[DZIEŃ OTWARTY 3.08.2025]

Szukasz swojego miejsca w sercu Żoliborza w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum? To mieszkanie spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż przytulne, świeżo wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane w kameralnym budynku z lat 60. przy ul. Przasnyskiej 12 w sercu Żoliborza, ale z dala od zgiełku ulicy.

Co znajdziesz w środku?
jasny salon z aneksem kuchennym (21 m²) idealny do wspólnych wieczorów, gotowania i relaksu,
dwie sypialnie (9 m² i 8,5 m²) jedna może pełnić funkcję biura, garderoby lub pokoju dla dziecka,
funkcjonalna garderoba (2,5 m²),
łazienka z prysznicem (2,9 m²),
wygodny przedpokój (4,6 m²),
balkon z widokiem na starodrzew oaza spokoju w środku miasta,
Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica (5 m²) idealna na rowery, sportowe akcesoria czy rzadziej używane rzeczy - płatna dodatkowo 10 tys. zł, zakup obligatoryjny.

Nieruchomość przeszła generalny remont w maju 2024. Wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, okna, parapety, gładzie. Całość wykończona z dbałością o detale. Meble i sprzęt AGD są nowe kuchnia robiona na wymiar. Wystarczy wnieść walizki!

Dlaczego warto?
mieszkanie jest dwustronne i świetnie doświetlone (południowy zachód),3 piętro w niskim, kameralnym budynku (bez windy) gwarantuje spokój i prywatność tylko jeden sąsiad na piętrze,
otoczenie pełne zieleni, ciszy i klimatu starego Żoliborza,
w najbliższym otoczeniu przedszkole, szkoła, liceum, sklepy i wszystkie potrzebne usługi,
świetna komunikacja: metro Plac Wilsona, autobusy, tramwaje szybko i wygodnie dojedziesz w każde miejsce w Warszawie.

Stan prawny uregulowany pełna własność z KW, grunty uregulowane.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą zacząć życie na swoim w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy z klimatem, zielenią i dobrą energią.

Dodatkowy atut? Świetna inwestycja!
Jeśli myślisz również przyszłościowo lub szukasz bezpiecznego miejsca na ulokowanie kapitału ta nieruchomość może pracować na Ciebie niemal od razu. Mieszkanie przez 9 lat było wynajmowane długoterminowo bez przerw, a obecnie funkcjonuje z sukcesem na rynku najmu krótkoterminowego (Airbnb/Booking) z obłożeniem na poziomie 94 100%. Dzięki przemyślanemu układowi i dwóm niezależnym sypialniom może z łatwością generować dochód pasywny.
Przy samodzielnym zarządzaniu zwrot z inwestycji sięga nawet 9 10% rocznie co czyni z tego lokalu gotowy, sprawdzony i w pełni funkcjonalny gotowiec inwestycyjny.

Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, czy to Twoje nowe miejsce do życia lub źródło stabilnego dochodu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )