Dzień dobry,

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 31,3 m² przy ulicy Włodarzewskiej 81C na osiedlu inwestycji Villa Parc, które znajduje się w sercu warszawskiej dzielnicy Ochota, w prestiżowej części Szczęśliwice. Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury.

Osiedle Villa Parc to nowoczesny kompleks mieszkaniowy powstały w latach 2010-2012 oferujący komfortowe warunki życia w bezpiecznym i spokojnym otoczeniu. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców, oferując m.in. windy oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

Rozkład pomieszczeń

w załączniku znajduje się rzut mieszkania ze wszystkimi wymiarami oraz układem
Salon:

Przestronny salon z miejscem na sofę, stół jadalny oraz telewizor.
Kuchnia:

Meble kuchenne Wyposażone w sprzęt AGD:
Zlewozmywak,
Płyta gazowa,
Okap,
Lodówka wolnostojąca
Istnieje możliwość montażu piekarnika w szafce pod płytą indukcyjną.
Łazienka:

Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z lustrem, miskę wiszącą WC oraz pralkę.
Informacje dodatkowe

Media i opłaty

Woda i kanalizacja miejska.
Centralne ogrzewanie - w mieszkaniu nie ma żadnego pieca dzięki czemu staje się bezobsługowe.
Czynsz: około 360 zł, obejmuje fundusz remontowy, eksploatację, utrzymanie części wspólnych, centralne ogrzewanie. Dodatkowe opłaty za śmieci i wodę to ok. 60-80 zł/os miesięcznie.
Internet:

Budynek jest podłączony do światłowodu, co zapewnia możliwość korzystania z szybkiego internetu i telewizji.
Parking

Przy osiedlu znajduje się zamknięty szlabanem parking naziemny, na którym można wykupić abonament do parkowania. Dodatkowo pod budynkiem znajduje się hala garażowa. Można odkupić od kogoś miejsce postojowe lub wynająć.

Lokalizacja

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego zapewnia mieszkańcom dostęp do terenów rekreacyjnych, takich jak ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz plac zabaw dla dzieci. Park jest idealnym miejscem do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe, co sprawia, że codzienne zakupy i korzystanie z usług są wyjątkowo wygodne.

Komunikacja:

Przystanki autobusowe:

Przystanek Włodarzewska 03 zlokalizowany w pobliżu nieruchomości.

Przystanek Włodarzewska 04 również w bliskiej odległości, obsługujący linie autobusowe.

Linie autobusowe:

Przez te przystanki kursują linie autobusowe, które zapewniają bezpośrednie połączenia z kluczowymi punktami miasta, takimi jak centrum Warszawy, Dworzec Centralny czy inne dzielnice.

Linia 208: Przystanek "Maszynowa" znajduje się około 67 metrów od nieruchomości. Autobus ten kursuje m.in. w kierunku PKP WKD Al. Jerozolimskie, zapewniając dogodny dojazd do innych części miasta.
Linia 228: Przystanek "Instalatorów" oddalony o około 212 metrów obsługuje tę linię, oferując połączenie z Ursusem-Ratuszem.

Kolej:

WKD/SKM: W odległości około 5 minut spacerem znajduje się przystanek WKD/SKM, umożliwiający szybki dojazd do centrum Warszawy (około 10 minut) oraz na lotnisko (około 20 minut).

Tramwaje:

Najbliższe linie tramwajowe kursują wzdłuż ulicy Grójeckiej, oddalonej o około 15 minut spacerem. Stamtąd dostępne są liczne połączenia tramwajowe do różnych części miasta

Planowane inwestycje:

Warto również wspomnieć o planowanej budowie nowej linii tramwajowej wzdłuż ulicy Bitwy Warszawskiej 1920 roku, która dodatkowo usprawni komunikację w tej części miasta.

Forma własności

Pełna własność z udziałem w gruncie i założoną księgą wieczystą.
Grunty uregulowane możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.
Zapraszam do kontaktu

Chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację.

Tel.