[english below]

Do wynajęcia nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36 m², z dużym balkonem (8 m²), zlokalizowane przy ul. Gumińskiej 2 na zamkniętym osiedlu Stacja Wola.
Lokal usytuowany jest na 6. piętrze budynku i dostępny od zaraz.

Wnętrze zostało zaprojektowane w spójnym, nowoczesnym i przyjemnym dla oka stylu.
W skład mieszkania wchodzą:

funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz lustrem,
łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, toaletę oraz szafkę z umywalką,
jasny salon z wygodną, welurową sofą i zestawem stolików kawowych, połączony z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, czajnik) oraz wyjściem na przestronny balkon,
oddzielna sypialnia z łóżkiem oraz dużą szafą do przechowywania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Osiedle jest ogrodzone, zadbane i bezpieczne. Na jego terenie znajduje się sklep Żabka, a w odległości ok. 3 minut spacerem Biedronka. W promieniu kilkuminutowego spaceru dostępna jest bogata infrastruktura usługowa: restauracje, sklepy, punkty gastronomiczne, salony fryzjerskie i drogerie.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum miasta. Dojazd samochodem:

ok. 12 minut do Dworca Zachodniego,
ok. 15 minut do centrum Warszawy,
ok. 8 minut do centrum handlowego Blue City.

Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z mniejszym natężeniem hałasu i ruchu.
Dla osób aktywnych - na terenie osiedla dostępna jest strefa do ćwiczeń na świeżym powietrzu, wyposażona m.in. w drążki oraz przestrzeń rekreacyjną.

Koszty:
Miesięczny czynsz najmu wynosi 4500 zł, w tym:

3650 zł - odstępne dla właściciela,
850 zł - opłaty administracyjne.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 300 zł miesięcznie.
Prąd rozliczany według zużycia.
Kaucja zwrotna: 5000 zł.

Najem okazjonalny.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

ENG

For rent: a stylish, fully furnished two-room apartment with a total area of 36 m², featuring a spacious 8 m² balcony. The property is located at Gumińska 2 Street, within the modern, gated Stacja Wola residential complex. The apartment is situated on the 6th floor and is available for immediate move-in.
The interior is finished in a contemporary and cozy style.

The layout includes:

an entrance hall with a built-in wardrobe and mirror,
a bathroom fitted with a shower cabin, washing machine, toilet, and vanity unit with sink,
a bright living area with a comfortable velvet sofa and coffee tables, connected to a fully equipped kitchenette (fridge-freezer, oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, kettle) and direct access to the balcony,
a separate bedroom with a bed and a large wardrobe.

The location is a key advantage of this property. The estate is secure, well-kept, and enclosed. A Żabka convenience store is located within the complex, while a Biedronka supermarket is only a 3-minute walk away. Numerous services such as restaurants, shops, pharmacies, and hair salons are available within a short walking distance.
Public transport is easily accessible, with nearby bus and tram stops ensuring quick connections to the city center. By car:
approx. 12 minutes to Warsaw West Railway Station,
approx. 15 minutes to the city center,
approx. 8 minutes to Blue City shopping mall.
The area offers excellent access to city amenities while remaining away from heavy traffic and noise.
For those who enjoy staying active, the estate features an outdoor fitness zone equipped with pull-up bars.

Costs:
The total monthly rent is PLN 4,500, including:
PLN 3,650 - rent for the owner,
PLN 850 - administrative fees.
An underground parking space is available for an additional PLN 300 per month.
Electricity billed according to consumption.
Refundable security deposit: PLN 5,000.

Occasional lease agreement.

Feel free to contact me to arrange a viewing.