Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Bohdanowicza, Ochota - Rakowiec, Warszawa

Przedmiotem oferty jest jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 43,5 m², zlokalizowane na 5. piętrze ośmiokondygnacyjnego apartamentowca z 2001 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Ochoty - Rakowiec, w sąsiedztwie zieleni i parków (Fort Korotyńskiego, Park Szczęśliwicki).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Funkcjonalny układ - 2 pokoje, aneks kuchenny, balkon 10 m².
W pełni wyposażone i umeblowane - gotowe do zamieszkania.
Balkon z widokiem na park - przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Drewniany parkiet w salonie i sypialni.
Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie świetna komunikacja - autobusy, PKP Rakowiec, szybki dojazd do centrum i WUM.
Dodatkowe udogodnienia: miejsce w garażu oraz duża komórka lokatorska.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem i komfortowym wykończeniem.
Ekspozycja okien w kierunku zachodnim, północnym oraz północno-wschodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza w ciągu dnia, a jednocześnie chroni przed nadmiernym nagrzewaniem w okresie letnim.

Aneks kuchenny został zabudowany meblami oraz wyposażony w sprzęt AGD - lodówkę, płytę grzewczą i kuchenkę mikrofalową z funkcją piekarnika. W salonie znajduje się wygodna kanapa, fotel i telewizor, a w sypialni - podwójne łóżko, pojemna szafa i biurko do pracy. Łazienka z oknem została wykończona w jasnych barwach i wyposażona w prysznic, pralkę oraz szafki do przechowywania. Drewniany parkiet w salonie i sypialni oraz płytki w kuchni i łazience nadają wnętrzu przytulny i praktyczny charakter.

Układ pomieszczeń:

salonu z aneksem kuchenn ym (25,2 m ² ) - przestronny i dobrze doświetlony, wyposażony w kanapę, fotel, TV, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, płyta, mikrofala z funkcją piekarnika),
sypial ni (9,5 m ² ) - z podwójnym łóżkiem, biurkiem i pojemną szafą,
łazienki z oknem (6,4 m ² ) - z prysznicem, pralką i szafkami do przechowywania,
przedpokoj u (2,4 m ² ) - z drewnianą podłogą i miejscem do organizacji przestrzeni,
balkonu (10 m²) - rozciągającego się wzdłuż salonu, z widokiem na zieleń.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek przy ul. Karola Bohdanowicza 19 to nowoczesny, ośmiokondygnacyjny apartamentowiec z 2001 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej z cegły, co zapewnia trwałość oraz dobre parametry akustyczne i termiczne.

Inwestycja wyposażona jest w windę, garaż oraz komórkę lokatorską. Teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany, z dostępem przez domofon/wideofon, co podnosi bezpieczeństwo mieszkańców.

Przestronne balkony stanowią dodatkowy atut inwestycji, oferując widok na zieleń pobliskiego parku. Całość charakteryzuje spokojna, kameralna atmosfera z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w bezpośrednim otoczeniu.

LOKALIZACJA:

Ul. Karola Bohdanowicza - cicha i spokojna część Ochoty, w otoczeniu zieleni. W pobliżu:

Park Fort Korotyńskiego i Park Szczęśliwicki - idealne miejsca do rekreacji,
liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe,
przystanki autobusowe (3 min pieszo), PKP Rakowiec, szybki dojazd do Dworca Zachodniego i centrum,
w niedalekiej odległości Warszawski Uniwersytet Medyczny - atrakcyjna lokalizacja również pod inwestycję na wynajem.

KOMUNIKACJA:

Komunikacja miejska w okolicy jest bardzo dobrze rozwinięta - w odległości ok. 3 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe (linie m.in. 128, 175, 228, 328, N38, N88), które zapewniają szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta. W niedalekiej odległości (ok. 8 minut spacerem) zlokalizowana jest stacja kolejowa PKP Rakowiec , skąd można w kilka minut dotrzeć do Dworca Zachodniego i Śródmieścia.

Bliskość głównych arterii komunikacyjnych - Alei Krakowskiej , ul. Grójeckiej oraz tras ekspresowych S2 i S8 - umożliwia sprawny dojazd samochodem w różne części Warszawy oraz szybkie wyjazdy poza miasto. Dodatkowym atutem jest dogodna odległość do lotniska Chopina - około 5 km, co czyni tę lokalizację idealną również dla osób często podróżujących.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

Miejsce postojowe w garażu na poziomie zero - płatne dodatkowo 60 000 zł.
Komórka lokatorska o powierzchni ok. 8,5 m² - płatne dodatkowo 30 000 zł.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 000 zł - obejmuje opłaty za miejsce postojowe, zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację.
Budynek wyposażony jest w windę.
Osiedle monitorowane.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Premium Property Advisor
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo