INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Kobielska
Metraż: 62 m²
Piętro: 4/4
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Cena: 798 000 zł
Czynsz: ok. 1100 zł przy 2 osobach

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż 3-pokojowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na 4. piętrze budynku.

W skład mieszkania wchodzą:
- Salon z wyjściem na balkon (20,2 m²) - jasna i przestronna część dzienna.
- Oddzielna kuchnia (8 m²) - wyposażona w meble na wymiar oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka);
- Sypialnia (11,5 m²) - przestronna, idealna jako główna sypialnia z miejscem na dużą szafę i biurko;
- Druga sypialnia (11,0 m²) - doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia;
- Łazienka (5 m²) - wyposażona w prysznic, umywalkę, WC, pralkę oraz praktyczne szafki wiszące;
- Przedpokój (6,3 m²) - z szafą.

Do mieszkania przynależy piwnica.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się tuż przy Rondzie Wiatraczna. To idealna lokalizacja na Pradze-Południe, zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 15 minut) dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz planowanej III linii metra. W pobliżu znajdują się Galeria Rondo Wiatraczna, hipermarket Auchan, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne. To miejsce sprzyja aktywnemu stylowi życia - w okolicy znajdziesz ścieżki rowerowe, tereny zielone oraz zrewitalizowane parki z placami zabaw. Dodatkowym atutem jest duży bazar, gdzie można zaopatrzyć się w świeże produkty od lokalnych producentów. Praga-Południe to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która łączy miejski komfort z lokalnym klimatem, tworząc przestrzeń idealną do życia.

MOCNE STRONY:
- Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i rozwiniętą infrastrukturą;
- Gotowe do zamieszkania - po generalnym remoncie i odświeżeniu;
- Planowana stacja III linii metra w pobliżu;
- Przynależna piwnica.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 30410) .

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości, a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Praga Home jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).