Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania usytuowanego na warszawskim Powiślu.

Wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy z windą to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin szukających przestronnego lokum w prestiżowej lokalizacji. Wysokie sufity, duża liczba pokoi oraz podział na dwa niezależne poziomy dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie obecnie przystosowane jest do wynajmu studentom, co zapewnia stabilne i wysokie dochody.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania to 122 m².
Dwupoziomowy układ (wys. dołu 2.5 m, wys. góry 2.4 m) obejmuje przestronny salon, siedem pokoi, dwie kuchnie oraz dwie łazienki, co sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.
Wnętrza są w pełni wyposażone, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania.
Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, a dzięki położeniu na 5. i 6. piętrze zapewnia piękne widoki na okolicę.

GOTOWY BIZNES WYNAJEM NA POKOJE
Mieszkanie obecnie funkcjonuje jako gotowy biznes i jest wynajmowane studentom.
Układ pokoi pozwala na zakwaterowanie nawet 14 osób, co gwarantuje wysoki i stabilny dochód pasywny.
Aktualnie wszystkie pokoje są wynajęte, a miesięczny przychód z najmu wynosi około 14 000 zł, przy kosztach eksploatacyjnych na poziomie 1 000 zł.
Dzięki bliskości Uniwersytetu Warszawskiego oraz Biblioteki Uniwersyteckiej nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów.
Nowy właściciel może kontynuować ten model biznesowy i przejąć obecnych najemców.

BUDYNEK I OSIEDLE
Kamienica po kapitalnym remoncie, wyposażona w windę, co stanowi rzadkość w tego typu budynkach.
Wysokie sufity oraz historyczny charakter kamienicy podkreślają jej unikalność.
Budynek znajduje się w spokojnej części Powiśla, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, bulwarów wiślanych oraz licznych kawiarni i restauracji.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest na warszawskim Powiślu, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta.
Doskonała komunikacja kilka minut pieszo do Uniwersytetu Warszawskiego, Biblioteki Uniwersyteckiej oraz przystanków autobusowych i tramwajowych.
Okolica oferuje liczne atrakcje, zarówno kulturalne, jak i rekreacyjne, a jednocześnie zapewnia komfort i wygodę życia w centrum stolicy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )