
wywóz nieczystości płynnych - ok. 100,00 zł mies. (zależne od zużycia wody),
woda miejska - 100,00 zł mies. (zależna od zużycia wody);
ogrzewanie +/- 4000,00 rocznie (przyjmując wczesne rozpoczęcie sezonu grzewczego i późne jego zakończenie)

Budynek:
Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym.
Mieszkanie jest trójstronne, z ekspozycją na północ, południe i wschód, doskonale doświetlone i bardzo słoneczne, idealne dla osób poszukujących spokoju i komfortu w zielonym otoczeniu, wykończone w standardzie do wprowadzenia.

Lokalizacja:
Przedstawiamy ofertę sprzedaży urokliwego i bardzo jasnego trzypokojowego mieszkania położonego w zielonej i spokojnej okolicy Warszawy, przy ul. Ogórkowej w kameralnej dzielnicy Wawer, Nadwiśle.
Mieszkanie znajduje się na terenie zamkniętego osiedla (domofon oraz automatyczna brama przesuwna otwierana za pomocą kodu i telefonu lub za pomocą pilota).
Idealne miejsce dla osób ceniących komfort, ciszę oraz bliskość natury a jednocześnie chcących szybko dotrzeć do centrum Warszawy. Lokalizacja osiedla umożliwia szybki dojazd do innych dzielnic stolicy, dzięki obwodnicy S2, stacji kolejowej Falenica oddalonej o kilka minut jazdy lub komunikacji miejskiej. Kolejnym atutem jest bliskość rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie oraz lasu.English description:
Functional 3-room apartment with a balcony - green and peaceful neighborhood

A comfortable 56.60 m2 apartment for sale, located on the first floor of an intimate, four-unit building from 1999. An ideal proposition for a family, couple, or people who value peace and quiet, greenery, and good transport links to the city center. The interior of the apartment is bright and well-lit thanks to the east, north, and south-facing windows, which provide natural light throughout the day. The well-thought-out layout of the rooms guarantees comfort and functionality.
The apartment consists of:

a spacious living room (18.30 m2) facing east,a separate kitchen (8.10 m2) with a window,a room with access to a balcony (7.90 m2) - ideal as a study or children's room,a spacious bedroom (13.90 m2) with a large built-in wardrobe,a bathroom with a bathtub (4.80 m2),functional hallway (3.60 m2).An additional advantage is the 4.60 m2 balcony, perfect for morning coffee, and the basement (8.70 m2), which provides additional storage space.
A location that combines peace and convenience:

In the immediate vicinity, there is a school, kindergarten, shops, bus stops, and numerous recreational areas. The proximity of the Warsaw Southern Bypass ensures quick access to other parts of the city. Active leisure enthusiasts will appreciate the "Romantyczna" city beach, bicycle paths along the Miedzeszyński Embankment, and walking areas. This apartment is the perfect combination of intimate buildings, a functional interior, and green surroundings.
Feel free to contact me and arrange a viewing - this is a place where you can really feel at home.

Podstawowe Cena za mkw. : 10 508,77 PLN Stan lokalu : Dobry
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 18 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Ekologiczne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1
Budynek Rok budowy : 2002 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 2 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka elektryczna, Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Zlewozmywak, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność