Na wynajem nowoczesne, jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 mkw, położone w inwestycji Horyzont Praga przy ul. Celowniczej, tuż obok Promenady. Mieszkanie składa sie z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu.
Idealne dla osób szukających komfortu, nowoczesnego standardu i wygodnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

MIESZKANIE
Nieruchomość o powierzchni 38 mkw, zlokalizowana na piątym z siedemnastu pięter, składa się z:
Przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny balkon,
Przytulnej sypialni z dużą szafą w zabudowie,
Przestronnej łazienki z wanną,

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i komfort codziennego życia. Nowoczesny design, neutralna kolorystyka i wysokiej klasy materiały sprawiają, że mieszkanie jest zarówno eleganckie, jak i funkcjonalne. Wnętrze wyposażono w niezbędne sprzęty AGD. Budynek wyróżnia się eleganckimi częściami wspólnymi oraz całodobową ochroną.
Ekspozycja okien: południowo-zachodnia, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz.

LOKALIZACJA
Horyzont Praga to nowoczesny apartamentowiec z 2022 roku, zlokalizowany na Pradze-Południe, przy jednej z głównych arterii dzielnicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Promenada (3 minuty spacerem), Leroy Merlin, Media Markt, King Cross Praga (10 minut spacerem) a także liczne sklepy (Lidl - 500 metrów / Żabka - pod domem), restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

TRANSPORT PUBLICZNY
Dogodna komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic Warszawy - zarówno autobusem, jak i samochodem, ponieważ dojazd do Trasy Siekierkowskiej zajmie nam 2 min. W okolicy znajdują się też tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.
W odległości zaledwie 400 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Zajezdnia Ostrobramska, z którego odjedziemy liniami 125, 225, 502, 514, 520, 525.

CENA
Koszt najmu wynosi 3600 PLN na co składa się 2900 PLN przychodu Wynajmującego oraz 700 PLN kosztów administracyjnych. Dodatkowo płatny prąd oraz ponadnormatywne zużycie wody.
Możliwość wynajęcia podziemnego miejsca parkingowego za dodatkowe 200 PLN.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.6 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 72.9 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.6 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02465 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________

For rent a modern, bright, two-room apartment with an area of 38 m2, located in the Horyzont Praga investment at Celownicza Street, right next to the Promenada. The apartment consists of a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom and a balcony.
Ideal for people looking for comfort, a modern standard and a convenient location with quick access to the center of Warsaw.

APARTMENT
The property with an area of 38 m2, located on the fifth of seventeen floors, consists of:
Spacious living room with kitchenette and access to a sunny balcony,
Cozy bedroom with a large built-in wardrobe,
Spacious bathroom with a bathtub,

STANDARD
The apartment has been finished to a high standard, with attention to detail and the comfort of everyday life. Modern design, neutral colors and high-class materials make the apartment both elegant and functional. The interior is equipped with the necessary household appliances. The building is distinguished by elegant common areas and 24-hour security.
Window exposure: south-west, which provides excellent interior lighting.

LOCATION
Horyzont Praga is a modern apartment building from 2022, located in Praga-Południe, on one of the main arteries of the district.
In the immediate vicinity there is the Promenada shopping center (3 minutes walk), Leroy Merlin, Media Markt, King Cross Praga (10 minutes walk) as well as numerous shops (Lidl - 500 meters / Żabka - under the house), restaurants, cafes and service points.

PUBLIC TRANSPORT
Convenient public transport provides quick access to Śródmieście and other districts of Warsaw - both by bus and car, because it will take us 2 minutes to get to Trasa Siekierkowska. There are also recreational areas and bicycle paths in the area.
Only 400 meters away there is a bus stop Zajezdnia Ostrobramska, from which we can depart on lines 125, 225, 502, 514, 520, 525.

PRICE
The rental cost is PLN 3600, which consists of PLN 2900 of the Lessor's income and PLN 700 of administrative costs.
Possibility to rent an underground parking space for an additional PLN 200.