APARTAMENT W ARCHITEKTONICZNEJ PERLE ŚRÓDMIEŚCIA POŁUDNIOWEGO - LWOWSKA 9

Wysokość 3,10 m | I piętro, układ dwustronny | Kamienica Kalwejtów z 1906 r. po remoncie | Generalny remont mieszkania, materiały premium | Okablowanie pod kino domowe i smart rozwiązania | Rewitalizacja elewacji w 2026 r.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym (ok. 18,9 m²) z oryginalnym dębowym parkietem w jodełkę,
* sypialnia (ok. 18,4 m²) z nowym parkietem w jodełkę champagne ,
* łazienka z prysznicem (odpływ liniowy) i ogrzewaniem podłogowym,
* hol.

STANDARD:

Wykończenie w ponadczasowej elegancji, wysokość pomieszczeń ok. 3,10 m. Kuchnia na zamówienie (konglomerat kwarcowy, złote akcenty), pełne AGD Samsung (Dual Cook, Dual Flex Zone, No Frost). Armatura Hansgrohe i Grohe, zabudowy stolarskie na wymiar, odrestaurowane sztukaterie, nowe drzwi wejściowe i instalacja elektryczna. Przygotowanie pod kino domowe: okablowanie, elektryczny ekran, Dolby Atmos. Ogrzewanie miejskie + podłogowe w strefach.

BUDYNEK:

Kamienica Karola i Gustawa Kalwejtów (1906) - generalny remont 2021, monitoring, nowa winda, odnowione części wspólne, inteligentny domofon z kamerą. Zaplanowana na 2026 r. rewitalizacja elewacji frontowej z odtworzeniem secesyjno-neogotyckich detali (projekt finansowany ze sprzedaży praw do nadbudowy).

LOKALIZACJA:

Ul. Lwowska 9 - serce Śródmieścia Południowego. 5 minut pieszo do Hali Koszyki, blisko Politechniki Warszawskiej, Parku Ujazdowskiego i Łazienek Królewskich. Świetna komunikacja: metro Politechnika, tramwaje, autobusy. Abonament mieszkańca na parkowanie ok. 30 zł/rok.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.
* Mieszkanie ciche, jasne, dwustronne.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

:

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.



APARTMENT IN THE ARCHITECTURAL GEM OF SOUTHERN DOWNTOWN - LWOWSKA 9

Height 3.10 m | First floor, double-sided layout | Kalwejtów tenement house from 1906, renovated | Complete renovation of the apartment, premium materials | Wiring for home cinema and smart solutions | Facade revitalization in 2026.

*****

ROOM LAYOUT:

* Living room with kitchenette (approx. 18.9 m²) with original herringbone oak parquet flooring,
* Bedroom (approx. 18.4 m²) with new champagne herringbone parquet flooring,
* Bathroom with shower (linear drain) and underfloor heating,
* Hallway.

STANDARD:

Finished in timeless elegance, room height approx. 3.10 m. Custom-made kitchen (quartz conglomerate, gold accents), full Samsung appliances (Dual Cook, Dual Flex Zone, No Frost). Hansgrohe and Grohe fittings, custom-made carpentry, restored stucco, new entrance door and electrical installation. Prepared for home cinema: cabling, electric screen, Dolby Atmos. District heating + underfloor heating in certain areas.

BUILDING:

Karol and Gustaw Kalwejtów tenement house (1906) - general renovation in 2021, monitoring, new elevator, renovated common areas, smart intercom with camera. Revitalization of the front façade planned for 2026 with restoration of Art Nouveau and Neo-Gothic details (project financed from the sale of rights to superstructure).

LOCATION:

9 Lwowska Street - the heart of Śródmieście Południowe. A 5-minute walk to Hala Koszyki, close to the Warsaw University of Technology, Ujazdowski Park, and Łazienki Park. Excellent transport links: Politechnika metro station, trams, buses. Resident parking permit approx. PLN 30/year.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: full ownership with land and mortgage register.
* Quiet, bright, double-sided apartment.

Come and see for yourself!