Oferujemy do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego.
(English below)

Trzy pokoje, dwa o ekspozycji północnej, jeden - z głębokim balkonem - eksponowany na południe.

Budynek, wejście.
Budynek nowy, oddany w 2023 roku. Czysta klatka schodowa, świeżo malowane, jasne ściany, ładne kafle podłogowe w korytarzach. Nowa winda, jasna, elegancka. Korytarz na klatce cichy i zapewniający prywatność. W Garażu podziemnym monitoring i stojaki na rowery. Na sprzedaż również miejsce parkingowe w garażu podziemnym (nie ujęte w cenie nieruchomości, z odrębną KW) na platformie. Cena jednego miejsca parkingowego - 60 000,- zł. Istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca parkingowego.

Mieszkanie.
Dwa pokoje od północnej strony o metrażu około 12m2 można przeznaczyć na dwie sypialnie, lub na sypialnię i biuro/biblioteczkę. Oba pokoje są bardzo ciche, nowe okna wyciszają wszelkie szumy zupełnie pod próg słyszalności. Okna wychodzą na spółdzielcze ogródki działkowe, a w tle widać wyższą zabudowę Gocławia.

Przy drzwiach wejściowych wygospodarowana komórka na garderobę na np. szafę zabudowaną.

Łazienka z miejscem na dowolne urządzenia: wannę lub/i prysznic (4 dostępy do wody, w tym 2 tylko do zimnej).

Salon jasny z miejscem na aneks kuchenny. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła dziennego. Okno balkonowe nowoczesne, wysokie, pogłębia optycznie przestrzeń. Widok na niebo i oddalone bloki mieszkalne. Balkon jest głęboki, co nie tylko zapewnia prywatność, ale także sprawia, że wnętrze mieszkania nie grzeje się w gorących miesiącach letnich. Na łączce pod oknem w lecie grają świerszcze. Salon jest bardzo cichy i kameralny. Aneks kuchenny daje możliwość podłączenia kuchenki elektrycznej (grzewczej lub indukcyjnej, dostęp do siły).

Dokładne wymiary pomieszczeń znajdują się na planie w galerii zdjęć.

Otoczenie.
Ulica Nowaka-Jeziorańskiego graniczy z ogródkami działkowymi, a także z CH Promenada w jej wschodniej części. Całe osiedle Gocław-lotnisko to przyjemne miejsce do spacerów, szczególnie w okolicy Jeziorka Balaton. W bliskiej okolicy (poza centrum handlowym) znajdują się liczne restauracje, drobne kawiarenki i liczne punkty usługowe. Niedaleko poczta, kościół (nie słychać dzwonów), szkoły podstawowe, żłobki. W zasięgu krótkiej podróży samochodem (10 minut) lub autobusem (2-3 przystanki) jest rezerwat Jana III Sobieskiego i Las Barciucha, jako przyjemne miejsce długich spacerów.

CH Promenada to liczne punkty usługowe, moda, restauracje i bary szybkiej obsługi, dobrze zaopatrzony Carrefour i kino.

Dodatkowe informacje.
Czynsz - 700 zł/mies.
Okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe. Dostępny Internet, telefon, telewizja kablowa. Drzwi w budynku zabezpieczone kontrolą dostępu (tzw. "pestka" z RFID). Budynek jest objęty monitoringiem wizyjnym.

Uwaga! Istnieje możliwość wykończenia mieszkania zgodnie z pragnieniami i oczekiwaniami klienta, w tym możliwość pracy z zawodowym projektantem wnętrz i profesjonalnym dostawcą materiałów wykończeniowych.

- English version:

A 3-room appartment on Jana Nowaka-Jeziorańskiego Street is on sale.

Three rooms: two facing north, and one - with a big balcony - facing south.

Building and entrance:
The building is new, completed in 2023. The stairwell is clean, with freshly painted, bright walls and attractive floor tiles in the corridors. A new, bright, and elegant elevator is installed. The corridor on the floor is quiet and provides privacy. In the underground garage, there is video surveillance and bicycle racks. A parking space in the underground garage is also available for sale (not included in the property price, with a separate land and mortgage register entry), located on a platform. There is also an option to purchase a second parking space. Price of one parking spot is 60 000 PLN.

Apartment:
The two north-facing rooms are about 12 m² each and can be used as two bedrooms or as a bedroom and an office/library. Both rooms are very quiet - the new windows reduce noise to nearly inaudible levels. The windows overlook community garden plots, with the taller buildings of Gocław visible in the background. Near the entrance door, there is a designated space for a wardrobe or built-in closet.

The bathroom has space for various fixtures - a bathtub and/or a shower (four water inlets, including two for cold water only).

The living room is bright with space for a kitchenette. The southern exposure provides plenty of daylight. The balcony window is modern and tall, visually expanding the space. The view includes the sky and distant residential buildings. The balcony is deep, which not only ensures privacy but also keeps the apartment cool during the hot summer months. In the summer, you can hear crickets chirping on the green patch below the window. The living room is quiet and cozy. The kitchenette allows for connection of an electric stove (ceramic or induction, with access to high-power electricity).

Exact room dimensions are available in the floor plan in the photo gallery.

Surroundings:
Nowaka-Jeziorańskiego Street borders allotment gardens and, on its eastern side, the Promenada Shopping Center. The entire Gocław-Lotnisko neighbourhood is a pleasant place for walks, especially around Lake Balaton. Nearby (in addition to the shopping center), there are many restaurants, small cafes, and various service points. A post office, church (the bells are not audible), primary schools, and nurseries are also close. Within a short drive (10 minutes) or a few bus stops (2-3), you'll find the Jan III Sobieski nature reserve and Barciuch Forest - great for long walks.

Promenada Shopping Center features many service points, fashion stores, restaurants and fast-food options, a well-stocked Carrefour, and a cinema.

Additional information:
Monthly maintenance fee: PLN 700.
Plastic windows, reinforced security door. Internet, telephone, and cable TV available. Building entrance secured with access control (RFID "key fob"). The building is under video surveillance.

Note: There is a possibility to finish the apartment according to the client s wishes and expectations, including collaboration with a professional interior designer and a trusted finishing materials supplier.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. W przypadku transakcji pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu udzielenia odpowiedzi na skierowane mailowo, telefonicznie lub osobiście zapytanie jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w zakładce RODO - Klauzule Informacyjne.