Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą 4 pokojowego, dwupoziomowego mieszkania 95,93 m2 w Rezydencji Melody - modernistycznym apartamentowcu zaprojektowanym przez znanego architekta Jacka Lenarta.

Lokalizacja:

Kameralna zabudowa, zieleń i niskie natężenie ruchu, a tym samym wszystko czego potrzeba na wyciągnięcie ręki - w bliskiej odległości Park Skaryszewski, C.H Promenada, Rondo Wiatraczna, PGE Narodowy.

W kilka chwil można stąd dotrzeć na Saską Kępę - jedną z najbardziej klimatycznych dzielnic Warszawy, pełną zieleni, spokojnych uliczek i kawiarnianych ogródków.

Przystanek tramwajowy znajduje się ok. 500 metrów od lokalu. Wkrótce powstanie w pobliżu również stacja III linii metra (Rondo Wiatraczna). Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut.

Ekspozycja:

Mieszkanie ma ekspozycję na południowy- zachód, dzięki czemu pomieszczenia są idealnie doświetlone.

O lokalu:

Mieszkanie jest wyjątkowo przestronne i pełne naturalnego światła. Trzyszybowe okna zapewniają skuteczne wyciszenie, co gwarantuje ciszę i komfort na co dzień. Pomieszczenia są ustawne i pozbawione skosów, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.

Wysoki standard wykończeń:

Lokal został wykończony z udziałem projektanta, w wysokim standardzie, na wyposażeniu znajdziemy:

schody dębowe-modułowe, z elementami metaloplastyki i szkła
na podłodze panel winylowy + gres
w dwóch sypialniach i w przedpokoju pojemna zabudowa pod wymiar wykonana przez stolarza
w kuchni wysokiej klasy sprzęt AGD firmy: Bosch, Whirlpool, Electrolux, Teka
drzwi bezprzylgowe lakierowane Porta
stacja oczyszczania wody pitnej w kuchni, a na poziomie drugim stacja zmiękczania wody
zewnętrzne rolety sterowane pilotem.

Lokal jest również przygotowany do montażu klimatyzacji (wyprowadzony prąd oraz odprowadzenie skraplacza).

Mieszkanie sprzedawane jest z większością mebli w cenie.

Dodatkowe udogodnienia:

Wyjątkowym atutem lokalu jest przepiękny, zaokrąglony taras o powierzchni 15,86 m2, który można indywidualnie zaaranżować - jest to idealne miejsce na wieczorny relaks po pracy. Dodatkowo na drugim poziomie znajduje się balkon 3,75 m2 - przyległy do sypialni.

Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie o powierzchni: 4,52 m2 oraz 2,42 m2 (obie w cenie lokalu), a także dwa miejsca postojowe - dodatkowa opłata 40 000 PLN za sztukę.

Nieruchomość składa się z:

I poziom:

Salonu z aneksem kuchennym - ok.38 m2 z wyjściem na taras ok. 15,86 m2
Przedpokoju - ok. 7 m2
Łazienki z wanną - ok.4 m2

II poziom:

Sypialni- ok. 13 m2 z wyjściem na balkon - ok. 3,75 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 10 m2
Sypialni/gabinetu - ok.8 m2
Garderoba z pralnią - ok. 4 m2
Korytarz - ok.7,5 m2
Łazienki z prysznicem - ok.3,5 m2

Budynek:

Lokal znajduje się w modernistycznym apartamentowcu z 2022 roku. Budynek składa się z zaledwie 12 apartamentów, co gwarantuje kameralność. W budynku znajduje się winda oraz rowerownia.

Okolica:

Rondo Wiatraczna (tu również stacja III linii metra i Galeria Handlowa) - ok. 750 metrów
C. H. Promenada - ok. 2 km
Park Skaryszewski - ok. 1,1 km
PGE Narodowy - ok. 3 km
SWPS - ok. 1,6 km
Szkoła podstawowa ok. 260 metrów
Przedszkole - ok. 250 metrów
Urząd Dzielnicy Praga Południe - ok. 1,3 km
Liceum Ogólnokształcące (Wyspiańskiego) - ok. 280 m
Kawiarnia Domo Bake.ry - ok. 230 m
Liczne restauracje, kawiarnie i lokale usługowe - w zasięgu spaceru

Serdecznie zapraszam do kontaktu!
:)