Lokal całe piętro o powierzchni 180 m², przeznaczone na cele mieszkalne lub komercyjne, z dodatkowym parterowym domkiem ogródkowym o powierzchni 33 m2, na Służewie [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje ofertę sprzedaży całego piętra o powierzchni 180 m², ca działce znajduje się dodatkowydomek parterowy o powierzchni 33 m².

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Hamilton May prezentuje lokal mieszkalny- całe piętra budynku o powierzchni 180 m2 wraz z dużym tarasem. W skład nieruchomości wynajmowanej wchodzi: siedem niezależnych pokoi, różnej wielkości, które obecnie pełnią funkcje biurowe, kuchnia na zamkniętym planie, dwie łazienki. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane każde pomieszczenie wyposażone jest w niezależną jednostkę klimatyzacyjną.Pomieszczenia rozmieszczone są w ekspozycji na cztery strony świata, a dodatkowe okna dachowe nadają wnętrzu zróżnicowany charakter i naturalne oświetlenie przez cały dzień. Możliwość aranżacji słonecznego salonu od południa, przytulnej sypialni z porannym światłem lub spokojny gabinet z oknami od północy. Wnętrze cechuje się równym poziomem podłogi, brakiem progów i dobrym doświetleniem, co daje dużą swobodę w planowaniu nowego układu pomieszczeń. Istnieje także możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali jednego mieszkalnego, drugiego o funkcji użytkowej.Na tyłach posesji znajduje się niewielki domek ogrodowy o powierzchni 33 m2, przynależący do mieszkania idealny jako niezależna kawalerka, biuro lub kameralna sala spotkań. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, znajdującym się bezpośrednio pod budynkiem.Brak czynszu administracyjnego jest dodatkowym atutem nieruchomości, ponieważ posiada się pełną kontrolę nad dodatkowymi opłatami.To przestrzeń, która daje wiele możliwości sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla dużej rodziny, lokal pod działalność biurową, jak i inwestycja pod wynajem. Układ pomieszczeń jest elastyczny i pozwala na dowolną aranżację zgodnie z własnymi potrzebami i stylem życia.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1990 roku i oferuje wyjątkowe udogodnienia, takie jak wspólna przestrzeń na ogrodzie. Do piętra przynależy również niezależny taras z widokiem na starodrzew i zieleń, na którym możliwe jest postawienie lekkiej konstrukcji zimowego ogrodu. To idealne miejsce na codzienny kontakt z naturą w samym sercu miasta.

LOKALIZACJA
Lokal zlokalizowany Mokotowie to idealne połączenie prestiżu, ciszy i doskonałej komunikacji. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, zielonej ulicy, która zapewnia mieszkańcom kameralną atmosferę i poczucie prywatności.
Jednocześnie miejsce to oferuje świetny dostęp do miejskiej infrastruktury w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się stacja metra Wilanowska i metro Służew, przystanki autobusowe i tramwajowe, a także główne ulice umożliwiające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.
W najbliższym otoczeniu nie brakuje udogodnień są tu sklepy, kawiarnie, szkoły, a także liczne tereny zielone i rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest łatwy dojazd do Lotniska Chopina, co z pewnością docenią osoby często podróżujące zarówno prywatnie, jak i służbowo.

OPŁATY
Cena 2 990 000 PLN zawiera garaż

Osoby zainteresowane powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 21960
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Premises entire floor with an area of 180 m², intended for residential or commercial purposes, with an additional one-story garden house with an area of 33 m², in Służewo [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is offering for sale an entire 180 m² floor in a cozy, two-story building with a large terrace overlooking mature trees and a garden. The plot also includes an additional 33 m² single-story cottage.

PROPERTY DESCRIPTION
Hamilton May presents a residential unit a 180 sqm building with a large terrace. The property includes: seven independent rooms of various sizes, which currently serve as offices, closed-plan kitchen, two bathrooms.The apartment is fully air-conditioned each room is equipped with an independent air conditioning unit. The rooms are arranged with exposure to all four cardinal directions , and additional skylights give the interior a diverse character and natural light throughout the day . This allows for a sunny south-facing living room, a cozy bedroom with morning light, or a peaceful north-facing study. The interior features a level floor, no thresholds, and ample natural light, allowing for considerable flexibility in planning new room layouts. It's also possible to separate two independent units one for residential use, the other for utility purposes. At the rear of the property, there's a small 33 sqm garden shed attached to the apartment ideal as a self-contained studio apartment, office, or intimate meeting room. The apartment also includes a parking space in the underground garage , located directly beneath the building. The lack of administrative fees is an additional advantage of the property because you have full control over additional fees. This space offers many possibilities it can serve as a comfortable apartment for a large family, an office space, or a rental investment . The room layout is flexible and allows for any arrangement according to your needs and lifestyle.

BUILDING
The building was built in 1990 and offers unique amenities, such as a shared garden space. The upper floor also includes a separate terrace overlooking mature trees and greenery , where a lightweight winter garden structure can be erected. It's the perfect place for daily contact with nature right in the heart of the city.

LOCATION
Located in Mokotów, the property offers a perfect blend of prestige, tranquility, and excellent transport links. The property is situated on a quiet, green street, providing residents with an intimate atmosphere and a sense of privacy. At the same time, this place offers great access to the city's infrastructure - within a few minutes' walk there are the Wilanowska and Służew metro stations, bus and tram stops , as well as main streets enabling quick access to the city center and other districts of Warsaw. The immediate surroundings offer plenty of amenities, including shops, cafes, schools, and numerous green spaces and recreational areas perfect for active recreation. An additional advantage of this location is easy access to Chopin Airport , which will certainly be appreciated by frequent travelers, both for leisure and business.

PRICING
Price 2,990,000 PLN including garage (house)

If you are interested in the above offer, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 21960
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.