Nie każde mieszkanie potrafi od pierwszej chwili uspokoić tempo dnia. Ta kawalerka na Nowej Pradze w jednej z najbardziej charakterystycznych i modnych części Warszawy została urządzona według projektu architekta, z dbałością o detale delikatna paleta barw i naturalne materiały, a do tego światło wpadające przez duże przeszklenie i widok na zrewitalizowaną XIX-wieczną kamienicę. Przytulne, dopracowane wnętrze w stylu skandynawskim z subtelnymi elementami retro.

Do wynajęcia bezpośrednio: nowo wykończona kawalerka o powierzchni 28,7 m² (2. piętro) w inwestycji Konopacka przy ul. Konopackiej 12 na Pradze Północ. Dostępna od zaraz, nigdy niezamieszkana pierwszy najem. Mieszkanie znajduje się w nowej części inwestycji i ma hipnotyzujący widok na zielone patio.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Warszawa, Praga Północ (Nowa Praga), ul. Konopacka 12 (blisko ul. Stalowej)
Metraż: 28,7 m²
Układ: pokój z aneksem kuchennym | łazienka | przedpokój
Standard: wysoki | wykończenie pod klucz (zabudowy na wymiar, jodełka na podłodze, szlachetne materiały len, drewno, mikrocement, ratan, mosiądz, konglomerat kwarcowy) | okno na całą ścianę z francuskim balkonem zapewniają bardzo dobre doświetlenie | drzwi antywłamaniowe
Dostępność: od zaraz | pierwszy najem
Budynek: nowa inwestycja łącząca zabytkową część z nowoczesną architekturą | monitoring wideofon | zamykane patio
Udogodnienia: winda | rowerownia | wspólna pralnia | stojaki na rowery na patio
Warunki: najem okazjonalny | minimum 12 miesięcy | dla niepalących | zwierzęta: do indywidualnego uzgodnienia
Brak: garażu/miejsca postojowego, piwnicy, komórki lokatorskiej

KOSZTY
Czynsz najmu: 3 400 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny (z zaliczkami na media: woda, ogrzewanie, prąd): ok. 580 zł / miesiąc zaliczki rozliczane okresowo wg zużycia
Opłaty łącznie: ok. 3 980 zł / miesiąc (czynsz najmu + czynsz administracyjny)
Internet: we własnym zakresie
Kaucja: 4 000 zł

WNĘTRZE
Wnętrze w jasnej, spokojnej palecie barw (szałwiowy/kaszmir/biel) z elementami drewna, to skandynawska prostota, porządek i przytulność, które sprzyjają odpoczynkowi i dobremu samopoczuciu. Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i optymalnie wykorzystuje przestrzeń.

POKÓJ DZIENNY
wygodna sofa z funkcją spania (stelaż z materacem 140 cm) i pojemnikiem na pościel
duża szafa o szerokości 240 cm z miejscem na długie i krótkie ubrania, półkami i szufladami oraz częścią na przedmioty gospodarstwa domowego
kącik relaksu z fotelem retro przy oknie z widokiem na patio

ANEKS KUCHENNY
zabudowa z dużą ilością miejsca do przechowywania
pełne i energooszczędne AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko zamrażarka, pralko-suszarka w zabudowie, okap z pochłaniaczem

JADALNIA | HOME OFFICE
stół o ø 100 cm z czterema drewnianymi krzesłami z oparciami z ratanu wygodne również do pracy zdalnej

ŁAZIENKA
nowoczesna i bardzo praktyczna
komfortowa kabina prysznicowa z deszczownicą
dużo miejsca do przechowywania (zabudowa wykonana na wymiar) szafki, szuflady i wbudowany kosz na pranie
drewniane, lakierowane drzwi na wymiar
PRZEDPOKÓJ
zabudowa wykonana na wymiar szafka na buty, wieszak, pojemny pawlacz

O INWESTYCJI
Konopacka 12 to budynek oddany do użytku w 2025 roku, zlokalizowany w samym sercu dzielnicy, który stanowi unikatowe połączenie zrewitalizowanej, zabytkowej kamienicy z końca XIX wieku z nową, współczesną bryłą domykającą pierzeję ulicy. Za projekt architektoniczny odpowiada WXCA jedna z najbardziej cenionych polskich pracowni, znana m.in. z projektu Muzeum Historii Polski oraz projektu odbudowy Pałacu Saskiego.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Praga to dzielnica z duszą, która od kilku lat intensywnie się rewitalizuje, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym stylem życia. W okolicy znajduje się wiele klimatycznych kawiarni, barów i restauracji, a także sklepów, galerii sztuki i pracowni ceramicznych.

Bliskość Akademii Leona Koźmińskiego i SWPS docenią także osoby związane z uczelniami.

W 9 minut można dotrzeć pieszo do metra Szwedzka (600 metrów), a w zaledwie 2 do 5 minut na liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. W odległości 100 metrów znajduje się przystanek tramwajowy linii 23, która umożliwia szybkie dotarcie do Śródmieścia zaledwie 4 przystanki na Stare Miasto. Natomiast do Dworca Wileńskiego (PKP) oraz stacji metra Dworzec Wileński można dotrzeć w 10 minut (750 metrów).

SKLEPY
Żabka: 50 metrów
Carrefour Express: 100 metrów
Lidl: 260 metrów
Galeria Wileńska: 700 metrów
Biedronka: 850 metrów

KULTURA I CZAS WOLNY
Centrum Praskie Koneser (restauracje, kawiarnie, kultura i wydarzenia): 1 km
Teatr XL (kameralny teatr, spektakle i spotkania z artystami): 1 km
Kino Praha (kino studyjne, repertuar festiwalowy i klasyka kina): 1,3 km

KAWIARNIE I PIEKARNIE
Chmury (kawiarnia specialty, miejsce spotkań i pracy): 300 metrów
Rano (śniadania, piekarnia rzemieślnicza, poranna kawa): 450 metrów
Caffee&Bistro Galeria Sztuki (kawiarnia z klimatem, kameralne spotkania): 400 metrów

RESTAURACJE
Szynk Praski (nowoczesna kuchnia polska, lokalny klimat): 250 metrów
Artbistro Stalowa (autorska kuchnia europejska, sezonowe menu): 250 metrów
Peaches (kuchnia roślinna, luźna atmosfera): 350 metrów
Folle pizza e pasta (neapolitańska pizza, włoskie klasyki): 600 metrów
Toast (brunch & specialty coffee): 650 metrów
Epicurien Bistro & Deli (bistro, deli & wina, miejsce na kolację lub lunch): 800 metrów
Restauracja Źródło (nowoczesna kuchnia autorska, sezonowe menu): 850 metrów

BARY
Hydrozagadka (koncerty, klub, kultowe miejsce na mapie Pragi: 280 metrów
Blisko (wino, koktajle, sąsiedzkie spotkania): 350 metrów
Offside (bar, wydarzenia, nieformalna atmosfera): 350 metrów

To idealna propozycja dla osób ceniących wysoką jakość, estetykę, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat warszawskiej Pragi. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.