LEX NIERUCHOMOŚCI TEL.

Mamy przyjemność zaoferować Państwu mieszkanie, które zarówno z punktu widzenia inwestycyjnego jako lokata kapitału lub użytkowego jest trudne do zastąpienia w jakimkolwiek innym , z uwagi na:

- fenomenalną jego lokalizację,

- mieszkań w tej lokalizacji oferowanych przez klientów, praktycznie już nie ma

- znakomite walory komunikacyjne

- bliskość i dostępność komunikacji miejskiej oraz SKM, powoduje bardzo szybkie przemieszczenie się w nawet w najbardziej odległe punkty Warszawy

- dostępność kompleksów handlowych, usługowych i oświatowych , powoduje łatwość z nich korzystania

- ilość terenów zieleni, stwarza możliwość aktywnego wypoczynku na wolnym powietrzu

- mieszkanie zostało zaprojektowane według najlepszych wzorców sztuki architektonicznej a wykończone i wyposażone w najlepsze materiały dostępne na rynku od 2020 roku m.in. mieszkanie posiada dwie niezależne klimatyzacje, telewizor LD 55C, zmywarkę ,kuchenkę indukcyjną.

Jest wykończone w najwyższym standardzie z użyciem wyselekcjonowanych bardzo drogich materiałów m.in. podłogi, parapety, podesty, armatura łazienkowa.

Wszystkie meble wykonane z forniru naturalnego plus lakierowane fronty. Elementy w kuchni typu ścianka, blaty wykonane z granitu, kamienia. Zlewozmywak i baterie renomowanej firmy BLANCO. Diw klimatyzacje LG Inwerter, pełna modulacja mocy. AGD produkt BEKO. Armatura podtynkowa Hans Hrohe. Stelaż WC podtynkowy Geberit. Sufity napinane , podświetlane LED. Wszystkie oświetlenia LED, regulowane natężeniem oświetlenia. Na podłodze w salonie, kuchni, przedpokoju i łazience - gres a w sypialni wysokiej jakości panel podłogowy dobrany pod kolor mebli fornirowanych.

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji Apartamenty Raków na pograniczu Ochoty i Włoch przy ul. Rakowskiej , 2 pokojowe 34,80 m² , znajduje się na 6 piętrze w budynku 8 piętrowym z 2020 roku z balkonem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ,i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Jest częściowo chronione.

Na powierzchnię mieszkania składa się:

- pokój dzienny + aneks kuchenny 16,10 m²

- sypialnia 10,76 m²

- łazienka 4,01 m²

- hol 3,45 m²

Do lokalu przylega balkon - 3,25 m².

Mieszkanie własnościowe z KW bez żadnych obciążeń. Czynsz w kwocie 585,13 zł, części składowe czynszu:

Utrzymanie części wspólnej - 313,46zł

Ochrona - 42,74 zł

Zimna woda i ścieki - 46,64 zł

Ciepło opłata stała - 29,58 zł

Podgrzanie wody - 31,20 zł

Ogrzewanie - 33 zł

Gospodarowanie odpadami - 60 zł

Fundusz remontowy nieruchomości wspólnej - 28,50 zł.

W bezpośredniej okolicy: Carrefour Express, Żabka, piekarnia, sklep mięsny, kawiarnia, żłobek, przedszkole, restauracje, targowisko Bakalarska i wiele innych.

Cena sprzedaży 820.000 PLN, miejsce postojowe 50.000 PLN , komórka lokatorska 25.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI . Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta na wyłączność.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.

Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.