- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -

Avenue Estate prezentuje ciche, przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe (z możliwością wydzielenia 4-tego pokoju) w miasteczku Wilanów. Wejście główne do budynku od strony ulicy Klimczaka, lub od Sarmackiej. Doskonale zlokalizowane, dwustronne.

******

ATUTY:
- Bardzo duża sypialnia master z łazienką oraz garderobą
- Mieszkanie dwustronne
- Położone od patio, ciche
- Duża Loggia
- Garderoba/ Schowek/ Pralnia na wejściu do mieszkania
- Budynek z portierem
- Duża ilość zabudów oraz miejsca do przechowywania

Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Miasteczka Wilanów. Położone bezpośrednio w sąsiedztwie dużej ilości restauracji oraz punktów usługowych przy ulicy Klimczaka.

Na łączną powierzchnię 122 m2 składa się:
- przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na duży balkon
- aneks kuchenny (pełne wyposażenie) z wyspą oraz hokerami
- sypialnia Master z łazienką oraz garderobą
- sypialnia 2 o powierzchni około 15m2
- łazienka 2
- pralnia/ garderoba
- hall w pełni zabudowany lustrzanymi szafami

STANDARD
- Budynek z portierem i ochroną
- Zabudowa fornirowa w mieszkaniu
- Drewniana deska na podłodze

DODATKOWE INFORMACJE
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (klasyczne, pojedyncze) - 50 000 PLN
- Czynsz administracyjny z zaliczkami na media płatny dodatkowo - 1300 zł

LOKALIZACJA
Osiedle strzeżone oraz w pełni ogrodzone. W budynku znajduje się rowerownia i wózkownia do dyspozycji mieszkańców. Wejście do budynku przez bramę z ochroną. Miłe, spokojne sąsiedztwo oraz przyjazna okolica.

Atrakcyjna okolica, świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. Pod budynkiem przystanek autobusowy (z szybkim dojazdem do metra Wilanowska lub bezpośrednio do Centrum) i tramwajowy (w budowie cicha linia szybkiego tramwaju zapewniająca dojazd do Centrum w 15-20 minut), tereny rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. W bezpośrednim sąsiedztwie park w trakcie organizacji i niedaleko fontanny. Dookoła budynku wszystkie niezbędne sklepy spożywcze, piekarnie, pizzerie, apteka, przychodnie (w tym pediatryczna NFZ), vis a vis budynku sala zabaw dla dzieci, Sezam, dom kultury, pijalnia piwa, Pepco, Biedronka, Rossmann, Green Cafe Nero, Starbucks, Lidl, Auchan, Żabka, fryzjer, salon masażu, manicure, optyk, stomatolog, a także liczne publiczne i prywatne szkoły, żłobki i przedszkola.

- ENGLISH DESCRIPTION -

A quiet, spacious and functional 3-room apartment (WITH POSSIBILITY FOR 4th ROOM) for sale in the town of Wilanów, perfectly located. Main entrance from the Klimczaka street or Sarmacka street. Double sided, well laid out.

FEATURES:
- Very large master bedroom with bathroom and walk-in closet
- Two-sided apartment
- Located on the patio, quiet
- Large loggia
- Walk-in closet/storage/laundry room at the entrance to the apartment
- Building with a doorman
- Ample built-ins and storage space

Prestigious location in the heart of Miasteczko Wilanów. Located in the immediate vicinity of large number of restaurants and service outlets at Klimczaka Street.

The total area of 122 m2 consists of:
- a spacious living room with a dining area and access to a large balcony
- a kitchenette (fully equipped) with an island and bar stools
- Master bedroom with bathroom and wardrobe
- bedroom 2 with an area of approximately 15m2
- bathroom 2
- laundry/storage
- a hall fully equipped with mirrored wardrobes

STANDARD
- Building with porter and security
- Veneer buildings in the apartment
- Wooden floor

ADDITIONAL INFORMATION
- Classic, single parking space - 50 000 PLN
- Administrative fee and usage paid additionally - PLN 1,300

LOCATION
The estate is guarded and fully fenced. The building has a bicycle room and a pram room at the disposal of residents. Entrance to the building through a security gate. Nice, quiet neighborhood and friendly neighborhood.

Attractive neighborhood, well-developed service, commercial and recreational infrastructure. In front of the building there is a bus stop (with quick access to the Wilanowska subway or directly to the Centre) and a tram stop (quiet fast tram line under construction, providing access to the Center in 15-20 minutes), recreational areas, walking and cycling paths. In the immediate vicinity of the park in the process of organization and near the fountain. Around the building all the necessary grocery stores, bakeries, pizzerias, pharmacy, clinics (including pediatric NFZ), vis a vis the building playroom for children, Sezam, community center, beer hall, Pepco, Biedronka, Rossmann, Green Cafe Nero, Starbucks, Lidl, Auchan, Żabka, hairdresser, massage salon, manicure, optician, dentist, as well as numerous public and private schools, nurseries and kindergartens.